Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Soms sta je voor een woning, niet wetende dat binnen en achter de woning elke verwachting wordt overtroffen.
De verrassende woning is in 2007 ingrijpend en hoogwaardig verbouwd met oog voor detail.
De bungalow is voor vele doeleinden geschikt is zoals: inwoning van ouders, mantelzorg, praktijk aan huis, bed en breakfast ed.
Met een kleine aanpassing is deze uitermate geschikt voor een gezin.
KENMERKEN:
De woning is in 1960 gebouwd in in 2007 aan/verbouwd.
Aanbouw 1990, keuken, atelier en technische ruimte.
Keukenapparatuur in 2007 vernieuwd.
Perceeloppervlakte is 571 m².
De inhoud van de woning is 886 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
De woonoppervlakte is 204 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Uiteraard is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd en dubbel beglaasd.
Verwarming en warm water worden geleverd via een HR CV-combi ATAG BRAINQ uit 2007.
Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming.
Voorzien van 15 zonnecollectoren.
Energielabel A.
Hoogwaardig hang- en sluitwerk.
2016 schilderwerken rondom.
Alle deuren in de woning zijn 90 cm breed uitgevoerd i.v.m. rolstoelmogelijkheid.
Kortom: Come and see so you know what you get!
INDELING:
BEGANE GROND:
De hal en corridor, met solartubes, bieden toegang tot alle centrale ruimtes in de woning.
De hal is voorzien van een meterkast met 18 groepen, 5 aardlekschakelaars, mogelijkheid voor krachtstroom t.b.v. sauna, omvormer voor 15 zonnecollectoren en glasvezel, tevens is er in de hal een toiletruimte aanwezig met toilet, fontein en mechanische afzuiging.
Aan de voorzijde is de grote slaapkamer (voorheen woonkamer) gelegen met aansluitend de badkamer. Er is een mogelijkheid om deze slaapkamer te splitsen in 2 of 3 kamers. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, met kunststof beklede plafondplaten en stucwerk- en spachtelputz wanden. Deze kamer is gemakkelijk aan te passen tot 2 of 3 slaapkamers (zie bijgevoegde plattegrond).
De ruime badkamer is voorzien van een eigen thermostaat, een whirlpool ligbad met douchescherm, een 2-persoons stoomcabine, dubbele wastafel, vrij hangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een tegelvloer met vloerverwarming.
Aansluitend de 2e hal, deels voorzien van vloerverwarming, deze hal beschikt over 4 diepe, vaste kasten, een vlizotrap naar een hele ruime bergruimte en toegang tot de tuin,
Woonkamer van ca. 45 m2 is voorzien van 4 openslaande tuindeuren naar het terras, gashaard en tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Slaap/werkkamer welke is voorzien van een lichtstraat en tegelvloer, deels voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier is ook een doorgang naar de bijkeuken.
De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van een combi oven, koelkast, vaatwasser, inbouwboiler, 1 1/2 spoelbak, 5-pits gaskookstel, afzuigkap en solartube. Daarnaast is de woonkeuken gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV ketel (2007), die gecombineerd is met zonnewarmte (3 panelen), vloerverwarming en een schuifdeur naar de extra leefruimte.
De extra leefruimte heeft onder de carport een eigen toegang en is zo te bereiken zonder de hoofdwoning te betreden.
Indeling: hal met 2 vaste kasten met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), deur naar badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator. Woon/slaapkamer of werkkamer voorzien van keukenblok met bovenkastjes en 4-pits gaskookstel, afzuigkap, spoelbak, bar, solartube en vloerverwarming. Er zijn openslaande tuindeuren naar het terras en er is zicht op de tuin. Schuifdeur naar de bijkeuken. Deze is eenvoudig dicht te maken en te scheiden van de woning.
ZOLDER:
Via vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder.
BUITEN:
Voortuin met aan beide zijden een oprit.
Links van de woning oprit met carport voor 3 auto's.
Carport is voorzien van een buitenkraan, elektra, drie lichtstraten en lichtspots.
Tevens toegang tot de hoofdwoning en bijgebouw.
Rechts een ruime oprit voor de 4e auto en een poort naar achterom met bergruimte, buitendouche (warm/koud)
en looppad /overkapping naar de tuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met een vijverpartij, elektra, glazen blokken in achtermuur, appelbomen, kippenren en terras.
Achter in de tuin ligt de oorspronkelijke garage welke in spouw is gezet en voor vele doeleinden bruikbaar.
Voorzien van toilet, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast, keukenblok met spoelbak en bovenkastjes, ruime douche, wasmachineaansluiting vloer en radiator verwarming. Vlizotrap naar zolder met kasten onder de schuine kanten en daglichttoetreding.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,bungalow
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 886
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 571
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel ATAG BRAINQeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 1500 Oppervlakte 150
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Peeters-Bouckaert makelaars

Slimstraat 24b
5071EK Udenhout (Noord-Brabant)
T: 013-5114888
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rogier van Leefdaelstraat in Hilvarenbeek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis