Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Na een dag hard werken heerlijk tot rust komen in eigen huis en tuin! Bij deze twee onder een kap woning is dit zeer zeker aan de orde. Gezellig samen ontbijten of uitgebreid dineren in de aangename, ruime woonkeuken, met zijn allen TV kijken in de comfortabele zithoek of ontspannen een boek lezen bij de sfeervolle gashaard. Maar ook in de fraai aangelegde, zeer privacyvolle tuin of ter plaatse van de dakterrassen vindt u altijd wel een aangenaam zonnig of juist schaduwrijk plekje. Het betreft hier niet zomaar een huis, maar een plek waar u thuis komt!
Naast de fijne en zeer lichte leefruimtes op de begane grond, beschikt de woning thans over drie royale slaapkamers. Heeft u echter behoefte aan meer slaapkamers, dan bestaat de mogelijkheid om op zeer eenvoudige wijze twee extra kamers te creëren, zonder ingrijpend te hoeven verbouwen! Instapklaar mag u deze woning ook zeker wel noemen. De afwerking is neutraal en zowel de keuken, badkamer als toiletruimtes zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd en modern ingericht.
Verder kent de woning een ideale ligging. Zo zijn scholen en speelvoorzieningen op korte afstand gesitueerd en het centrum van zowel Goirle als Tilburg, natuurgebieden, sportaccommodaties en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.
Van de praktische indeling geven wij u graag een eerste indruk; onderstaand alvast een korte omschrijving. De woning komt echter meer tot zijn recht wanneer u deze komt bekijken. U bent dan ook van harte welkom om een afspraak in te plannen voor een vrijblijvende bezichtiging.
Begane grond:
Vanuit de overdekte entree heeft u toegang tot de hal met volledig betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje, natuurlijke en mechanische ventilatie), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de ruime inpandige berging (deel voormalige garage, thans in gebruik als berging voor fietsen en voorzien van kasten) en de woonkamer toegankelijk. Indien gewenst is het op een eenvoudige manier tevens mogelijk om ook vanuit de hal de woonkeuken toegankelijk te maken. De sfeervolle woonkamer is in de basis tweeledig; één gedeelte beschikt over een schuifpui richting de tuin en is ingericht met een zithoek, het andere deel is een separate zithoek annex werkruimte met sfeervolle gashaard. Direct aangrenzend treft u de woonkeuken aan. Een fijne ruimte met een modern design interieur bestaande uit voldoende kastruimte, deels met metallic bekleed, waaronder diverse boven- en onderkasten en -lades en een apothekerskast. Het werkblad is van natuursteen waarin een 1 ½ RVS spoelbak is aangebracht. Als inbouwapparatuur treft u een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pitsgaskookplaat (met wokbrander) waarboven een vlakschermafzuigkap aan. Erg praktisch is de bijkeuken annex wasruimte. Deze beschikt over de aansluitingen van de wasapparatuur, een werkblad en een aantal bovenkastjes. De gehele begane grond, met uitzondering van berging, toiletruimte en wasruimte, is voorzien van een eikenhouten parketvloer (in 2018 geschuurd en behandeld), stucwerk wanden en plafonds.
Eerste verdieping:
Eenmaal boven treft u de overloop aan met aangrenzend twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers en eenvoudig terug te brengen), de badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde – voorheen twee kamers (op eenvoudige wijze te herstellen) - geeft toegang aan het zonnige, betegelde dakterras en biedt zicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds. De betegelde badkamer heeft een moderne afwerking en beschikt over een ruime inloopdouche met ingebouwde thermosstaat en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een ligbad. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze. Het wandcloset is in de separate, volledig betegelde toiletruimte gesitueerd.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot deze volwaardige verdieping, met de mogelijkheid om hier op heel eenvoudige wijze één, zelfs twee slaapkamers te creëren. De ruimte is thans nog volledig open en geeft toegang tot een separate CV-ruimte (v.v. unit mechanische ventilatie en opstelling HR CV-ketel) en het betegelde dakterras. Vanaf dit terras heeft u een wijds uitzicht over het straatbeeld. De verdieping beschikt over eenzelfde afwerking als de kamers op de eerste verdieping, t.w.: vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds.
Buiten:
De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een fraai aanlegde tuin. Ter plaatse van de voortuin treft u naast de beukenhaag, het perk met hortensia’s en het gazon een eigen oprit aan. Deze is ter plaatse van de voordeur en de toegang tot de berging (voormalige garage) deels overdekt.
De achtertuin is met een drietal terrassen, een gazon en diverse plantenborders zeer sfeervol aangelegd. Meer privacy in een tuin kunt u bijna niet hebben; de tuin is volledig omheind en heeft daarnaast geen directe achterburen / geen inkijk vanuit andere woningen. De elektra, buitenkraan, buitenverlichting, het elektrisch bedienbare -terrasbrede- zonnescherm en de aansluitingen voor een jacuzzi op een van de terrassen zorgen voor een compleet geheel.
Algemeen:
- Instapklaar!
- Bouwjaar: 1999
- Perceeloppervlak: circa 279 m2
- Woonoppervlak: circa 140m²
- Overige inpandige ruimte: circa 12m² (inpandige berging en aangebouwde houten tuinberging)
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 27m² (dakterrassen)
- Inhoud: circa 457m³
- De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van houten kozijnen waarin vanzelfsprekend dubbele beglazing is aangebracht; de pui aan de tuinzijde is volledig in aluminium uitgevoerd.
- De draaiende delen in de kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen;
- Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel, merk Nefit Ecomline HR-ketel, bouwjaar circa 2009;
- De verwarming is bedienbaar middels een slimme wifi-thermosstaat (dus: via smartphone bedienbaar);
- De meterkast bestaat uit 7 groepen, aardlek en een slimme meter;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Beveiliging middels alarmsysteem (deurcontacten, PIR en bedieningspaneel);
- De eikenhouten parketvloer is in 2018 geschuurd en opnieuw behandeld;
- De wanden en plafonds ter plaatse van de leefruimtes op de gehele begane grond zijn in 2018 geschilderd;
- Aanvaarding in overleg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 457
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 279
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Zolderkamer mogelijk Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 900 Oppervlakte 135
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Marcel Dassen Makelaars

Tilburgseweg 16
5051AH Riel (Noord-Brabant)
T: 013-5300600
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoge Wal in Goirle?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis