Paganinihof 17, 5049JL Tilburg

€ 185.000 k.k.

De Huizenbemiddelaar Tilburg

Beschrijving

Deze nette middenwoning heeft alles wat wonen leuk maakt! Rustig gelegen in een hofje en groene omgeving, 4 slaapkamers, netjes onderhouden en een diepe achtertuin met overkapping. De ruimte in en om de woning én aanwezigheid van speelvoorzieningen in de directe omgeving maken deze woning extra aantrekkelijk voor (jonge) gezinnen!

De benedenverdieping
De netjes aangelegde voortuin komt uit op de voordeur met toegang tot de ontvangsthal, woonkamer, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een staand toilet, hoekfontein en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ontvangsthal zelf is voorzien van een grijze laminaatvloer welke doorlopend is in de woonkamer.

De woonkamer heeft een, speelse, Z-vormige indeling wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Aan de voorzijde een fijn zitgedeelte met uitzicht over het hofje en speelveld. Het eetgedeelte is ruim en biedt ruimte voor een aparte eethoek met zicht op de achtertuin en achterliggende bomen. Van hieruit is er toegang tot de half open keuken. Het eetgedeelte wordt van de keuken gescheiden door een halfhoge wand welke tevens dienst kan doen als eetbar. Het plafond van de woonkamer is voorzien van een zgn. spanplafond.

De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak1 (1½), combimagnetron en koel-vrieskast. Met zowel kasten en lades ontbreekt het u zeker niet aan bergruimte. De keuken is in houtlook uitgevoerd met een donker werkblad.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is de opstelling van de vaatwasmachine, was- en droogcombinatie. Een praktische ruimte met tegelvloer en kasten voor extra bergruimte!

De eerste verdieping
De open trap in het zitgedeelte komt uit op de overloop van de 1e verdieping met 3 slaapkamers en badkamer. De 1e slaapkamer (ca. 13,5m2) is aan de achterzijde gelegen. De 2e en 3e slaapkamer zijn beiden aan de voorzijde gelegen en respectievelijk ca. 11,5m2 en 6,3m2 groot. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer, tv-aansluiting en openslaande ramen.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad met schuifwand zodat er tevens mogelijkheid is om te douchen, een 2e toilet, badkamermeubel met wastafel en bijpassende ombouw. De ruimte heeft zowel een mechanische als een natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping
De verassing van deze woning bewaren wij voor het laatst! Naast de 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping is er nog een 4 slaapkamer van ca. 15m2 met dakkapel, inloopkasten en bergruimte op de zolderverdieping! Tevens is er nog een extra ruimte, die, mocht je dit willen, betrokken kan worden bij de 4e slaapkamer. Mogelijkheden genoeg! De CV-installatie (Remeha 2013) bevindt zich tevens hier.

Tuin en berging
Aan de voorzijde heeft de woning een nette voortuin. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en aan weerszijde een duurzame tuinafscheiding. De borders met hoge en lage beplanting zorgen voor een groene en natuurlijke afwisseling. Toegevoegde waarde voor de woning is de aanwezigheid van de overkapping aan de zijde van de woonkamer, hier is het heerlijk zitten.
De stenen berging bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en heeft een doorgang naar de achtergelegen speelvoorziening.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Leuk gelegen en goed onderhouden
- Ruime woning met 4 slaapkamers en royale achtertuin met eigen achterom
- Z-vormige woonkamer waardoor een speelse en ruime indeling ontstaat
- Overkapping aan de achterzijde van de woonkamer
- Bijkeuken en stenen berging voor extra bergruimte
- Kindvriendelijk gelegen met speelvoorzieningen

Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! De Huizenbemiddelaar uw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden u volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV Remeha Tzerra uit 2013
Perceel oppervlakte 182
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking In een rustig hofje, met een speelveld voor de deur
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie Geheel dubbel glas
Aanvaarding opmerking In onderling overleg

De Huizenbemiddelaar Tilburg

Ringbaan-Oost 4
5013CA Tilburg (Noord-Brabant)
T: 013 543 69 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paganinihof in Tilburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.