Nijverstraat 170 , 5041AK Tilburg

€ 175.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Beschrijving

UNIEKE KANS: DEZE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN ZEER SCHERPE VANAFPRIJS. DEZE PRIJS IS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD. DE OORSPRONKELIJKE VRAAGPRIJS WAS: E 194.000,- K.K. DE VANAFPRIJS IS HET STARTPUNT VOOR DE REGULIERE ONDERHANDELING.

In de gewilde wijk Theresia, op 5 minuten loopafstand van het stadcentrum van Tilburg, staat deze sfeervolle, instapklare starterswoning uit 1906. In deze woning vindt men een mooie mix van karakteristieke details en modern comfort.

De woning kenmerkt zich door een traditionele bouw met oorspronkelijke details, houten verdiepingsvloeren en een van binnenuit geïsoleerde Franse kapconstructie met dakpannen en vernieuwde dakleien. Daarnaast beschikt de modern ingerichte woning over een achterom en een (optimaal ingerichte) charmante stadstuin. U kunt hier nog gratis parkeren voor de deur en ook het centraal station is slechts op 5 a 10 min loopafstand.

Beschrijving begane grond:
Instapklare, karakteristieke en sfeervolle starterswoning in het centrum van Tilburg.
Entree via de voordeur met daarboven glas-in-lood via de gang (lengte 3m40 hoogte 3m30) met authentieke tegelvloer. Zeer lichte en ruime woonkamer van 32m2 (hoogte 3m30) met houten parket vloer en sierbalkenplafond. Kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van dubbelglas met daarboven origineel glas-in-lood. In de woonkamer zijn nieuwe radiatoren gemonteerd in 2006. De muren in de woonkamer zijn glad gestuct en voorzien van hoge witte plinten. De gehele woonkamer is in 2012 geschilderd.
In de woonkamer vindt men tevens een afgesloten trapkast met trap naar een droge kelder op stahoogte van 6m2 over de gehele breedte van het huis.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de moderne keuken( 4m x 2m70), welke voorzien is van een hardstenen vloer en elektrische vloerverwarming. De keuken uit 2003 is voorzien van een granieten aanrechtblad beschikt over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron (alles van Miele).

Achter de keuken vindt men een hal welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van eenzelfde hardstenen vloer als de keuken en zijn daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming.

Daarnaast heeft men vanuit deze hal toegang tot de charmante stadstuin welke in 2010 geheel opnieuw betegeld is. Door de ingebouwde houten loungeset met opbergruimte is optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte.
De achtergevel, muren en kozijnen zijn in 2012 opnieuw geschilderd.

Beschrijving eerste etage:
Via de open trap toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van keurig onderhouden vloerbedekking. Aan de achterzijde een nette ruime slaapkamer (3m70 x 4m10) met dakkapel voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de overloop vindt men ook de de toegang naar de lichte kamer aan de voorzijde (4m05 x 4m10). Deze is voorzien van een ruime trapkast en een wastafel. In beide kamers op de eerste verdieping zijn de originele balken op een smaakvolle manier verwerkt in de verbouwing. Vanuit de kamer aan de voorzijde heeft men toegang tot vaste trap naar de zolder. Hier vindt men nog een extra vaste inbouwkast.

Beschrijving tweede etage:
De ruime zolder is voorzien van laminaat en zou dienst kunnen doen als extra kamer.
In 2011 is deze ruimte keurig afgetimmerd en geschilderd. Hierdoor zijn ruime opbergmogelijkheden ontstaan. Daarnaast beschikt de zolder over een velux dakraam (2009) en hangt hier de CV installatie (Remeha 2006). Ook treft men hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha. Bouwjaar C.V.: 2006.
Perceel oppervlakte 90
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in centrum
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nijverstraat in Tilburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.