Beschrijving

Uitstekend gelegen bedrijfsruimte met showroom, werkplaats/magazijn/stallingruimte, kantoorruimte en riant verkoopterrein van ca. 800 m² en optioneel een bedrijfswoning
Vraagprijs
Bedrijfsruimte € 349.000,= k.k. excl. B.T.W.
Bedrijfswoning € 225.000,= k.k.
Huurprijs
Bedrijfsruimte € 1.990,= per maand excl. B.T.W.
Bedrijfswoning € 950,= per maand
BEDRIJFSRUIMTE:
Te huur/te koop
Bedrijfsruimte bestaande uit een showroom, kantoorruimte, met eigen bedrijfs-/verkoop- en parkeerterrein op bedrijvenpark Moermont. De bedrijfsruimte omvat thans de navolgende ruimten: showroom/werkplaats, kantoorruimten en buitenterrein aan voor- en achterzijde.
Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijfsterrein Moermont nabij de Randweg van Bergen op Zoom, de afslag A58/A4 en nabij het centrum.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Bergen op Zoom
Sectie : B
Nummers : 2136 (4 are 74 centiare),
2198 (95 centiare) en
2138 (23 are)
Totale grootte: 28 are 69 centiare
Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Moermont'. Hierin heeft het perceel de bestemming Bedrijven met de mogelijkheid voor detailhandel in auto's, scooters, boten, campers, campers en dergelijke, alsmede goederen die ter plaatse vervaardigd of verwerkt zijn. Internetverkoop. Zie hiervoor bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.
Grondstatus
Eigen grond. Een strookje ter plaatse van de voorzijde wordt gehuurd van de Gemeente.
Bouwjaar
Omstreeks 1980.
BTW
Over de koopsom is geen BTW van toepassing.
Afmetingen
Aan de hand van de door verkoper aan ons verstrekte gegevens, blijkt het object te zijn samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:
Indeling Aantal m² VVO
Showroom ca. 210 m²
Werkplaats met kantoor/kantine ca. 360 m²
Magazijn verdieping ca. 75 m²
Bedrijfsruimte totaal ca. 645 m²
Verkoopterrein voorzijde ca. 800 m²
Buitenterrein achterzijde ca. 600 m²
Buitenterrein totaal ca. 1400 m²
INDELING:
Bedrijfsruimte:
Begane grond:
* showroom ca. 210 m² VVO, voorzien van aluminium puien met isolerende beglazing, heater, lichtkoepel, grindvloer en verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* kantoorruimte, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* betegeld toilet voorzien van voorportaal met fonteintje;
* werkkast;
* werkplaats voorzien van airco, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* kantine, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, verlaagd plafond;
* werkplaats/kantoor ca. 360 m² VVO vrije hoogte ca. 4 mtr., voorzien van een heater, 3 overheaddeuren, loopdeur en een vloeistofdichte betonvloer;
* magazijn ca. 45 m² voorzien van een grindvloer;
* vanuit de showroom en werkplaats een trap naar verdieping;
Verdieping:
* magazijn totaal ca. 75 m² VVO.
Parkeer/verkoopterrein
Het parkeer/verkoopterrein is voorzien van een klinkerbestrating. Het achter terrein is voorzien van een hekwerk.
Bouwaard
Het complex is opgetrokken in stalen spanten, gevels in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De vloer is deels afgewerkt met grindtegels en deels een vloeistofdichte betonvloer en het dak gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
GEGEVENS OP EEN RIJTJE BEDRIJFSWONING
Woonhuis : bedrijfswoning - geschakeld
Vraagprijs : € 225.000,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
Bouwjaar : omstreeks 1980
Woonoppervlakte : ca. 135 m²
Inhoud woning : ca. 410 m³
Slaapkamers : 4
Staat binnen : goed
Staat buiten : goed
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree;
* meterkast met uitgebreide installatie;
* woonkamer (ca. 42 m² incl. keuken) voorzien van een schouwpartij met inbouwhaard, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* woonkeuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi magnetron/oven, -vaatwasser en een afzuigschouw;
* betegeld portaal met deur naar tuin/terras;
* betegeld toilet met fonteintje;
* vanuit de woonkamer een trap naar:
1e verdieping: (betonvloer)
* overloop;
* slaapkamer (ca. 17 m²), wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer (ca. 6 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel voorzien van een wastafel, toilet en designradiator;
* wasruimte voorzien van een wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:
2e verdieping: (betonvloer)
* overloop;
* slaapkamer (ca. 15 m²), voorzien van airco, wandafwerking behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer (ca. 14 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking structuurverf, cementdekvloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
* CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel.
Tuin:
* beschutte aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen voorzien van een betonvloer, onderschoten kap gedekt met singles (2013), platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2013).
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
HUURVOORWAARDEN:
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief B.T.W. en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huur-overeenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ten behoeve van het bij de verkoper in eigendom blijvend perceel wordt gevestigd een erfdienstbaarheid van weg langs de rechteren achterste perceelsgrens vanuit de Oude Moerstraatsebaan, op tekening aangegeven middels een arcering met kruisjes.
Aanvullend
Gezien het object te huur en te koop wordt aangeboden is tevens een combinatie van deze mogelijk. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Oude Moerstraatsebaan 20-22” te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 474
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Moerstraatsebaan in Bergen Op Zoom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.