Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met praktijk en kantoorruimte op unieke locatie..

Vrijstaand woonhuis met praktijk en kantoorruimte, garage, carport, erf, tuin en ondergrond op riant hoekperceel van 750 m2 aan de Kerkstraat 20 te Luyksgestel.
De woning (560 m3) staat in het centrum op de hoek Kerkstraat / Meerendreef.
Vanuit het keukenraam heeft men ruim uitzicht richting kerktoren.
Op 200 meter afstand staat de basisschool, het MFA, ligt het Dorpspark en is er een DIO-drogisterij. Op 300 meter een PLUS supermarkt en de warme bakker Van Heeswijk.
De woning ligt op de route van jaarlijkse evenementen zoals de Sacramentsprocessie, de Luyksgestelse Wielerronde en de Carnavalsoptochten.

Begane grond
Hal / entree, met meterkast (10 groepen, kracht zekeringen + aardlekschakelaars, glasvezel), garderobekast met vloerverwarmingsunit. Hal met stucwerk wanden met lambrisering en kraaldelen plafond met tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is woonkeuken bereikbaar alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkeuken (3.90 x 3.70 m), met toegang tot de kelder (2.60 x 1.95 m). De kelder is volledig betegeld en heeft een cementdekvloer. De keuken heeft een RVS-spoelbak, afzuigkap, 4-pits gastoestel, oven, koelkast, vaatwasser, warmwaterboiler en verder voldoende onder- en bovenkasten. De keuken heeft stucwerk wanden en stucwerk plafond met tegelvloer met vloerverwarming.

Ruime woonkamer (6.50 x 4.60 m) met stucwerk wanden, stucwerk plafond met tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft veel lichtinval.

Tussenruimte tussen woning en praktijkruimte heeft een kantoor, bijkeuken en toilet. De tussenruimte is halfhoog betegeld met stucwerk wanden en stucwerk plafond met tegelvloer met vloerverwarming.
Kantoor, (2.35 x 2.35 m) met stucwerk wanden en stucwerk plafond met vloerbedekking.

Bijkeuken, (3.50 x 2.15 m) halfhoog betegeld met stucwerk wanden en stucwerk plafond met tegelvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken is de aansluiting wasmachine en droger te vinden alsmede een keukenblok met warmwaterboiler warm / koudwater en verder onder- en bovenkasten.

Toilet, volledig betegeld met stucwerk plafond en tegelvloer met vloerverwarming.

Garage / hobbyruimte, (6.70 x 5.40 m) met stucwerk plafond en MBI-schoonmetselwerk en tegelvloer met vloerverwarming. De garage / hobbyruimte heeft een openslaande dubbele deur. Vanuit de tussenruimte en de garage / hobbyruimte is het terras en de tuin bereikbaar.

Praktijk/kantoorruimte, (6.70 x 5.40 m) bereikbaar middels vast gesloten trap. Praktijk/kantoorruimte met isolatie dakplaten en MDF-plafond met laminaatvloer.

De totale woonoppervlakte is 143 m2.
Overige inpandige ruimte 41 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
Externe bergruimte 7 m2

1e verdieping
Overloop met deels stucwerk wanden en lambrisering met kraaldelen plafond.

3 Slaapkamers, (3,70 x 2.90 m, 3.70 x 3.20 m, 3.70 x 3.25 m) met stucwerk wanden en kraaldelen plafonds met laminaatvloer of vloerbedekking.

Badkamer, (3.70 x 2.55 m) met vaste dubbele wastafel, toilet, doucecabine, ligbad en disignradiator. De badkamer is plafond hoog betegeld met kraaldelen plafond en tegelvloer met vloerverwarming.

2e verdieping
Grote opbergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Op zolder is de CV-installatie in combinatie met een 120ltr Nefit EcomLine HR-toestel (warmwaterboiler) gesitueerd.

buitengebeuren
Gezellige achtertuin, volledig omheind, speels ingedeeld met carport, grasvlakken, bosschages, beukenhagen, conifeerhagen, taxushagen, afgezet met hekwerk en houten geimpregneerde tuinafscheiding.
Voortuin in stijl met achtertuin met grasvlakken, bosschages en taxushagen.

algemeen
* Bouwjaar 1956, geheel gerenoveerd vanaf 1999.
* Tussenruimte en garage / hobbyruimte nieuwbouw in 2001.
* Vloerverwarming in combinatie met radiatoren. De vloerverwarming heeft 7 groepen en bestrijkt de gehele begane grond en de badkamer.
* Energielabel C, met dakisolatie en deel spouwmuur isolatie.
* Kunststof kozijnen en ramen met thermopane beglazing.
* Buitendeuren hardhout, binnendeuren zijn paneeldeuren.
* Krachtstroomaansluiting is in garage aanwezig.
* Electrische screens aan zonzijde.
* Woning is in 1999 geheel gereinigd / gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
* De gehele woning heeft hardgebakken pannen.

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 750
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HRC
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Normaal
Garage inpandig Ja
Eengezinswoning Ja
GarageCV verwarmd Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Luyksgestel?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis