Beschrijving

GEEN VERKOOPRISICO EIGEN WONING!
Prachtig monumentaal pand “Valckenburgh” gelegen in het havenkwartier, hoek Noordzijde Haven, Havenstraat voorzien van een riante stadstuin en een garage/carport
Bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden!
ALGEMEEN:
Dit prachtig gerestaureerde herenhuis is gelegen in het populaire en historische havenkwartier op loopafstand van alle voorzieningen.
De woning is in 1980 door de huidige eigenaar met veel liefde en met behoud van authentieke details grondig gerestaureerd.
Het object is o.a. voorzien van authentieke spanten, zgn. moer- en kinderbalkenplafonds, gewelvenkelders, schouwpartijen, gevels, e.d. en is o.a. voorzien van een royale hal met een klinkervloer en toegang naar de gewelvenkelder, voormalige winkelruimte met een authentieke toonbank momenteel in gebruik als voorkamer, sfeervolle leefkeuken gesitueerd aan de achterzijde en op de verdieping een zit/tv-kamer, 2 slaapkamers, een badkamer en op de zolder 2 royale slaapkamers en een steektrap naar de vliering.
De sfeervolle achtertuin is ca. 17 meter diep en voorzien van een garage/carport.
Dit unieke object is ideaal in combinatie met een kantoor, praktijk, enz. en is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: (beton- en houten vloer)
* royale en sfeervolle hal/entree met een bergkast onder de trap, wandafwerking stucwerk, plavuizenvloer, authentiek balkenplafond;
* dubbele gewelvenkelder toegankelijk via de hal en de buitenzijde;
* kleine kelder aan de achterzijde, toegankelijk via de tuin;
* meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* betegeld toilet met fonteintje;
* authentieke voormalige winkelruimte/voorkamer (ca. 20 m²) met een oude toonbank, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten vloerdelen, balkenplafond samengesteld met moer- en kinderbalken;
* woonkeuken (ca. 37 m²), met een sfeervolle schouwpartij voorzien van een houtkachel, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde houten keukeninrichting met een kastenwand voorzien van een terazzo aanrechtblad met een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven en een koeler, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten vloerdelen, balkenplafond samengesteld met moer- en kinderbalken, deur naar tuin/terras;
* vanuit de hal een trap naar:
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop;
* zit/TV kamer (ca. 32 m²) met een vrij uitzicht over “de Kaaij”, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten vloerdelen, balkenplafond samengesteld met moer- en kinderbalken;
* slaapkamer links achter (ca. 7 m²) met inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten vloerdelen, balkenplafond samengesteld met moer- en kinderbalken;
* slaapkamer (ca. 17 m²) met een inbouwkastenwand, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond met moer- en kinderbalken;
* betegelde badkamer, voorzien van een authentieke marmeren badkamermeubel met een dubbele wastafel en een ligbad;
* vanuit de overloop een trap naar:
Zolder: (houten vloer)
* overloop met een vide, wandafwerking houten delen, vloer afgewerkt met houten vloerdelen, sporenkap en authentieke spanten in het zicht;
* slaapkamer achter (ca. 16 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten delen, authentieke sporenkap in het zicht;
* CV-/wasruimte met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/droger aansluiting;
* tussenkamer (ca. 10 m²) met een Velux dakraam, wandafwerking houten delen, vloer afgewerkt met houten delen, plafond afgewerkt met houten delen;
* slaapkamer voor (ca. 23 m²) met een inbouwkastenwand en een wastafel, wandafwerking houten delen, vloer afgewerkt met houten delen, authentieke sporenkap in het zicht;
* vanuit de overloop een steektrap naar:
Vliering: (houten vloer)
* bergzolder, sporenkap in het zicht.
Bijgebouwen:
* carport/garage voorzien van een klinkervloer, dubbele houten poort en gedekt met pannen.
Tuin:
* beschutte ommuurde stadstuin voorzien van diverse tuinkamers, tuinhagen, klinkerpaden en een terras bestraat met kinderkoppen.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steens en anderhalfsteens metselbaksteen, deels voorzien van voorzetwanden van gasbeton, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, geïsoleerde vloeren en deels van voorzetramen.
De begane grond is voorzien van voorzetramen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha, bouwjaar 2007), is geplaatst in de Cv-/wasruimte en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
* bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden!
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,herenhuis
Bouwjaar 1600
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1600
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 258
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Voorzetramen Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2300 Breedte 700 Oppervlakte 161

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noordzijde Haven in Bergen Op Zoom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.