Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ALGEMEEN:
Binnen de bebouwde kom gelegen vrijstaand woonhuis met aanpandige garage / bijkeuken, zwembad, landbouwschuur op een totale perceeloppervlakte van circa 00.36.18 hectaren.

Noordhoek is een dorpje in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Noordhoek ligt tussen Klundert en Fijnaart.
Noordhoek is een centraal gelegen dorp nabij de uitvalswegen zoals de A17 (bereikbaar via de N285), de A59, de A4 en A16. Via deze uitvalswegen zijn de volgende steden en dorpen bereikbaar;
- Haven- en industriegebied Moerdijk (ca. 10 minuten)
- Zevenbergen (ca. 10 minuten)
- Dordrecht (ca. 20 minuten)
- Roosendaal (ca. 20 minuten)
- Breda (ca. 25 minuten)
- Bergen op Zoom (ca. 25 minuten)
- Rotterdam (ca. 30 minuten)
- Antwerpen (ca. 50 minuten)
Nabij gelegen kernen: Klundert, Zevenbergen, Standdaarbuiten en Fijnaart.

Zevenbergen met al zijn voorzieningen zoals NS-station, Middelbare school voor Mavo, Havo en VWO enzovoorts is eenvoudig bereikbaar en is gelegen op slechts 5 km.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Klundert:
Sectie F, nummer 1142 ged., ter grootte van ca. 00.30.20 ha
Sectie F, nummer 1134, ter grootte van 00.05.98 ha
Totale oppervlakte ca. 00.36.18 ha

Aantekening kadaster:
• Voor zover bekend geen bijzonderheden bekend.

Voor nadere informatie betreffende de eigendomssituatie, recht van erfpacht en eventuele belemmeringen privaatrecht wordt verwezen naar bijgevoegde kadastrale uittreksels.

BESTEMMING:
Krachtens het vigerend bestemmingsplan “Noordhoek” van de gemeente Moerdijk, vastgesteld d.d. 08 oktober 2015, is het huisperceel bestemd als:
Enkelbestemming : Agrarisch.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologisch beleidsadviesgebied 5.
Maatvoering : Maximum bouwhoogte (m): 8.
Bouwvlak : Bouwvlak.
Functieaanduiding : Bedrijfswoning.
(Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl).

WIJZIGINGSBEVOEGDHEID:
Momenteel loopt er een bestemmingswijziging welke is ingediend bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Moerdijk. Daarbij word de agrarische bestemming omgezet naar Wonen met lichte bedrijvigheid.
(Zie verkoopbrochure de mogelijkheden bestemmingsplanwijzigingen).

OMSCHRIJVING:
Woonhuis:
Bouwjaar: onbekend (De fundering dateert uit het jaar 1600)
Inhoud totaal ca. 1.100 m³, ca. 780 m³ voor het woonhuis en ca. 290 m³ voor het voormalige bakhuis, thans bijkeuken, garage en kantoorruimte. Dit stamt uit omstreeks 1900.
Het betreft 1,5 steens muren van hand gevormde ijsselstenen voor het woonhuis en de bijkeuken/garage uit industrieel gevormde IJssel stenen.
Het dak is in 1980 afgewerkt met houten delen en voorzien van dakpannen.
De kozijnen komen uit 2007 en zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond is bij diverse kozijnen glas in lood aanwezig met raamluiken.
Individuele hr-ketel uit 2003, waarbij in elke woon- en verblijfsruimte een radiator is geplaatst.
Begane grondvloer van de woonkamer is van hout en in de overige ruimten van beton, verdiepingsvloer van hout. De keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond:
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met granol, het plafond is afgewerkt met balken en gipsplaten. De woonkamer is voorzien van een houtkachel;
Keuken met tegelvloer, de wanden zijn vanaf de vloer half betegeld en verder afgewerkt met stucwerk, het plafond is afgewerkt met balken en gisplaten. De keuken is in 2006 voorzien van een keukenmeubel, granieten aanrechtblad, gasfornuis, oven/magnetron, enkele wasbak en vaatwasser;
De serre die gebouwd is in 2009 is ca. 4.50 m x ca. 6.50 m met een oppervlakte van ca. 29 m². De serre is voorzien van een gaskachel, afgewerkt met een tegelvloer, een stucwerk plafond met spotjes;
De kelder is in 2008 geheel betegeld;
Het toilet is voorzien van een fonteintje met half betegelde wanden;
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, vanaf de vloer half betegelde wanden en verder afgewerkt met stucwerk, het plafond is afgewerkt met balken en gisplaten, door middel van een vaste trap naar de verdiepingsvloer waar ook de meterkast is geplaatst;
Opkamer voorzien met vloerbedekking, het plafond is gewerkt met zachtboard en de wanden zijn voorzien van behang.

Indeling verdieping:
Met een dichte vaste trap is de overloop te bereiken dat voorzien is van een linoleumvloer en bergkast. De ruime eerste verdieping is voorzien van zes slaapkamers met vloerbedekking, houten wanden afgewerkt met gipsplaten en de plafonds voorzien van zachtboard. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en toilet.

Bijkeuken / garage:
Bouwjaar: 1900
Het bijgebouw is in 1997 geheel gerenoveerd, hierbij is tijdens de renovatie de bijkeuken/garage volledig voorzien van energetische maatregelen.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, vanaf de vloer half betegelde wanden en verder afgewerkt met stucwerk en een gipsplaten plafond.
In de garage en badkamer is een toilet gevestigd, met een wastafel en douche. Het geheel is betegeld en voorzien van een tegelvloer.
Op de eerste verdieping is een kantoor aanwezig.

Zwembad:
De afmetingen van het zwembad zijn ca. 9.00 m x ca. 4.50 m.
Aanwezigheid van een sauna voor 6 personen.
Verder is het voorzien van een toilet, urinoir, douche en stoombad.
Ten behoeve van het zwembad is er een zwembadinstallatie gevestigd.
Een keukenblok van ca. 3.00 m met vaste wastafel.
De ruimte is geheel betegeld.

Landbouwschuur & werktuigenberging:
Bouwjaar 1974 en 1995. De afmetingen totaal zijn ca. 15.20 m x ca. 30.00 m met een totaal oppervlakte van ca.
456 m²:
Landbouwschuur:
Bouwjaar 1974.
De afmetingen van het landbouwschuur zijn ca. 15.20 m x ca. 20.00 m met een totaal oppervlakte van ca. 304 m².
Spouwmuren van baksteen en kalkzandsteen, de topgevel is voorzien van stalen damwandplaten.
Het dak is in 2011 asbestvrij gemaakt en de wanden voorzien met geïsoleerde damwandplaten.
De ruimte is voorzien van een betonvloer.
De schuur is deels in gebruik voor aardappelopslag met ondergrondse koeling.
De schuur is voorzien van elektrische deur met de volgende afmetingen: ca. 5.00 m breed x ca. 4.00 m. hoog.
Werktuigenberging:
Bouwjaar 1995.
De afmetingen zijn ca. 15.20 m x ca. 10.00 m met een totaal oppervlakte van ca. 152 m².
De wanden zijn voorzien van stalen damwandplaten.
De ruimte is voorzien van een betonvloer.
De schuur is voorzien van een stalen schuifdeur met de volgende afmetingen: ca. 5.00 m x ca. 4.00 m.

TUIN:
Een mooi en goed onderhouden tuin met een grasveld.
Deels verhard met stoeptegels en klinkerbestrating.

NUTSVOORZIENINGEN:
Aansluitingen op:
Water;
Elektra;
Aardgas;
Riolering.

BEZICHTIGING:
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer Ing. R.J.W (Roy) van Laarhoven, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 29 52 02 97 of 073 – 217 35 80.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar roy.van.laarhoven@zlto.nl.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld.
Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze verkoopinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

AANVAARDING:
In overleg.

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs bedraagt € 849.000,= k.k.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 355
Inhoud woonhuis 1100
Aantal verdiepingen 2

Overige

Garage Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 3618
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

ZLTO Vastgoed

Onderwijsboulevard 225
5223DE 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073 – 217 35 80
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groeneweg in Noordhoek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis