Beschrijving

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR!
Sfeervolle vrijstaande 30-jaren woning met een beschutte tuin en een representatieve praktijkruimte, ideaal voor praktijk, behandel- en instructieruimte e.d., van ca. 500 m² VVO met parkeergelegenheid.
Bij aankoop van deze woning is de eigenaar eventueel bereid uw huidige woning in te ruilen. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden!
ALGEMEEN:
Dit unieke object is uitstekend gelegen aan de belangrijke toegangsweg naar het centrum en is ideaal voor wonen in combinatie met praktijk, behandelruimte, kantoor, enz.
De bedrijfsruimte is zeer representatief gebouwd en afgewerkt, energiezuinig, praktisch ingedeeld en voorzien van een parkeerterrein aan de voorzijde.
De sfeervolle 30-jaren woning is gemoderniseerd en voorzien van veel authentieke details en onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, eetkamer, woonkeuken, werk- en hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een complete badkamer.
Dit unieke object is voor serieuze geïnteresseerden beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Woonhuis:
Begane grond: (beton- en houten vloer)
* hal/entree met een garderobekast, wandafwerking stucwerk, plavuizen vloer, balkenplafond;
* meterkast;
* woonkamer (ca. 20 m²) voorzien van een schouwpartij met aansluiting voor een allesbrander, wandafwerking lambrisering waarboven stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras;
* eetkamer met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, plavuizen vloer, balkenplafond;
* werkkamer (ca. 6 m²), wandafwerking stucwerk, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen;
* open woonkeuken (ca. 11 m²), waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductie kookplaat met een wokbrander, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigschouw, wandafwerking stucwerk, hardstenen tegelvloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen, deur naar tuin/terras en luik naar bergzolder met opstelplaats HR-combiketel;
* betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
* hobbyruimte (ca. 17 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met plafond platen, deur naar achterplaats;
* vanuit de hal een trap naar:
Verdieping: (houten vloer)
* overloop met een dakkapel, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
* hoofdslaapkamer voor (ca. 15 m²) met een dakkapel en een inloopkast, parketvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten, spanten in het zicht;
* slaapkamer achter (ca. 7 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
* betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met een wastafel.
Bedrijfsruimte:
Souterrain (ca. 180 m² VVO): (betonvloer)
* entree en ontvangstruimte met open kastenwand, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurpleister;
* pantry voorzien van een aanrechtblok met een spoelbak en een close-in boiler;
* moderne betegelde toiletgroep voorzien van een voorportaal met een wastafelmeubel en 2 toiletten, beide voorzien van een wandcloset;
* praktijkruimte, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* praktijk/behandelruimte, wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* floatruimte met wastafelmeubel voorzien van een wastafel, inloopdouche met een regen- en handdouche, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* technische ruimte met opstelplaats unit vloerverwarming;
* inloop opbergkast met filterinstallatie voor floatcabine.
Begane grond (ca. 320 m² VVO): (betonvloer)
* entree / ontvangstruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* grote groepsruimte, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* meterkast met een uitgebreide installatie;
* modern betegeld (invaliden)toilet met wandcloset en fonteintje;
* praktijkruimte, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* praktijkruimte, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* garderobe met opstelplaats HR-combiketel;
* pantry waarin geplaatst een in lengte opgestelde keukeninrichting, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak, kookplaat en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, verlaagd systeemplafond;
* behandel/groepsruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* CV/bergruimte met opstelling balans/ventilatie unit en palletkachel met een gecombineerde boiler;
Voorzieningen bedrijfsruimte:
* volledig souterrain voorzien van vloerverwarming;
* HR-ketel en een palletkachel van 52 kWh met een gecombineerde boiler;
* balans/ventilatiesysteem;
* modern sanitair;
* 12 zonnepanelen, opbrengst ca. 2.900 kWh per jaar;
* kunststof kozijnen op de begane grond voorzien van HR++beglazing;
* hardhouten kozijnen in het souterrain gedeeltelijk;
* 2 suntrackers voor optimaal lichtinval.
Diversen:
* terrein bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor 8 auto's;
* aangelegde beschutte tuin met veel privacy verhard met hardsteen, grenzend aan de woning en een betegelde achterplaats;
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Bedrijfsruimte:
Souterrain traditioneel gebouwd in spouw, begane grond opgetrokken in geïsoleerde gevelpanelen voorzien van een betonvloer en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking voorzien van 12 zonnepanelen.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing de muren zijn nageïsoleerd.
De bedrijfsruimte is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede van isolerende HR++beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha, geplaatst in 2005), is opgesteld op de bergzolder en voorziet tevens in warmwater.
Souterrain is voorzien van vloerverwarming gevoed door een pallet CV-kachel met een gecombineerde boiler en/of gevoed door HR-ketel (fabrikaat Remeha, geplaatst in 2005), opgesteld in de garderobe.
Diversen:
* bij aankoop van deze woning is de eigenaar eventueel bereid uw huidige woning in te ruilen. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden!
* de verkoper is bereid een deel van de inboedel achter te laten;
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 731
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Antwerpsestraatweg in Bergen Op Zoom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.