Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Jan Wolfspad 44 Hilvarenbeek
Bij de verkoop van deze woning zijn de gemeentelijke verkoopvoorwaarden van toepassing, om in aanmerking te kunnen komen voor deze woning dient u jonger dan 36 jaar te zijn en nog niet eerder in het bezit te zijn geweest van een koopwoning. De koper dient dan aantoonbaar starter te zijn (conform toewijzingsverordening Hilvarenbeek) en bij de gemeente Hilvarenbeek te staan ingeschreven op de lijst voor koopwoningen en bouwgrond.
Wanneer u niet aan deze voorwaarden voldoet en toch de woning zou willen kopen wordt de koopsom verhoogd met de door de gemeente Hilvarenbeek opgelegde boete van € 45.000,-
Op mooie en rustige locatie, ligt deze royale, goed onderhouden en goed afgewerkte halfvrijstaande woning.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een in 2012 gerealiseerde woonkeuken, een terrasoverkapping en een carport.
Gelegen, op de grens van De Elsakkers en het buitengebied, in een autoluwe straat, met basisscholen, winkels, wandelgebieden en openbaar vervoer in de directe omgeving.
Bouwjaar woonhuis: 2006;
Uitbouw dateert van 2012;
Perceeloppervlakte: ca. 229 m²;
Woonoppervlakte: ca. 178 m²;
Inhoud woonhuis: ca. 636 m³.
INDELING:
Begane grond: ruime entree met garderobe, de meterkast (8 groepen en glasvezel) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree komt u in de woonkamer deze is voorzien van een strizovloer, fraai gestucte wanden en plafond.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken met houten werkblad in een hoek-opstelling geplaatst, met de afmeting 3.74 x 4.60. De keuken is voorzien inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en een koelkast.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een portaal dat toegang geeft tot het toilet, vanuit de woonkeuken komt u in de aan de voorzijde gelegen berging en in de berging aan de achterzijde welke dienstdoet als bijkeuken en provisieruimte.
Buiten: Via de tuindeuren in de woonkeuken is de op het Noord-Westen gelegen onderhoudsarme achtertuin met terrasoverkapping van circa 16 m² bereikbaar, naast de terrasoverkapping staat ook nog een houten tuinhuis.
Eerste verdieping: via de overloop komt u in de 3 slaapkamers en de badkamer met wastafel, ligbad en 2e toilet, de badkamer heeft een raam voor daglicht en ventilatie, hierdoor is er veel lichtinval.
De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer is met 4.49 x 3.42 is dit de grootste slaapkamer van ca. 15 m² groot, de andere 2 slaapkamers zijn met 4.57 x 2.99 en 2.60 x 2.51 heel geschikte kinderslaapkamers.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer bereikbaar. Op de voorzolder in een afgesloten ruimte bevindt zich de opstelling van de CV-ketel uit 2015 en de mechanische ventilatie unit en ook de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. De op deze verdieping gerealiseerde slaapkamer heeft de afmetingen 4.49 x 3.61 en is daarmee ca. 16 m² groot.
ALGEMEEN:
- Royale woonkamer van ca. 40 m² woonoppervlakte.
- De woning is volledig v.v. dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
- Hardhouten kozijnen met rolluiken;
- 4 slaapkamers waarvan de grootste ca. 16 m².
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- De platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Aanvaarding in overleg.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 636
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calentaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 870 Oppervlakte 78
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Rentmeester Makelaardij

Willem II Straat 19
5038BA Tilburg (Noord-Brabant)
T: 013-8200162
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Wolfspad in Hilvarenbeek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis