Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Wij hebben een aantal sfeerimpressies aan de originele foto's toegevoegd, om u een indruk te geven van de mogelijkheden.
Een prachtige villa op een fantastische locatie! Deze vrijstaande woning met dubbele inpandige garage is gelegen in villapark ’t Zand en heeft mooi vrij en groen uitzicht. De ligging nabij recreatieplas ‘t Zand maakt het object nog aantrekkelijker.
Kenmerken van deze woning zijn verder: een heerlijke tuin met veel privacy en diverse terrassen (altijd zon), slaapkamer en badkamer op de begane grond, eigen middels elektrische poort afsluitbare oprit met dubbele garage.
Kortom: fijn wonen, rust en ruimte nabij het bos én toch niet ver van alle voorzieningen.
Bouwjaar 1973
Inhoud woning circa 998 m³
Woonoppervlakte circa 211 m²
Perceel oppervlakte 1.200 m²
Ligging
De woning is fraai gelegen in villapark ’t Zand, aan een rustige weg met aan de voorzijde vrij uitzicht over het bos. Recreatieplas ’t Zand is te voet te bereiken. Dit is een rustige zwem- en recreatieplas en een perfecte omgeving om te zwemmen, te lopen, te mountainbiken of paard te rijden. En natuurlijk schaatsen in de winter.
Omgeving
De locatie kunnen we zonder meer uitstekend noemen. De woning is in villapark ’t Zand gelegen, op korte afstand van het centrum van Alphen. Baarle-Nassau is binnen 5 autominuten te bereiken en de steden Tilburg, Eindhoven en Breda binnen 15 minuten. Binnen 45 minuten bent u in Antwerpen, Rotterdam, ’s-Hertogenbosch of Utrecht.
De gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow gemeente. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekprodukten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, en behoud van identiteit tot de top behoren.
Indeling begane grond
Hal met vide, trapopgang, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte v.v. fonteintje en toegang naar de diverse ruimten. De L-woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker en een deur naar het terras. Verder is er een open haard. De separate en zeer ruime keuken in landhuisstijl is aan de achterzijde van de woning gelegen en ingericht met een U-vormig keukenblok v.v. 2 spoelbakken, vaatwasser, 5-pitskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven/grill. De keuken is voorzien van een ontbijtbar en heeft een riante ruimte voor een ontbijt-zithoek. De slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand. De aangrenzende badkamer is ingericht met een ligbad v.v. douchescherm, 1 wastafel en een vrij hangend toilet. Vanuit de hal is er verder toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 1.75 hoog) en tot de bijkeuken en een extra bergruimte. De bijkeuken is ingericht met een keukenblok v.v. een spoelbak. Hier is een heerlijke ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage te bereiken. Deze is voorzien van 2 elektrisch bedienbare kanteldeuren, een loopdeur aan de tuinzijde en een c.v.-radiator. Boven de bijkeuken en garage is een ruime bergzolder gelegen, te bereiken via een vlizotrap in de bijkeuken.
Verdieping
Op deze verdieping vindt u een fijne grote werkkamer van circa 45 m² (meerdere kamers mogelijk) met toegang naar een royale inloopkast en twee bergruimten in de knieschotten. Verder zijn er een slaapkamer met dakkapel, een badkamer met douche, wastafel en vrij hangend toilet. In de c.v.-ruimte staat de c.v.-combiketel opgesteld (Daalderop, 2011).
Tuin
De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen. De tuin is ingericht met bloemenborders, bomen en bloeiende struiken, zoals bv. rododendrons.. Er is overal zon, maar er zijn ook voldoende schaduwplekken. Er is maximale privacy in de tuin; de tuin is aan de voorkant en de zijkant volledig omheind door een mooi smeedijzeren hek met een elektrisch te openen toegangspoort. De gemetselde bloemenbakken zorgen voor een sfeervol geheel. Er zijn bij de terrassen diverse water- en elektra punten.
Algemeen
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
• Wit gesausde gevels met diverse luiken.
• De woning is voorzien van diverse duo deuren, o.a. de voordeur.
• Nieuwe zinken dakgoten. (2014)
• De terrassen zijn voorzien van ( gedeeltelijk elektrisch bedienbare) zonneschermen.
• De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen en tapijt.
• De wanden zijn afgewerkt met behang en pleisterwerk en de plafonds met balken en stucwerk.
• Er is een alarminstallatie en de elektrische poort is voorzien van een geïntegreerde voordeurbel en camera.
• De woning is goed onderhouden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 211
Inhoud woonhuis 998
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 1200
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderopeigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Gerritse Makelaardij - Tilburg

Tivolistraat 108
5017HS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 013-5802070
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zandheining in Alphen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis