Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op toplocatie in de woonwijk Zandberg in Breda-Zuid gelegen karakteristieke uitgebouwde en geheel gemoderniseerde twee onder één kap-woning.
Deze karakteristieke erkerwoning heeft een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer (ca. 12.50 m diep), een open keuken in de ronde erker, een wijnkelder, 5 slaapkamers, een badkamer en een bergvliering. Het afwerkingsniveau is zeer hoogwaardig.
De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en aan de zijkant voorzien van dubbele houten deuren. Er is tevens een royale berging (voorheen garage) aanwezig.
De woning is gelegen op loopafstand van de Ginnekenweg/Wilhelminastraat met diverse winkels en het Wilhelminapark. Zowel een tweetal basisscholen als middelbare scholen zijn op zeer korte afstand gelegen. Ook het stadscentrum, het Mastbos alsmede de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
BEGANE GROND
Royale hal/vestibule met granito vloer en toegang tot de wijnkelder, compleet vernieuwde groepen verdeelkast (14 groepen en aardlekschakelaar), garderobe kast, trapopgang naar de 1e verdieping en middels dubbele en-suite deuren toegang naar de woonkamer.
Wijnkelder op stahoogte (ca. 1.90 x 1.50 m).
Toilet (wandcloset) met fonteintje volledig in natuursteen uitgevoerd.
Zeer sfeervolle uitgebouwde tuingerichte L-vormige woonkamer (12.50 diep! en gedeeltelijk 6 meter breed), voorzien van geïsoleerde betonnen constructievloer met daarop een fraaie eiken parketvloer in visgraatmotief. De living voorziet in een brede glazen pui met tweemaal openslaande deuren naar de achtertuin.
Tevens een op hout gestookte open haard maar mede voorzien van gasaansluiting, om eventueel in de toekomst een gashaard te realiseren.
De living loopt over in de eetkamer met open keuken en een dubbele erker aan de voorzijde.
De op maat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien en loopt met het natuurstenen werkblad door in de ronde zij-erker. De keuken is o.a. uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, rvs spoelbak met quookerkraan, 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander en een afzuigschouw.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van fraaie glas-in-lood ramen in de zijgevel.
Slaapkamer I (ca. 3.93 x 3.67 m) is aan de tuinzijde gelegen met openslaande deuren naar het grote dakterras op het Zuid-Westen. Deze slaapkamer heeft een ruime inloop kast en een airco-installatie.
Slaapkamer II (ca. 4.00 x 3.75 m) is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer III (ca. 2.50 x 2.00 m) is aan de voorzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon op de ronde erker boven de keuken.
Fraaie complete luxe badkamer (ca. 2.60 x 2.30 m) met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een 12V televisie. De ombouw van het bad en de wastafel zijn in Belgisch hardsteen uitgevoerd.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de overloop te bereiken welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en een wasruimte.
De zeer ruime slaapkamer IV (ca. 3.70/2.90 x 5.40 m) is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel, een dakraam en een vaste wastafel. Tevens is er opbergruimte aanwezig en is de balkenconstructie in het zicht.
Slaapkamer V (ca. 3.00 x 2.00 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel van waaruit zicht is op de tuin en omgeving.
De aparte wasruimte (ca. 3.32 x 2.32 m) is voorzien van een royaal werkblad met spoelbak en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de c.v. opstelling (Nefit HR 2004) met een extra boiler. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.
BERGZOLDER
Vanuit de overloop is er toegang middels een vlizotrap tot de geïsoleerde bergzolder.
TUIN
De zonnige hoektuin is prachtig aangelegd met terrassen en een stenen berging. Te bereiken middels houten openslaande deuren aan de zijkant van het perceel, alsmede een achterom aan de zijkant van de woning.
BIJZONDERHEDEN
• Alarmsysteem;
• Vloerisolatie;
• Open haard met gasaansluiting aanwezig;
• Voorzetwanden tegen de scheidingsmuur van de buren t.b.v. geluidsisolatie, op de begane
grond en 1e verdieping;
• Massief eikenhouten vloer (30 mm dik);
• Dubbele openslaande deuren naar het zonneterras;
• Verlichting/spotjes met dimfunctie;
• Miele en Atag apparatuur en een Quooker;
• Vernieuwde meterkast (14 groepen);
• Villeroy en Boch sanitair;
• Afzuigsysteem met afstandsbediening in de badkamer;
• Airco installatie in slaapkamer I;
• C.A.I. UTP netwerkaansluiting in alle slaapkamers;
• Aanbouw (2009) met modernisering van het gehele huis zoals c.v. leidingen, radiatoren, deels nieuwe kozijnen, HR++ glas, deuren, dak- en vloerisolatie, nieuwe plafonds;
• Originele elementen zoals glas in lood, paneel deuren en hang en sluitwerk; Badkamer met
12V televisie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,herenhuis
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 570
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 323
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1350 Breedte 950
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Schonck, Schul & Compagnie

Fatimastraat 1
4834XT Breda (Noord-Brabant)
T: 076-5656056

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Saksen Weimarlaan in Breda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schonck, Schul & Compagnie

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schonck, Schul & Compagnie

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.