Beschrijving

Deze prijs betreft een bieden vanaf prijs. Graag nodigen we u uit voor een bezichtiging en het doen van een bod op dit unieke landhuis.

Landhuis De Romein werd in 1913 gebouwd in opdracht van de Deurnese streekhistoricus H.N. Ouwerling.
De detaillering in het metselwerk en de kruisvensters zijn typerend voor het oeuvre van architect C. Roffelsen.
Vanwege het architectuur- en cultuurhistorisch belang (o.a. bewoond door H.N. Ouwerling en streekromanschrijver Anton Coolen) is het object opgenomen als rijksmonument.

In 1993 is het pand geheel gerestaureerd, gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
De 1 steense muren, hoge plafonds en beschutte tuin zorgen in de zomer binnen voor een koele leefomgeving.
De kruisvensters met glas-in-lood zorgen voor een mooie lichtinval en zijn voorzien van voorzetramen en functionele raamluiken.
De zichtbare kapconstructie is uitgevoerd in geschaafd hout en beschoten met grenen planken, van binnenuit geïsoleerd met een 15 cm dik isolatiepakket. In 2017 is de gehele woning voorzien van een nieuwe lei-stenen dakbedekking en nieuwe zinken goten.

De tuin
De woning is centraal gelegen in een parkachtige tuin, omringd door een volwassen begroeiing van oude lindebomen en wintergroene beplanting welke veel privacy en rust bieden. De tuin is voorzien van een sproeinstallatie en diverse terrassen.
Via een fraaie oprijlaan is de garage bereikbaar welke o.a. plaats biedt voor 2 autos. De wanden zijn gepotdekseld en geïsoleerd. De houten kap constructie is bedekt met isolatieplaten en grote leien. Een brede op afstand bedienbare roldeur en een zijdeur bieden toegang tot de garage welke aan de achterzijde nog een aanbouw heeft voor opslag tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Het pand is centraal gelegen in Deurne op loopafstand van het centrum en centraal station.
- De grote tuin biedt veel rust en privacy.
- Het totaal is zeer goed onderhouden.
- Nieuw leien dak en zinken goten (2017)
- Zinkafwerking op de buitengevels, koperen schoorsteenkappen, bliksemafleider.
- Alarmsysteem op meldkamer en veiligheidssloten.
- Op afstand bedienbare poort en garage-roldeur
- Rijksmonument

Beschrijving begane grond:
Entree
De woning heeft een symmetrische indeling waardoor alle ruimten verbonden worden door de centrale gang.
Nog voorzien van de originele hardstenen zwart wit geblokte vloertegels vindt men hier o.a. een garderobenis met meterkast, toilet en trapopgang.

Woonkamer
Aan de rechterzijde gelegen dubbele woonkamer van 65 m, gescheiden door de centraal gelegen schouw welke is voorzien van door Ouwerling handbeschilderde tegeltjes en gietijzeren vuurplaat.

Woonkamer/kantoor
Links van de centrale gang ligt de tweede woonkamer welke eveneens is voorzien van een uniek betegelde schouw en meet 33 m2. Deze kamer is ook zeer geschikt als kantoor of bibliotheek.

Keuken
De grote leefkeuken van 30 m2 staat in open verbinding met het apart eetgedeelte. De keukeninrichting is modern, wit met granieten aanrechtblad en voorzien van rvs afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en close-in boiler.

Bijkeuken
Deze betegelde ruimte van ca. 19 m2 is voorzien van een massief houten keukeninrichting, aansluiting voor wasmachine en droger. Van hieruit heeft men ook toegang tot de achtertuin en de kelder van 8 m op stahoogte.

Toilet
Modern licht betegelde toiletruimte met wandcloset, wasbakje en mechanische afzuiging.

Algemeen geldt voor de beneden verdieping:
Plafonds: Hoge authentieke gewelfde plafonds, afgewerkt met fraai stucwerk en consoles.
Wanden: Strak stucwerk
Vloeren: Bankirai hardhouten vloeren, muv; centrale gang; hardstenen tegelvloer.
bijkeuken, toilet: keramische tegelvloer.
Radiatoren: Geheel afgetimmerd met houten panelen.



Beschrijving eerste etage:
Vanuit de centrale gang leidt een fraaie trap naar de eerste verdieping.
Middels de ruime overloop heeft men toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en de zolder.

Slaapkamer 1
Sfeervolle slaapkamer van ca. 45 m met vaste kastenwand, inbouw verlichting en toegang tot eigen badkamer met duo bad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.

Slaapkamer 2
ca. 29 m2 met groot dakraam en kruisvenster. Gedeeltelijk spanten in zicht.

Slaapkamer 3
ca. 17 m2 met groot dakraam.

Slaapkamer 4
ca. 28 m2 met vaste kastenwand en twee kruisvensters.

Badkamer 2
Met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.

Algemeen geldt voor de eerste verdieping; strak gestuukte wanden en plafonds, laminaat vloeren, radiatoren afgetimmerd en centrale afzuiging.

Beschrijving tweede etage:
Zolder
Middels een vlizotrap is de riante zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie, geiser en mechanische ventilatie. De zolder is voorzien van houten vloerplanken en biedt een zee aan bergruimte.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1300
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV Rapido 1993 Merk CV: Rapido. Bouwjaar C.V.: 1993.
Perceel oppervlakte 3071
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Romeinstraat in Deurne?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.