Bovengroenewoudseweg 44 , 4613RA Bergen Op Zoom

€ 549.000 k.k.

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Beschrijving

GEEN VERKOOPRISICO EIGEN WONING!
Sfeervol en perfect afgewerkte vrijstaande woning gebouwd in een 30-jaren stijl met een royale garage en fraaie tuin op het zuiden op een perceel van 747 m²
Bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden!
ALGEMEEN:
Deze instapklare woning is kindvriendelijk gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum.
De woning is gebouwd in 2008 in een 30-jaren stijl, netjes en licht afgewerkt en praktisch ingedeeld.
De woning is o.a. voorzien van fraaie Iroko trappen en parketvloeren gelegd in zgn. visgraat, riante living van 60 m² met een erker, veranda van 28 m² en een open keuken met een fraaie retro Bruynzeel keuken voorzien van alle apparatuur.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer.
De slaap/hobbyruimte op de 2e verdieping is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.
De woning is verder voorzien van een royale oprit, garage van 31 m², mogelijkheid tot uitbreiding en een fijne tuin op het zuiden.
Deze woning is voor serieuze belangstellende beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking sierpleister, Iroko visgraat parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaars;
* modern betegeld toilet met een fonteintje en een wandcloset;
* bijkeuken met een wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
* woonkamer (ca. 60 m² incl. keuken) voorzien van een erker aan de voorzijde en een aansluiting voor een eventuele gashaard, wandafwerking sierpleister, Iroko visgraat parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren met zijlichten naar tuin/terras;
* open woonkeuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde “Piet Zwart” retro Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, 6-pits gasfornuis met een oven en een afzuigschouw, inbouw koeler en -vaatwasser (Miele apparatuur) alsmede een werkeiland met extra opbergruimte, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* veranda (afmeting 4 x 7 mtr.) met 10 op afstand bedienbare inbouwspots;
* vanuit de hal een hardhouten Iroko trap naar:
1e verdieping: (betonvloer)
* overloop met een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* hoofdslaapkamer achter (ca. 27 m²) voorzien van een inloopkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* moderne betegelde badkamer met een Fakro dakraam, voorzien van een royale douchecabine, ovaal 2-peroons ligbad, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator;
* vanuit de overloop een hardhouten Iroko trap naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* slaap/hobbyruimte met 3 speciale onder een hoek geplaatste Velux vergunningsvrije dakkapellen, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. De ruimte is eenvoudig te splitsen in 2 grote slaapkamer en een overloop conform bijgevoegde alternatieve tekening.
Bijgebouwen:
* aangebouwde garage (ca. 31 m²) met een stortbak, sectionaaldeur en een loopdeur.
Tuin:
* kindvriendelijk aangelegde beschutte tuin op het zuiden met veel privacy, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, borders, waterput (niet in gebruik), zij-ingang afgesloten met een poort, uitgang naar de garage en een uitgang naar de voorzijde afgesloten met een dubbele houten poort;
* royale oprit verhard met split en voorzien van parkeergelegenheid voor 5 à 6 auto's.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, topgevels gedeeltelijk houtskeletbouw, begane grond- en 1e verdiepingsvloer betonvloeren, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende HR++ beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Intergas, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
* bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden!
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 630
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 747
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergaseigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bovengroenewoudseweg in Bergen Op Zoom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.