Burgemeester van Prooijenstraat 25, 5146DB Waalwijk

€ 375.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

De Huizenbemiddelaar De Langstraat

Beschrijving

Een unieke kans, zo mogen we deze royale 2-1 kapwoning met garage wel omschrijven! Een nagenoeg nieuwe woning, met een hoogwaardige en moderne afwerking. Als je het ons vraagt, een woning waar het je aan niets ontbreekt, met een moderne keuken en badkamer, ruime living met openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers en tevens de mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e (slaap)kamer. De tuin met houten terrasdelen en sfeervolle veranda maken je woonplezier compleet! Kortom een woning instap klaar en dat is niets teveel gezegd!

De woning is gelegen aan de rand van Landgoed Driessen, een jonge en gevarieerde omgeving welke nog volop in ontwikkeling is. Het centrum van Waalwijk is op fietsafstand gelegen en via de A59 ben je in korte tijd in de omliggende steden. Tevens zijn de A2 en A27 in korte tijd aan te rijden. Ook winkels en scholen zijn in de nabijheid gelegen.

De Burgemeester van Prooijenstraat is een straat met een diversiteit aan woningen. Iets wat kenmerkend is voor deze omgeving en het wonen hier zo leuk maakt!

Entree
De woning geniet een mooie ligging op het perceel en middels de zij-entree is er toegang tot de hal. Van hieruit zijn de living, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. De hal heeft een tegelvloer in antracietkleur waarbij de lichte afwerking van de muren en plafond een mooi accent zijn.
De toiletruimte heeft een moderne afwerking, is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Living
De living met aangrenzend de open keuken heeft een U-vorm waardoor er een speelde indeling is. Aan de voorzijde is er een hoge en brede raampartij in combinatie met 2 smalle raampartijen. Deze combinatie zorgt voor een ruimtelijk geheel en tevens een fijne lichtinval. De houtenvloer is netjes afgewerkt met hoge plinten in combinatie en de wanden genieten een strakke afwerking.

De keuken
De moderne open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Een fijn leefgedeelte met vanuit de living, openslaande tuindeuren naar het terras. Zo kun je op een zomers dag ook binnen genieten van het buitenleven!
De keuken heeft een royale L-vormige opstelling met daarbij een vrijstaand werkgedeelte annex werkeiland. De lichte kleurstelling in combinatie met de rvs details zijn een mooie combinatie met de afwerking van de living. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, combimagnetron, Smeg 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, schouw en rvs spoelbak. Handig is de aparte loopdeur in de keuken als toegang naar de achtertuin.

De slaapkamers
De 1e verdieping telt 3 slaapkamers waarvan 2 respectievelijk gelegen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde gelegen en respectievelijk ca. 10m2 en 8m2 groot. De kamers hebben beiden een raampartij met draai-kiep-systeem en een moderne houtlook laminaatvloer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een drietal ramen waarvan 2 met draai-kiep-systeem. Ook deze kamer heeft een moderne en nette afwerking en is tevens voorzien van een tv-aansluiting.

De badkamer en gescheiden toiletruimte
De badkamer (ca. 6m2) is compleet ingericht, zodat het je hier aan niets ontbreekt! De badkamer heeft een ligbad met handdouche, inloopdouche met glazendeur, dubbele wastafel met bijpassend planchet en spiegel, vloerverwarming en een mechanische ventilatie.

De gescheiden toiletruimte heeft eenzelfde nette afwerking als de toiletruimte beneden en de aanwezige badkamer, met gelijksoortige tegels, een zwevend toilet en mechanische afzuiging.

De zolderverdieping
De zolderverdieping is een open ruimte, netjes afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden, zijraam en knieschotten voor extra bergruimte. De afmeting van maar liefst ca. 42m2 maakt het mogelijk dat je hier een 4e of zelfs 5e (slaap)kamer kunt creëren. De aansluitingen voor de was-droogcombinatie bevinden zich op deze verdieping.

De garage
De oprit met aangrenzend de garage maakt parkeren op eigen grond mogelijk. De garage heeft een opgaande deur, is geïsoleerd en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Gezien de ligging is het mogelijk om een toegang vanuit de keuken naar de garage te maken, zodat deze inpandig te bereiken is.

De achtertuin
Misschien heb je de foto´s al bekeken, maar de achtertuin is er een om bij weg te dromen! Vanuit de living zijn er openslaande deuren met toegang naar het terras met steigerhouten delen. Het gazon is een mooie overgang naar de robuuste en tevens stijlvolle veranda! Hier zit je heerlijk, geniet je van het buitenleven en is het goed vertoeven.

De tuin is deels omringd door een houten afscheiding en heeft een toegang naar de brandgang.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Nagenoeg nieuwe woning gelegen aan de rand van Landgoed Driessen
- Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en 5e op de 2e verdieping
- Ruime living met veel lichtinval en mooie houtenvloer
- Moderne en compleet ingerichte woonkeuken met toegang tot de achtertuin
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche , dubbele wastafel en aparte toiletruimte op de 1e verdieping
- Zolderverdieping van maar liefst ca. 42m2 groot en geheel naar wens in te delen
- Royale tuin met houten terras, stijlvolle veranda en eigen achterom

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 552
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV Intergas Kompakt HRe 2014
Perceel oppervlakte 255
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking Aan rustige weg, in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar De Langstraat

Blyde Incomstelaan 11
5144BC Waalwijk (Noord-Brabant)
T: 0416-561350
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester van Prooijenstraat in Waalwijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar De Langstraat

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar De Langstraat

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.