Brakenstraat 8 , 5151GM Drunen

€ 439.500 k.k.

De Huizenbemiddelaar De Langstraat

Beschrijving

Deze meer dan fraaie en goed onderhouden 2-1 kapwoning met garage is gelegen in een ruim opgezette en prettige woonomgeving. Dat deze omgeving fijn is om te wonen blijkt wel uit het feit dat er zelden een woning te koop komt in deze straat! De woning is gelegen op een zeer royaal perceel met een achtertuin van maar liefst 24 meter diep en 10 meter breed! De ruime garage maakt het mogelijk om kantoor- of praktijk aan huis te houden. Hier geniet je van ruimte en vrijheid, zowel in als buiten de woning.

De woning geniet een vrije aanblik, de oprit biedt plaats voor meerdere auto´s en de voortuin is netjes onderhouden, een visitekaartje voor deze woning!

De lichte ontvangsthal (ca. 8,5m2), met hardhouten trap naar de 1e verdieping, geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast. De natuurstenen vloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer, 2e portaal en keuken, wat zorgt voor eenheid en rust.

De stijlvolle woonkamer(ca. 43m2) is niet alleen ruim maar ook nog eens aangenaam om te verblijven. Er is veel lichtinval door de diverse raampartijen rondom. De openslaande tuindeuren in de aangrenzende open keuken, maken de tuin een verlengstuk van de woning! Aan afwerking laat de woonkamer niets te wensen over, met een strak plafond voorzien van sierlijsten, lichte wanden en een natuurstenen vloer met bijpassende plint. Praktisch is de opmaat gemaakte kast voor extra bergruimte.

De open keuken (ca. 20,3m2) is middels een halfhoge wand gescheiden van de woonkamer. Ideaal, zo kun je tijdens het koken contact houden met het zitgedeelte en ondertussen gezellig bijpraten. De keuken heeft een royale L-vormige opstelling en is een zandkleur uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten, een 4-pitsinductieplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, schouw en rvs spoelbak. De royale opstelling maakt het dat er meer dan voldoende kasten en lades zijn. Leuk detail is de apothekerskast voor nog meer opbergruimte!

Vanuit de keuken is er toegang tot een 2e portaal (ca. 7m2). Vanuit deze hal/portaal is er toegang naar de tuin en garage en tevens is er een extra toegang naar de oprit, zodat deze ruimte van buitenaf bereikbaar is. De ruimte heeft een natuurstenen vloer en kan, gezien die indeling, eventueel als bijkeuken functioneren.

De eerste verdieping
De vaste hardhouten trap komt uit op de overloop (ca. 6,3m2) van de 1e verdieping. De ruimte zoals we deze op de benedenverdieping ervaarden, vinden we ook hier weer terug!
De 1e slaapkamer (ca. 13m2) is rustig gelegen aan de achterzijde. Een nette kamer met laminaatvloer, strakke afwerking van de wanden, diverse spots en tv-aansluiting.
De 2e slaapkamer (ca. 9m2) is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon (ca. 9,8m2) en heeft tevens een mooi uitzicht over de woonomgeving. De kamer is voorzien van vloerbedekking en heeft net zoals de 1e slaapkamer een fijne inval van daglicht door de brede raampartijen.

In de badkamer (ca. 7m2) heb je je eigen wellness met een ligbad met whirlpool en handdouche, een douchehoek en wastafelcombinatie met bijpassende kasten en spiegel. De badkamer is geheel betegeld en heeft een openslaand raam voor een natuurlijke ventilatie van de ruimte.

Prettig is de separate toiletruimte, met zwevend toilet. De toiletruimte heeft eenzelfde nette afwerking als deze van de badkamer.

De tweede verdieping
De vaste trap op de overloop komt uit op de voorzolder (ca. 10m2) met opstelling van de CV-installatie (Intergas HR). De voorzolder heeft een dakkapel waardoor de ruimte optimaal gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als speelruimte of extra werkruimte.
Aansluitend aan de voorzolder ligt de 3e slaapkamer (ca. 10m5m2). Een volwaardige kamer met een dakkapel (kunststof kozijnen met draai-kiep-systeem) knieschotten voor extra bergruimte. De kamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking en lichte wanden.
De spotjes in het plafond zorgen voor extra (werk)licht.

De achtertuin
De achtertuin is de spreekwoordelijke kers op de taart! Met maar liefst 24 meter diep en 10 meter breed is er voor ieder wat wils! De ligging en afmeting zorgen ervoor dat de tuin de gehele dag zon heeft. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, kleurrijke hoge en lage beplanting en een goed onderhouden gazon. Achter in de tuin staat een houten prieeltje waar het aangenaam zitten is! Zowel het houten prieeltje als de tuin zelf hebben aansluitpunten voor elektra.

De garage (ca. 30m2) is dusdanig afgewerkt en ruim dat het mogelijk is om hier bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte te creëren. De garage heeft een tegelvloer, pantry met warm en koud water. De garage is voorzien van krachtstroom (340) en tevens is hier de aansluiting voor de was-droogcombinatie. Vanuit de garage is zowel de tuin als de oprit te bereiken. Achter de garage staat nog een aparte stenen berging van ca. 12m2.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Gelegen in een ruim opgezette wijk en gewilde omgeving
- Op korte afstand van het centrum van Drunen en dagelijkse voorzieningen
- Goed onderhouden en ruime leefruimtes
- De woning is voorzien van nieuwe leidingen voor gas- water en licht
- De woning is volledig geïsoleerd
- De woning heeft op meerdere punten/kamers telefoonaansluitingen
- De bekabeling is door de gehele woning netjes weggewerkt
- Sfeervolle woonkamer en keuken met openslaande tuindeuren
- Luxe badkamer met zowel een heerlijk ligbad als een ruime inloopdouche
- Achtertuin van maar liefst 24 meter diep en 10 meter breed
- Garage van ca. 30m2 met mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte aan huis

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Drunen en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV Intergas Kompakt Hre 2017
Perceel oppervlakte 472
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar De Langstraat

Blyde Incomstelaan 11
5144BC Waalwijk (Noord-Brabant)
T: 0416-561350

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brakenstraat in Drunen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar De Langstraat

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar De Langstraat

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.