Valkenierstraat 23, 5021DD Tilburg

€ 175.000 k.k.

De Huizenbemiddelaar Tilburg

Beschrijving

Deze mooie erkerwoning kan zomaar eens jouw thuis worden! De woning is stijlvol gerenoveerd en de gekozen combinatie van een moderne afwerking met authentieke details zal menig hart sneller doen kloppen! Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen en gelegen is op een rustige en gewilde locatie!

De woning ligt op loopafstand van het centrum en de bruisende Piushaven ligt om de hoek! Verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer en ook het winkelcentrum Aabee liggen op loopafstand. Kortom een top locatie om te wonen, te werken en te ontspannen!

De entree
De woning is gelegen in een authentieke straat met gelijksoortige woningen. Via de keurig aangelegde voortuin heb je toegang tot de entree. De originele plavuizen vloer is een warm en mooi welkom! Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer
Een fijne ruimte waar modern en authentiek perfect zijn gecombineerd! Aan de voorzijde heeft de kamer een leuke erker en aan de achterzijde een dubbele tuindeur naar de achtertuin. De houtenvloer, de lichte wanden, het glas-in-lood, de schouw, de paneeldeuren, elementen die garant staan voor sfeer en gezelligheid, jouw thuis!

De keuken
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Een leuke ruimte met een rechte opstelling uitgevoerd in wit met rvs details. De opstelling is voorzien van diverse (in)bouwapparatuur waaronder een 4-pitskookplaat, losse/vrijstaande koelkast, oven, rvs spoelbak en afzuiginstallatie. Het raam in de keuken is voorzien van een extra brede vensterbank, ideaal en functioneel! De trapkast is via de keuken toegankelijk, voorzien van elektra.

De badkamer
De moderne badkamer is meer dan netjes afgewerkt en ligt aansluitend aan de keuken. De ruimte is voorzien van een bad met daarin n regendouche, badkamermeubel met dubbele kraan en lades, zwevend toilet en spots als extra lichtbron. De ruimte heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens is hier de CV-installatie geplaatst en is er de mogelijkheid voor het plaatsen van de was-droogcombinatie.

De eerste verdieping
Via de vaste trap is er toegang tot de overloop en 2 slaapkamers. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Kenmerkend zijn hier de dakkapel en de balken welke fraai in het zicht liggen. Een sfeervolle ruimte waar het heerlijk wakker worden is!
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. De kamer heeft een raampartij met openslaand raam en, net zoals de 1e slaapkamer, een nette afwerking met een laminaatvloer en lichte afwerking van de wanden.

Een bergzolder ontbreekt natuurlijk niet, praktisch en ideaal om spullen te bewaren die je niet direct nodig hebt!

De achtertuin
De achtertuin is geheel in sfeer en lijn van de woning! Door de aanwezigheid van de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de tuin op fijne wijze bij de woning betrokken. Een gedeelte van de tuinzijde is afgewerkt met strak stucwerk en een gedeelte is voorzien van een houten erfafscheiding. Achter in de tuin is een leuk zitje gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is! De van elektra voorzien houten berging staat achter in de tuin en is mooi geïntegreerd in de erf afscheiding. De tuin heeft via de berging een eigen achterom.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Authentieke erkerwoning, gerenoveerd met behoud van details
- Prima locatie nabij stadscentrum, Piushaven, openbaar vervoer en winkels
- Sfeervolle woonkamer met erker, schouw en tuindeuren
- Moderne keuken uitgevoerd in wit met rvs details
- Nette badkamer met ruime inloopdouche en badkamermeubel met dubbele kraan
- 2 sfeervolle slaapkamers waarvan een met dakkapel
- Bergzolder
- Gezellige zonnige achtertuin die gelegen is op zuid westen met eigen berging

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 230
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV Remeha Avanta
Perceel oppervlakte 114
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking In centrum, in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar Tilburg

Ringbaan-Oost 4
5013CA Tilburg (Noord-Brabant)
T: 013 543 69 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valkenierstraat in Tilburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.