Goirkestraat 115 , 5046GE Tilburg

€ 447.500 k.k.

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Beschrijving

Volledig gerenoveerd halfvrijstaand herenhuis met vrijstaand koetshuis (geschikt als woon en/of werkruimte), garage en zeer ruime tuin.

Dit onvergelijkbare, unieke, sfeervolle, halfvrijstaande herenhuis uit 1865 is met liefde en oog voor detail geheel gerenoveerd in de oude stijl, maar biedt alle comfort en voorzieningen van nu. Tussen 2003 en 2006 is de woning volledig gerenoveerd. Bij de renovatie kunt u denken aan o.a. keuken, badkamer, toilet, verwarming, dak, wanden, vloeren, isolatie, kozijnen, gas, water en elektra.

De woning staat in een oude fameuze straat in Tilburg, die tot beschermd stadsgezicht benoemd is.

Globale indeling:
Kelder;
Begane grond: hal, zitkamer, eetkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur, toilet;
Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer met wastafel, douche, ligbad, toilet en bidet;
Tweede verdieping: zolder.

Voorgevel
De voorgevel typeert de woning als herenhuis, doordat er zich een voordeur in het midden bevindt en er aan weerszijden van de voordeur twee ramen zijn.
De voorgevel is opnieuw gestukadoord, ramen zijn vervangen door HR ++ glas, nieuwe kozijnen en luiken.

Begane grond
U komt de woning binnen in de schitterende lange gang met authentiek zwart witte tegelvloer in bloemmotief, lambrisering van in facet geslepen metrotegels en lijsten, authentieke paneeldeuren, bloemmotief epoque kolomradiatoren, prachtige achterdeur met in stervorm facet geslepen glas in lood raam. Vanuit de gang is de opkamer beschikbaar.

Zitkamer met opkamer (splitlevel)
De unieke, sfeervolle zitkamer ligt aan de rechtervoorzijde van de gang. Deze kamer heeft gedeeltelijk een Belgisch hardstenen vloer en gedeeltelijk een plankenvloer. De hoger gelegen opkamer met originele bedstee is bij de zitkamer betrokken. De opkamer is vanuit de zitkamer en gang bereikbaar via een trapje en wordt gescheiden door een open balustrade. De opkamer heeft een authentieke plankenvloer. In de lager gelegen zitkamer ligt een Belgisch hardsteen vloer.

Eetkamer
De eetkamer bevindt zich aan de linkervoorzijde van de gang. In de eetkamer ligt een Belgisch hardsteenvloer, authentieke paneeldeuren, glas in lood ramen en kolomradiatoren. De eetkamer is bij uitstek geschikt om gasten in te ontvangen.

Woonkeuken
Achter de eetkamer ligt een fraaie woonkeuken. Deze heeft diverse onder- en bovenkasten met een stijlvolle schouw, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De in bloemmotief epoque kolomradiator, plavuizenvloer, paneeldeuren en provisiekast geven de keuken een sfeervolle, authentieke uitstraling. De keuken heeft openslaande tuindeuren naar de veranda / tuin.

Toilet
Linksachter in de gang is een nostalgisch Engels toilet met stortbak. In het toilet ligt een Belgisch hardsteen vloer en het toilet is betegeld met authentieke tegels.

Kelder
Achter de zitkamer, onder de opkamer, ligt de kelder. De keldervloer is uitgediept, nieuw gestort en de originele plavuizen zijn weer gelegd.
Achterin zijn, op gewelven van ijsselstenen, aansluiting voor wasmachine en droger gemaakt.

Eerste verdieping
Linksachter in de gang vindt u de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De overloop geeft door de houten plankdeuren, de donkere grenen vloer en het uit kraaldelen bestaande plafond een beeld dat doet denken aan een oude boerderij.

Ouderlijke slaapkamer
Aan de linkerzijde van de woning is de ouderlijke slaapkamer, die loopt over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer heeft een grote inloopkast, een schouw met elektrische haard. De slaapkamer beschikt over kolomradiatoren, grenen plankenvloer, kraaldelen plafond en lambrisering en gestuukte wanden.

Overige slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Een daarvan is ingericht als kinderkamer. De andere slaapkamer is ingericht als logeerkamer. De slaapkamers beschikken over kolomradiatoren, grenen plankenvloer, kraaldelen plafond en lambrisering en gestuukte wanden.

Badkamer
De schitterende, stijlvolle Engelse Heritage badkamer is voorzien van een groot hoekbad, douche, vaste wastafel, toilet en bidet. De badkamer is afgewerkt met kraaldelen lambrisering en plafond, betegelde douche, grenen plankvloer, gestuukte wanden, origineel groot dakraam, epoque bloemmotief kolomradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping / Zolder
Via de overloop is er een luik met vliezotrap naar de zolder. De zolder loopt over de gehele woning. Achterin de zolder staat de combiketel uit 2005 en de mechanische ventilatie.

Tuin
De tuin is vanaf de straat op twee manieren bereikbaar, via de poort aan de rechterzijde van de woning of via de garage.
Grenzend aan de achterzijde van de woning is een grote veranda. Deze sfeervolle veranda is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de keuken, of via de achterdeur. De veranda is een fantastische plek om te eten, zelfs als het weer wat minder is.
Vanuit de veranda heeft u uitzicht op de prachtige groene tuin met oude bomen, struiken, planten en bloemen. De tuin leent zich zeer voor spelende kinderen. Halverwege de tuin is er een pittoresk schuurtje voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Vanuit de tuin is er een pad aangelegd naar het koetshuis, de garage en een houten berging.

Koetshuis (± 45 m²)
Het vrijstaande koetshuis, gelegen in de achtertuin, is geschikt voor woon en/of werkruimte.
Rechtsachter de woning staat een groot, vrijstaand koetshuis met eigen ingang. Het is geschikt voor diverse doeleinden zoals inwonende ouder(s), kind(eren), kantoorruimte, praktijkruimte, werkruimte, winkelruimte, etc. Het koetshuis is gelijkvloers en heeft over de gehele lengte een bergzolder.
De woonkamer van het koetshuis is bereikbaar via de zijdeur. De woonkamer heeft een open keuken en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, fornuis en grote koelkast, plavuizen vloer, paneeldeuren, balkenplafond, authentiek hang- en sluitwerk.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande tuindeuren, plavuizen vloer, balkenplafond, paneeldeuren, authentiek hang- en sluitwerk.

Achter de woonkamer ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de HR-combiketel uit 2008, plavuizen vloer, paneeldeuren, balkenplafond, authentiek hang- en sluitwerk. Vanuit de bijkeuken is de achterdeur naar de tuin.

Grenzend aan de bijkeuken vindt u de badkamer met douche, toilet en wastafel, plavuizen vloer, paneeldeuren, balkenplafond, authentiek hang- en sluitwerk.

Het koetshuis heeft radiatoren met thermostaatknoppen, geïsoleerd dak, spouwmuur en betonvloer.

Garage (± 64 m²)
Achterin de tuin staat de grote, vrijstaande gemetselde garage / werkplaats. Deze is geschikt voor diverse doeleinden. De garage / werkplaats biedt ruimte voor het stallen van vier autos. De ruimte is uit spouw opgetrokken, heeft een geïsoleerde betonvloer en een mastiek dak uit 2004. Er is een eenvoudig keukenblok en een allesbrander. Aan de achterzijde is een grote, op afstand bedienbare sectionaaldeur. De garage is bereikbaar via het binnenterrein aan de Margarethadreef.
De garage wordt apart aangeboden voor 50.000,-- k.k.

Algemeen:
- Onvergelijkbaar prachtig halfvrijstaand herenhuis in beschermd stadsgezicht;
- Gerenoveerd met liefde voor oude bouwmaterialen en met oog voor detail;
- Overal HR ++ glas, met uitzondering van de glas in lood ramen;
- Er zijn diverse roerende zaken die achterblijven: gordijnen en vitrages, verlichting in het
woonhuis, tapijten, spiegels, inrichting veranda, (elektrisch) tuingereedschap, buitenverlichting enz.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1865
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1865
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 488
Aantal verdiepingen 2

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV C.v. ketel
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 501
Lift opmerking n.v.t.
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Dubbel Glas
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Goirkestraat in Tilburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.