Beschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen hoekkantoorpand met mogelijkheid tot bewoning voorzien van een tweetal zelfstandige entrees
ALGEMEEN:
Aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, treft u dit royale kantoorpand. Op korte afstand bevinden zich o.a. het winkelcentrum, snelwegtracé A4 (Rotterdam-Antwerpen), Centraal Station, busverbindingen, etc.
Recent is het object door GGZ WNB in gebruik geweest als kantoorruimte, echter is gezien het fungerende bestemmingplan ook een ideale mogelijkheid aanwezig om het object als woonhuis in te richten. Aanvullend heeft de Gemeente Bergen op Zoom aangegeven dat zij, onder voorwaarden, eventueel bereid zijn mee te denken aan het omvormen van het object naar een tweetal afzonderlijke woonappartementen. De tweetal zelfstandige entrees, de splitsingsakte, gescheiden CV-installaties en gescheiden nutsvoorzieningen zijn hiervoor reeds aanwezig. Het creëren van een buitenruimte op de begane grond is in dat geval wel een must aldus de Gemeente.
Kortom: Dit object is zeer ruime bruikbaar als kantoorruimte, maar tevens biedt het tal van andere mogelijkheden voor o.a. wonen c.q. verhuur.
INDELING:
Kantoor / appartement begane grond: (beton- en houtenvloer)
* zelfstandige entree/tochtsluis, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafondplafond;
* meterkast t.b.v. begane grond met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* ontvangst/balie/kantoortuin voorzien van een afgesloten spreekkamer aan achterzijde, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* kantoor voorzijde (ca. 14 m²) met patchkast en opstelplaats telefooncentrale, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* tussenhal;
* betegeld toilet met fonteintje;
* pantry voorzien van een eenvoudig keukenblok met cloise-in boiler, aansluitingen t.b.v. koelkast, vaatwasser, e.d., opstelplaats CV-ketel, wandafwerking tegels en glasvliesbehang, vloer afgewerkt met linoleum, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* kantoor achterzijde (ca. 19 m²) wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
Kantoor / appartement verdieping:
Begane grond (beton- en houtenvloer):
* zelfstandige entree aan Koning Willem II straat, met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* zelfstandige meterkast t.b.v. verdieping met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Eerste verdieping (houten vloer):
* overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* kantoortuin voorzijde (ca. 36 m²) met intercom ten behoeve van zijdeur begane grond, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* betegeld toilet met fonteintje;
* kantoor achterzijde (ca. 21 m²) wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* pantry/keuken achterzijde, L-vormig keukenblok voorzien van inbouw 4-pits gaskookplaat, -oven, -koeler, - close-in boiler en een afzuigkap, opstelplaats vaatwasser en wasmachine-/droger aansluiting;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* kantoor rechtsvoor (ca. 21 m²) met een eenvoudig keukenblok voorzien van een spoelbak, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen, deur naar dakterras, zonnig gelegen op het Westen;
* kantoor links voor (ca. 10 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, verlaagd plafond voorzien van inbouwarmaturen;
* bergkast/CV-ruimte met opstelplaats CV-ketel t.b.v. verdieping, wandafwerking sauswerk, draagvloer en dakbeschot in het zicht;
* betegeld toilet met fonteintje.
Algemene voorzieningen:
- verlaagde systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
- netwerkbekabeling voorbereid;
- airco-installatie;
- een drietal pantry's;
- flexibele indeling mogelijk, veelal gips en houten binnenwanden;
- zelfstandige CV-installatie voor begane grond en verdieping;
- grotendeels aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- zelfstandige nutsvoorzieningen begane grond en verdieping;
- etc.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
Het object is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en vermoedelijk van dakisolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van een tweetal CV-installaties:
- begane grond: HR/CV-ketel (Fabricaat AWB, bouwjaar 2003), geplaatst in de pantry op de begane grond. Ten behoeve van de warmwatervoorziening is in de keuken een close-in boiler geplaatst.
- verdiepingen: HR/CV-ketel (fabricaat Remeha W28ECO, bouwjaar 2001), is geplaatst op de 2e verdieping in de CV/bergkast.
Diversen:
* voor het object is reeds een splitsingsakte ingeschreven in het Kadaster, waardoor het object in twee appartementsrechten is verdeeld. De verdeling in het gebouw is als volgt: De begane grond is voor 3/8e vertegenwoordigd en de verdieping voor 5/8e deel. Uiteraard is het geen probleem om het object als een object te gebruiken;
* de Gemeente Bergen op Zoom heeft aangegeven open te staan voor het omzetten van het gebruik van kantoor naar 2 woonappartementen. In geval van deze omzetting dient rekening gehouden te worden met een wijziging van het Bestemmingsplan en tevens een storting aan het herstructureringsfonds t.w.v. € 4.500,00. Voor meer informatie informeer bij uw makelaar of de Gemeente Bergen op Zoom;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel AWB en Remeha W28ECOeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Antwerpsestraat in Bergen Op Zoom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.