Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Landgoed ’t Rooike is prachtig gesitueerd op een perceel van bijna zes hectare in een landelijke omgeving, maar tegelijkertijd zeer gunstig nabij snelwegen (A50) en steden als Eindhoven en Den Bosch zijn op slechts een kwartiertje afstand. En de Golf & Country Course ligt zelfs op fietsafstand!

** Heeft u de DRONEFILM al bekeken...? **

ALGEMEEN
bouwjaar ca. 2007

inhoud woonhuis ca. 1.800 m³

perceel oppervlakte ca. 59.515 m² eigen grond

NSW Landgoed

compleet met gastenverblijf

topfaciliteiten voor paardenliefhebbers

WOONBOERDERIJ BEGANE GROND
Entree met toilet

fantastische woonkamer met vide van ruim acht meter hoog (!) en indrukwekkende, authentieke Franse schouw

gezellige woonkeuken met diverse apparatuur

vanuit zowel woonkamer als woonkeuken toegang tot het heerlijke terras

praktische bijkeuken met aangrenzende wasruimte

tweede woonkamer met open keuken, zandstenen schouw met gashaard en openslaande deuren naar het terras

ook hier een bijkeuken annex wasruimte alsmede separate entree (!), waardoor dubbele bewoning, kantoor- of praktijk aan huis danwel mantelzorg goed denkbaar is

royale slaapkamer

fraaie badkamer met ligbad annex whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet

1e VERDIEPING WOONBOERDERIJ
Overloop met vaste kasten en fraaie lichtinval

vanuit woonkamer trap naar entresol, uitstekend geschikt voor aparte study, televisie- of speelruimte

drie slaapkamers waarvan één master-bedroom met walk-in-closet

badkamer voorzien van verzonken ligbad, inloopdouche met zijsproeiers, dubbele wastafelpartij, toilet en urinoir

GASTENVERBLIJF
Het ‘oude bakhuis’ is getransformeerd tot een zeer gerieflijk gastenverblijf

woonkamer met zandstenen schouw met gashaard

luxe keuken met inbouwapparatuur

bijkeuken

vanuit de woonkamer geeft de nostalgische Engelse wenteltrap toegang tot de entresol waar zich het slaapgedeelte bevindt

PAARDENSTAL / LOODS / VELDSCHUREN
Paardenstal compleet met vier boxen, wasplaats en voederopslagruimte

grote loods/opslagruimte (ca. 110 m²) met krachtstroom en pantry

bij de paddocks is een grote houten veldschuur (ca. 10 x 6 m.) voor bijvoorbeeld het plaatsen van trailers en/of andere benodigdheden

tweede houten veldschuur (ca. 15 x 5 meter) met drie grote toegangsdeuren

PERCEEL / TUIN
Uitermate riant perceel van bijna zes hectare eigen grond

gesitueerd in het uitgestrekte buitengebied van Sint-Oedenrode

deels ingericht als natuurgebied en prachtig omheinde weilanden

compleet met heerlijk buitenzwembad (ca. 11 x 5 meter)

op het terras onder de oude notenboom is het heerlijk genieten van het buitenleven

carport voor drie auto’s

gedraineerde rijbak (ca. 20 x 40 meter, compleet met eb- en vloedsysteem alsmede lichtmasten)

traningsmolen

diverse weilanden, fraai omheind met duurzame houten afrastering

twee paddocks

het overige terrein bestaat grotendeels uit natuurgebied met mooie houtopstanden en sloten met natuurlijke oevers

EXTRA PLUSPUNTEN
gehele woning (behalve de Velux dakramen) is voorzien van gelaagd HR++ glas, inbouwspots

UTP aansluitingen, centraal stofzuigsysteem (ook in bakhuis en carport) en een Domotica systeem

genummerd sluitplan zodat diverse ruimtes afzonderlijk afgesloten kunnen worden

begane grond is merendeels voorzien van een leistenen Kwartsiet tegelvloer met vloerverwarming

dakkapellen boven en tuindeuren linkerzijde beneden aan de zuidkant zijn voorzien van screens

groot deel van het perceel is voorzien van een beregeningsinstallatie en omheind met ABC gaashekwerk

woonboerderij is voorzien van een uitgebreid alarmsysteem en rookmeldinstallatie

aankoop meer grond behoort tot de mogelijkheden

het pand en terrein zijn aangemerkt als een NSW landgoed, officiële naam ’t Rooike

een deel van de gronden zijn ombestemd naar natuur en dit dient in stand en onderhouden te worden e.e.a. is geregeld in een kwalitatieve verplichting t.a.v. Stichting Het NoordBrabants Landschap. De overige gronden zijn agrarische gronden

tal van fiscale voordelen dankzij de status van NSW landgoed

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 414
Inhoud woonhuis 1852
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 59515
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Hout
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Hulstkamp Makelaars

Kralingse Plaslaan 98
3061DG Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010-2250822
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koeveringsedijk in Sint-Oedenrode?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis