Beschrijving

Landelijk gelegen karakteristiek herenboerderij met een manege, overdekte rijhal, stallen, hangar, diverse bijgebouwen en een weiland op een perceel van ca. 2,3 hectare
ALGEMEEN:
Het object is fraai landelijk in het buitengebied gelegen nabij alle voorzieningen, uitvalswegen op slechts 30 minuten van de Randstad - Antwerpen en 5 minuten van Bergen op Zoom.
Het complex bestaat uit een karakteristieke herenboerderij met een erf en tuin, waarvan de verdieping nog geheel vrij is in te delen is, hangar met stalling voor trailers, werktuigen en paardenboxen, vrijstaande garage voor 3 auto’s, overdekte rijhal met een kantine, zadelkamer, paardenstallen, een aanhang met de mogelijkheid voor 30 paardenboxen en een vrijstaande stal met 4 paardenboxen en bergruimte.
Het object heeft een agrarische bestemming (met vrijstellings) mogelijkheden voor een minicamping, Bed & Breakfast, groepsaccommodatie, dagrecreatieve voorzieningen, kleinschalige horeca, zorgboerderij, paardenhouderij enz. zie bijgevoegde bestemmingplan.
Dit unieke object is voor serieuze geïnteresseerde beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: (beton- en houtenvloer)
* hal/entree, wandafwerking lambrisering en structuurverf, authentieke plavuizenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom;
* betegeld toilet met fonteintje;
* gewelven kelder (ca. 21 m²);
* hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 20 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met massief grenen vloerdelen, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* badkamer en-suite (ca. 11 m²), voorzien van een hoek opgestelde whirlpool, douche/stoomcabine, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator;
* slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met massief grenen vloerdelen, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* woonkamer en-suite (ca. 49 m²) voorzien van een zandstenen schouwpartij met ingebouwde gashaard, zandstenenschouw met aansluiting van een allesbrander, inbouwkasten en schuifdeuren, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met massief houten vloerdelen, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten en ornamenten;
* dichte woonkeuken (ca. 20 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en een inbouw 5 pits gaskookplaat, wandafwerking structuurverf, granietenvloer, authentiek balkenplafond en een provisiekast;
* achterportaal met een deur naar het erf;
* betegeld toilet met fonteintje;
* bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, authentiek balkenplafond;
* betegelde douche;
* inbouwkast bereikbaar via de buitenzijde;
* vanuit de hal en de keuken trap naar:
Verdieping: (houten vloer)
* hobbyruimte/zolderruimte (ca. 147 m²) vrij in te delen met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere (slaap)kamers en een 2e badkamer, wandafwerking stucwerk, houten vloerdelen, dakbeschot en spanten in het zicht.
Bijgebouwen:
* vrijstaande garage (2014) (ca. 74 m²) met een op afstand bedienbare elektrische sectiedeur, separate loopdeur, tussenkast van de elektra en een bergzolder.
* stallencomplex (1997) (afm. 21 x 51 mtr.) voorzien van overdekte rij hal (afm. 20 x 40 mtr.) met een zandbodem en lichtstraten, 10 paardenboxen, een betegelde poetsplaats, afsluitbare zadelkamer, kantine, toiletgroep en tussenkast van de elektra;
* separate hangar (afm. 9 x 51 mtr) voor het stallen van landbouwwerktuigen en hooi-/stro opslag.
* vrijstaande hangar (afm. 20 x 30 mtr.) ten behoeve van hooi-/stro-opslag (1935), stalling van werktuigen, trailers en 11 paardenboxen;
* vrijstaande schuur (1996) met 4 paardenboxen afm. 3 x 3 mtr. en 3 x 4 mtr., bergruimte en een tussenkast van de elektra.
Tuin:
* aangelegde tuin rondom, terras gelegd in klinkers en voorzien van borders, gazon, dubbele oprit. Waarvan de oprit van de woning is voorzien van een dubbele sierhekwerkpoort.
Diverse:
* buitenbak (afmeting ca. 22 x 40 mtr.;
* perceel weiland geheel afgezet met lint;
* mestput.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steensmetselwerk en voorzien van een spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met geprofileerde dakelementen.
Garage:
Opgetrokken in stroken spanten en houten gordingen gevels in houtskeletbouw, wanden afgewerkt met gepotdekselde delen en voorzien van een betonvloer.
Vrijstaande schuur:
Opgetrokken in stalen spanten en houten gordingen, gevels traditioneel gebouwd in steensmetselwerk voorzien van een betonvloer en gedekt met asbestvrije golfplaten.
Hangar met stallen:
Opgetrokken in stalen spanten, gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Manege:
Opgetrokken in stalen spanten, houten gordingen, gedekt met golfplaten (asbestvrij), gevels opgetrokken in damwandprofielplaten.
Isolatie:
De woning is voorzien isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel met een gecombineerde boiler, is geplaatst op de verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Nutsvoorzieningen:
Het object is aangesloten op gas, water, elektra, riolering op persleiding en de riolering van de manege op een oude septictank.
Diversen:
* separate stallencomplex, eventueel ook bruikbaar als hengsten/merriestal of K.I. station;
* vergunning aanwezig voor een manege met 55 paarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 23198
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westlandse Langeweg in Steenbergen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.