Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke onder karakteristieke architectuur en duurzaam gebouwde, eigentijdse en moderne, vrijstaande villa op een bijzonder fraaie locatie.

Aanvaarding: in overleg.

Adres:
Laamhoef 6
5291AR Gemonde, gemeente Sint-Michielsgestel

Bouwjaar 2008
Ontwerp Molenaar en Koeman architecten

Afmetingen perceel:
- oppervlakte 1.004 m2
- kadastraal bekend gemeente Sint-Michielsgestel sectie P nummer 536

Afmetingen bouwwerk:
- bebouwd terreinoppervlakte 195 m2
- gebruiksoppervlakte (incl. garage) 320 m2
- inhoud bruto (incl. garage) 1.190 m3
- vloeroppervlakte bruto 400 m2

Omgeving:
Aan de rand van het rustige plan Laamhoef, op de overgang van de bestaande woonkern naar het landelijk gebied, gelegen in de groene gemeente Sint-Michielsgestel, aan de zuidzijde van de kern Gemonde. Prachtige locatie met vrij en wijds uitzicht over de rustige -en landelijke omgeving, tussen de Sint-Lambertusweg en de Boomstraat. Hoekperceel, rustig van doorgaande Lambertusweg afgelegen, waarop de vrijstaande villa ruim is gesitueerd aan openbaar groen en watergang en aan de doodlopende weg Laamhoef, waar alleen bestemmingsverkeer gebruik van maakt.
In de directe omgeving, op loopafstand, van o.a. basisschool, tennisclub en voetbalvereniging.
Op 30 fietsminuten afstand van het bourgondische centrum van Den Bosch.
Direct gelegen aan recreatieve fiets- en wandelpaden naar natuurschoon van het landschap Dommeldal met karakteristieke bebouwing.
Goede verbindingen met uitvalswegen naar Sint-Michielsgestel, Boxtel en Schijndel en snelle aansluiting op autosnelweg A2 (Den Bosch - Eindhoven).

Begane grond:
Zeer royale en lichte entreehal (ca. 20 m2) met opvallend ruimtelijke vide, opvallende trap met comfortabele houten trapopgang, en bijzondere toilet (ca. 3 m2) door daglichttoetreding en met urinoir.
Royale woonkamer (ca. 55 m2) met veel lichtinval gerealiseerd door doorgaande karakteristieke gevel met schuifpuien onder zonwerende dakoverstek naar terras. Speelse opzet van plattegrond waardoor mogelijkheid tot diverse inrichtingsvarianten en met sfeervolle houtkachel (merk Leenders).
Separate leefkeuken (ca. 27 m2) met mogelijkheid voor gezellige zit, heeft tijdloze keukeninrichting (merk Keller) voorzien van inbouwapparatuur (merk Atag) en toegang naar terras achtertuin door tuindeur en schuifpui.
Praktische koele bijkeuken (ca. 9 m2) met uitstortgootsteen en aansluitmogelijkheid voor wasmachine.
Ruime garage (ca. 25 m2) met meterkast en dubbele houten draaideuren en tuindeur, volledig geïsoleerd en verwarmd: hier is op eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren.

1e verdieping:
Overloop (ca. 11 m2) met lichte vide en voorzien van gemakkelijk lopende houten trappen met stalen balustradehekwerken.
Badkamer (ca. 11 m2), eigentijds en tijdloos afgewerkt met inloopdouche, dubbele wastafels en ligbad.
Vier slaapkamers (respectievelijk ca. 22, 16, 16 en 15 m2) met volledig ruimtegebruik door hoge en overwegend vlakke plafonds. Hoofdslaapkamer met ruimte (nis) voor kledingkasten en gedeeltelijk wandbekleding van hout.
Tweede separaat toilet (ca. 2 m2) voorzien van daglicht.

2e verdieping:
Vaste dichte trap naar multifunctionele 2e verdieping met ruime lichte overloop, die veel opbergruimte biedt, onder hoge kap met natuurlijk hout.
Twee kamers (respectievelijk ca. 20, 11 m2) op zolder, sfeervol in te richten als slaapkamer of hobby- / werkruimte.
Tweede badkamer, afwerkingsniveau gelijk aan badkamer op 1e verdieping met inloopdouche en dubbele wastafels.
Gecombineerde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelling van technische installatie

Afwerking:
Onderhoudsarm, hoogwaardig niveau van -en duurzaam afgewerkt met degelijke materialen en luxe kwaliteit. Ruimtelijke ervaring door enorme daglichttoetreding en heldere plattegronden. Optimaal geïsoleerde gevels, vloeren en daken. Gevels met hoogwaardige paars-blauwe strakke bakstenen in opvallend schoonmetselwerkverband, metselwerk uitgevoerd in doorstrijkmortel waardoor voegen onderhoudsarm zijn. Aluminium gevelkozijnen (merk Alcoa) voorzien van ZHR++ dubbele beglazing. Dakbedekking hellend dak met vlakke keramische dakpannen. Hoogwaardige stalen binnendeuren voorzien van kunststof (HPL) bekleding op vlakke, stompe, massieve binnendeuren.
Alle ruimten zijn voorzien van fijn witschuurwerk als afwerking van wanden en plafonds.
Duurzame vloerafwerking: keramische vloertegels in diverse afmetingen en structuren van gelijke grijze kleur. In vier slaapkamers op 1e verdieping zijn vloeren afgewerkt met massief parket (Teak hout).
Sanitair (merk Keramag), kranen (merk Grohe).
Woning wordt verwarmd door warmtepomp in combinatie met cv-ketel en is overwegend te verwarmen met vloerverwarming (merk WTH) en op begane grond is in zomermaanden vloerkoeling beschikbaar.
Slaapkamers op 1e verdieping en 2e verdieping worden verwarmd me radiatoren, comfortabel te regelen met thermostatische radiatorkranen.

Tuin:
Gelegen op het zuiden (zuidwest georiënteerd) met genieten op bijzonder riant zonneterras.
Perceeldiepte ca. 40,4 - 43,8 m1 / perceelbreedte ca. 23,6 - 24,0 m1.
Hoekperceel vrij gelegen in het zuiden en het westen met uitzicht naar landelijke omgeving.
Achtertuin biedt optimaal privacy, doordat deze volledig omsloten met gaashekwerk en hagen is en afsluitbaar met twee stalen spijlenpoorten.
Buitenberging (ca. 14 m2) in achterhoek van tuin voorzien van duurzame houten delen (Douglas hout) en vlakke betonnen dakpannen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 296
Inhoud woonhuis 1190
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
BouwjaarCV 2012
Perceel oppervlakte 1004
TypeCV ketel Daalderop
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Garage inpandig Ja
GarageCV verwarmd Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laamhoef in Gemonde?