Geererf 36 , 4824GL Breda

€ 199.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Beschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met inpandige berging en royale, privacy biedende achtertuin, grenzend aan een groenstrook, gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
De woning is de afgelopen 3 maanden aan de binnenzijde gerenoveerd en is echt instapklaar.
De woning ligt op een goede locatie in de gewilde woonwijk Kievitsloop. Scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer, station Prinsenbeek, alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De verbindingen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend.
De woning is solide gebouwd en heeft een betonnen verdiepingsvloer. Tevens is het woonhuis voorzien van een volledig isolatiepakket en deels kunststof kozijnen.

Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Voor de verwarming en het warm water is een universele regelset aanwezig. De meterkast bestaat uit 9 groepen en een aardlekschakelaar.

Beschrijving begane grond:
Entree/hal (ca. 2.35 x 2.40 m.) met meterkast (6 groepen + kookgroep en aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de woonkamer en tot het toilet.
Nieuw toilet met wandcloset en fonteintje.
Tuingerichte woonkamer (ca. 6.40 x 4.20/5.20 m.) met trapkast en openslaande deur naar de achtertuin. Keuken (ca. 4.95 x 1.20/3.40 m.) met eenvoudige witte keukeninrichting, bergkast en openslaande deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer van een robuuste kwaliteit.
Inpandige berging met separate toegang aan de voorzijde van de woning.

Beschrijving eerste etage:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.20/5.15 x 2.90 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.55 x 4.30 m.) gelegen aan de achterzijde met Velux-dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 2.55 x 4.30 m.) gelegen aan de achterzijde met Velux-dakraam en toegang tot de ruime berging.
Moderne (2012) L-vormige badkamer (ca. 1.50 x 2.20 + 1.60 x 1.20 m.) die volledig is betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, een bad/douche combinatie en de wasmachine aansluiting.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Opmerkingen / aanvullingen:
Tussen augustus en november 2017 is de woning aan de binnenzijde volledig gerenoveerd, wat inhoudt:
Alle wanden van de woning zijn opnieuw gewit, inclusief de bergingen en bergkasten.
Op de begane grond is al het schakelmateriaal vernieuwd.
De trap en de leuningen zijn opnieuw geschilderd.
Het toilet is opnieuw betegeld en voorzien van een hangend toilet.
De begane grond (inclusief de 2 bergkasten, keuken en toilet) is drempelloos en voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer van een robuuste kwaliteit.
Het wastafelmeubel in de badkamer is vernieuwd.
Verder is de woning voorzien van een nieuwe badkamer-afzuiger, een nieuwe deurbel en een nieuwe afzuigkap in de keuken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 303
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV stadsverwarming
Perceel oppervlakte 165
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geererf in Breda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.