Rijssenstraat 19, 5035BJ Tilburg

€ 250.000 k.k.

De Huizenbemiddelaar Tilburg

Beschrijving

Deze hoekwoning is niet zomaar een hoekwoning! Door de opbouw is een woning gerealiseerd met een verrassend ruime inhoud en maar liefst 6 slaapkamers! Is dit alles? Nee, er is nog meer! De speelse indeling van de woonkamer met hoge raampartijen, de open keuken en de royale tuin met sfeervolle veranda maken het tot een fijne woning en uniek in zijn segment!

De woning is mooi gelegen aan de rand van de wijk Dalem-Noord. Een geliefde, groene en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en NS-station zijn op korte afstand gelegen. Kindvriendelijk is het speelveld dat op korte afstand van de woning ligt.

De woning geniet een vrije aanblik en is op een steenworp afstand gelegen van een groenstrook. De ontvangsthal (ca. 3m2) geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en separate bergruimte. Fraai detail is de tussendeur met glas-in-lood als toegang naar de woonkamer.

De woonkamer
Een zonnige en lichte ruimte (zitgedeelte ca. 16m2 en eetgedeelte ca. 21m2) met kamerhoge raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. De hoekligging maakt het dat de kamer nog een extra raampartij heeft een de zijkant. Kortom een fijne ruimte waar het zonlicht je omringt!

Door aan de achterzijde de wand tussen de keuken en het eetgedeelte te verwijderen is een ruimtelijk effect gecreëerd voor nog meer woongenot!

De keuken
De keuken heeft een L-vormige opstelling met bijpassend wandgedeelte. Uiteraard ontbreekt het je hier niet aan comfort met een 4-pitskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er, middels een loopdeur, toegang tot de achtertuin.

De gehele benedenverdieping heeft een nette en strakke afwerking met lichte muren, strak plafond en houtlook laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 2e portaal met trap naar de 1e verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van ene staand toilet, fontein en mechanische ventilatie.


De eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de separate bergruimte. De slaapkamers zijn volwaardige kamers en hebben respectievelijk een afmeting van:

Slaapkamer 1 ca. 11,6m2
Slaapkamer 2 ca. 9,2m2
Slaapkamer 3 ca. 9,0m2
De slaapkamers hebben allen een raampartij, radiator en een laminaatvloer.

De badkamer
De badkamer is geheel betegeld en netjes afgewerkt. De ruimte is voorzien van een hoek bad met mogelijkheid om te douchen, een zwevend toilet en een badkamermeubel met bijpassende kasten. Er is zowel een natuurlijke als mechanische ventilatie en aansluiting voor de was-droogcombinatie.

De tweede verdieping
De gerealiseerde opbouw is een plus en toegevoegde waarde voor deze woning! Door de ruimte optimaal in te delen zijn er nog eens 3 slaapkamers gerealiseerd zodat deze woning in totaal 6 volwaardige (slaap)kamers heeft!
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft meerdere (kunststof) ramen. Een lichte ruimte met een nette afwerking en een laminaatvloer met white wash afwerking. Verrassend is de geheel op maat gemaakte inloopkast met zowel een hang- als leggedeelte.
Slaapkamer 5 en 6 bevinden zich aan de achterzijde en hebben respectievelijk een laminaatvloer en een vinyl vloer.


De achtertuin
Binnen heb je een fijne en ruime leefruimte en de tuin is hierop een mooie aanvulling! De tuin is maar liefst 11,5 meter diep en 5 meter breed en geheel bestraat met een moderne antracietkleur tegel van 60x60. De tuinafscheiding is van duurzaam hout en de gezellige veranda nodigt je uit om hier van het vroege voorjaar tot in het najaar te genieten! De (extra) hoge berging is handig voor opslag. De tuin heeft aan de zijkant een eigen achterom met toegang tot de brandgang.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Zeer ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers!
- Gelegen in de groene en geliefde wijk Dalem-Noord met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
- Kamerhoge raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde
- Speelse indeling van de woonkamer
- Nette open keuken
- 1e verdieping met 3 volwaardige slaapkamers, badkamer en aparte bergruimte
- 2e verdieping met ouderslaapkamers met inloopkast en de 5e en 6e slaapkamer
- Royale tuin met moderne bestrating, sfeervolle veranda en eigen achterom

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV Stadsverwarming
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 161
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking Aan rustige weg, in woonwijk
Aantal slaapkamers 6
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar Tilburg

Ringbaan-Oost 4
5013CA Tilburg (Noord-Brabant)
T: 013 543 69 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijssenstraat in Tilburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.