Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van het buitengebied gelegen karakteristieke en geheel gerenoveerde woonboerderij “De Meihoef” met een kantoor/ praktijk/ atelier-ruimte en een fraai aangelegde landschapstuin.
ALGEMEEN:
Deze fraaie karakteristieke woonboerderij is prachtig gelegen aan de rand van het buitengebied en de bebouwde kom nabij alle voorzieningen en uitvalswegen op slechts 10 min. van Roosendaal en Bergen op Zoom en 40 min. van de Randstad.
De boerderij is met zorg gerenoveerd met toepassing van 1e klas materialen en een hoog afwerkingsniveau en uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, B&B, enz. De vrijstaande kantoor/praktijkruimte is in 1999 herbouwd en ideaal voor kantoor, praktijk, showroom, atelier, enz.
Het object heeft op dit moment een bedrijfsbestemming. Recentelijk is een verzoek ingediend voor een herbestemming naar wonen.
Dit unieke object is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
WONING:
Begane grond:
* riante hal/entree met een vide, garderobe en een bergkast, wandafwerking schoonmetselwerk gesausd, vloer afgewerkt met Noorse leisteen, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, houten spanten en draagconstructie in het zicht;
* meterkast met een uitgebreide installatie;
* modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* sfeervolle living (ca. 72 m²) voorzien van een schouwpartij met een inbouwhaard, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), plafond afgewerkt met houten delen voorzien van inbouwspots en 4 Velux dakramen voor een fraaie en speelse lichtinval, houten spanten in het zicht, 3 dubbele tuindeuren naar de veranda, terras afgewerkt met natuursteen;
* werkkamer (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* praktische dichte woonkeuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits Pitt cooking, -vaatwasser en een geïntegreerde afzuigkap alsmede een vaste kastenwand voorzien van een inbouw Boretti heteluchtoven, -stoomoven, -combi oven/magnetron, RVS koel-vriescombinatie met een wijn klimaatkast, koeler en koellade, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
* betegelde bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en een stortbak, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), plafond afgewerkt met schroten, deur naar tuin/terras;
* hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) met inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), plafond afgewerkt met houten delen voorzien van inbouwspots;
* betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ovaal ligbad, douche-cabine, dubbele wastafel met kolomkasten en een wandcloset;
* hobby/werkkamer (ca. 24 m²), wandafwerking stucwerk, plavuizen vloer, balkenplafond verdieping in het zicht;
* CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel;
* berging;
* ontspanningsruimte (ca. 54 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond verdieping in het zicht, dubbele buitendeur;
* inpandige garage (ca. 55 m²), met 3 dubbele houten poorten en trap naar bergzolder op de verdieping;
* vanuit de hal een trap naar:
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop met vide, study en 3 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk gesausd, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met houten schroten, authentieke spanten in het zicht;
* slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking schoonmetselwerk gesausd, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met houten schroten, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* moderne betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming;
* slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer links voor (ca. 20 m²) met een schuifdeurkastenwand en 2 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegelde badkamer en-suite, voorzien van een douche, wastafel en toilet;
* slaapkamer links achter (ca. 22 m²) met een wastafel, inbouwkasten en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten schroten;
* bergzolder bereikbaar vanuit de garage.
2e verdieping: (houten vloer)
* bergzolder met opstelplaats elektrische boiler.
KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE/ATELIER, ENZ.:
Begane grond: (betonvloer)
* entree met ontvangstruimte, wandafwerking stucwerk, gevlinderde beton-vloer, balklaag verdiepingsvloer in het zicht, bloktrap met een vide naar de verdieping;
* pantry, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde keukeninrichting voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw vaatwasser en een kastenwand, wandafwerking stucwerk, gevlinderde betonvloer, balklaag verdiepingsvloer in het zicht;
* showroom/werkruimte, wandafwerking stucwerk, gevlinderde betonvloer, balklaag verdiepingsvloer in het zicht, 2 dubbele tuindeuren naar tuin/terras;
* vergaderruimte, wandafwerking stucwerk, gevlinderde betonvloer, balklaag verdiepingsvloer in het zicht, tuindeuren naar tuin/terras;
* 2 betegelde toiletten met een wandcloset en fonteintje;
* garage/atelier met een dubbele houten poort, wandafwerking stucwerk, gevlinderde betonvloer;
* royaal beschut terras verhard met klinkers en tegels.
Verdieping: (houten vloer)
* kantoorruimte met een dakkapel, Velux dakraam en kabelgoten, wandafwerking stucwerk, hardhouten planken vloer, dakbeschot in het zicht;
* archief/technische ruimte met een dakkapel, opstelplaats HR-ketel en 3 balansventilatie units;
* spreekkamer met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten delen, dakbeschot in het zicht;
* kantoorruimte met een dakkapel en een Velux dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten delen, dakbeschot in het zicht.
Tuin:
* aangelegde landschapstuin rondom omsloten door een houtwal, voorzien van een natuurvijver, gazon, borders, moestuin en boomgaard met diverse soorten fruitbomen;
* veranda betegeld met natuursteen;
* oprit bestraat met klinkers, afgesloten met dubbele sierhekwerkpoorten en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
* 2e oprit bestraat met klinkers, afgesloten met een elektrische bedienbare sierhekwerkpoort voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Bijgebouwen:
* vrijstaande schuur (ca. 40 m²).
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steens en anderhalfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap grotendeels gedekt met riet en deels met keramische pannen.
Kantoor/praktijk:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.
Schuur:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk voorzien van een betonvloer en gedekt met golfplaten.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing.
Het bijgebouw is voorzien van vloer-, spouw-, dakisolatie en isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Woning:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel is geplaatst in de CV-ruimte. Voor de warmwatervoorziening is een zonneboiler geplaatst gevoed door zonnepanelen. Op de 2e verdieping is een elektrische boiler geplaatst.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Diversen:
* het object is voorzien van een alarminstallatie, 16 zonnepanelen alsmede een zonneboiler;
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1700
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1700
Woon oppervlakte 360
Inhoud woonhuis 2100
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 6330
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herelsestraat in Heerle?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis