Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande nieuwbouwwoning, gelegen aan de rand van het dorp Huijbergen, met royale achtertuin en multifunctioneel bijgebouw aan achterzijde. Mogelijkheid voor dubbele bewoning of kantoor-/praktijkruimte aan huis.
De woning is onlangs gereed gekomen en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau. Ondanks dat het een nieuwe woning is, heeft de eigenaar de woning met smaak en behoud van een aantal karakteristieke elementen afgewerkt.
Op dit moment is de woning gestoffeerd, het bijgebouw is te gebruiken als gastenverblijf of praktijk-/kantoorruimte. Er is voorzien in eigen sanitair en keuken. Tevens is er een trap naar de eerste verdieping die te gebruiken is als slaapvertrek of bergruimte.
De indeling van de woning is als volgt:
Royale hal met open trap naar de eerste verdieping. Toegang tot toilet, met hangcloset en fonteintje. Verder via een deur toegang naar de woonkeuken/-kamer en de bijkeuken (deze is ook vanaf de buitenzijde toegankelijk).
De woonkamer is in L-vorm en staat in open verbinding met de keuken. In de achtergevel zitten er een drie tal dubbele openslaande tuindeuren waardoor er een prettig contact met de tuin is. De keuken is van alle gemakken voorzien, er is een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met daarboven een vrijhangende afzuigkap, een inbouw combimagnetron en een extra oven. Aan het kookeiland is het mogelijk om er een paar barkrukken te zetten. De gehele woning is voorzien van een pvc vloer.
Op de eerste verdieping heeft men toegang tot drie slaapkamers van een ruim formaat. De derde (grootste) slaapkamer heeft zelfs nog een vide met daarin een deur die toegang biedt tot een extra bergruimte.
De badkamer is betegeld met moderne wand- en vloertegels. Verder is er nog een ligbad, aparte inloopdouche met en een grote wastafel met ladekast eronder.
Tenslotte is er op de overloop nog een extra toilet en toegang tot de bergruimte met cv installatie.
De achtertuin is aangelegd met grind, gras en heeft bij het gastenverblijf een overkapte veranda met daaronder lichtpunten.
De indeling van het gastenverblijf is als volgt:
Via openslaande deuren aan voorzijde of via de zijdeur onder de veranda, toegang tot de ruimte op de begane grond. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn vlak afgewerkt en gesaust. Verder houden de twee moderne gevel gaskachels deze ruimte behaaglijk warm. Er staat een keukenblok met de aansluiting voor een vaatwasser. Verder is er onder de trapopgang naar de eerste verdieping een geheel betegelde doucheruimte met wastafel. Tevens is er nog een geheel betegeld toilet. Via een trap is toegang tot de kelder. de kelder is circa 20 m2 en is 2.8mtr hoog. Deze ruimte kan gebruikt worden als gameroom of bergruimte. De eerste verdieping van dit gastenverblijf is afsluitbaar, beschikt verder nog over een laminaatvloer en biedt ruimte aan tenminste twee eenpersoonsbedden.
Het gastenverblijf mag conform bestemming niet als hoofdverblijf gebruikt worden en dus niet aan derden verhuurd worden.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
De woning is gebouwd volgens het laatste bouwbesluit en is dus voorzien van een volledig isolatie pakket, energielabel A
Bankgarantie/waarborgsom:
Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ten hoogte van 10% van de koopsom.
NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 553
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 407
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1250 Oppervlakte 188
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Hypodomus Bergen op Zoom

Westersingel 47
4611HR Bergen op Zoom (Noord-Brabant)
T: 0164-820020
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bergsestraat in Huijbergen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis