Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een woning op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, bij voorkeur in een goed onderhouden staat? En is een grote speelkamer, werkplek of hobbyruimte in huis een belangrijke pré? Dan is het zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen in het Adrianusdal 11! Deze nagenoeg volledig vrijstaande woning met garage is verrassend ruim en heeft als kers op de taart een volwaardig multifunctioneel en ruim souterrain!
Bovendien voorzien van 16 zonnepanelen dus klaar voor een duurzame toekomst!
LIGGING:
Het Adrianusdal is een brede straat, gelegen aan de rand van een woonwijk in Dommelen.
Het is heerlijk wonen voor gezinnen want er zijn diverse speelveldjes in de buurt; ook voor rustzoekers is het een ideale plek vanwege het vrije uitzicht aan de voorzijde en de ligging op een hoekperceel.
Binnen 5 fietsminuten ben je in het centrum van Valkenswaard, met de auto binnen een kwartier op de snelweg.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een keurig aangelegde voortuin, met fraaie aanplanting en ruime oprit naar de garage.
De entree biedt toegang tot een ruime hal, met aansluitend de trapopgang naar verdieping (alsmede trap naar beneden naar het souterrain), de meterkast en het licht betegelde toilet (met vrijhangend closet en fonteintje).
Via de hal is er een doorloop naar de ruime, L-vormige woonkamer. Er is een open haard aanwezig en door de grote raampartijen (aan 3 zijden van de woonkamer) is het een verrassend lichte kamer die een prettige frisse sfeer uitademt!
Aan de achterzijde van de kamer zijn er tuindeuren naar de achtertuin c.q. het terras.
Aansluitend aan de woonkamer is er een doorloop naar de keuken, die voldoende plek biedt voor het plaatsen van een extra eethoek.
De keukeninrichting is recent vernieuwd en voorzien van diverse kasten, een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en de doorloop naar de inpandig bereikbare garage.
Deze garage is voorzien van verwarming, elektra en een extra deur naar de achtertuin.
Souterrain:
De buitenzijde van het huis doet niet vermoeden dat er zó veel ruimte in het huis aanwezig is!
Met name het grote souterrain draagt daar aan bij: via een vaste trap bereikbaar, met licht-toetreding via diverse koekoek-ramen en een geweldige ruimte om op diverse manieren in gebruik te nemen!
Op dit moment is het souterrain in gebruik als 'bar' en TV-kamer, maar ook als speelkamer, kantoor aan huis of werkplek zou deze ruimte uitstekend dienst kunnen doen.
Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt voor de aangrenzende bergkast.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, met aangrenzend een separaat toilet.
Er zijn op deze etage 3 ruime slaapkamers voorzien, 2 daarvan met inbouwkasten en 1 met een wastafel.
Bovendien is er een slaapkamer met toegang tot een balkon.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder, waar op dit moment een 4e slaapkamer is gerealiseerd.
Daarnaast is er een bergruimte met opstelling van de CV-apparatuur (Nefit Econline HR, bouwjaar ca. 2000).
BUITEN:
Omdat het huis op een hoekperceel ligt, is er veel privacy in de tuin.
De tuin is fraai aangelegd, en voorzien van een vijverpartij, een gazon, een houten tuinberging en een carport (toegankelijk vanaf de achterzijde van het kavel) die ook prima dienst kan doen als overdekt terras.
Op dit moment wordt er aan de achterzijde van het perceel een extra strook grond gehuurd van de gemeente Valkenswaard (totaal ca. 51 m2).
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1982
- Inhoud circa 730 m3
- Perceeloppervlakte 534 m2
- Kozijnen van grotendeels van kunststof (deels van hout), nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing!
- Keurige staat van onderhoud, het geheel maakt een zeer verzorgde indruk
- Met multifunctioneel souterrain!
- Voorzien van inpandig bereikbare garage
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 730
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 534
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Econline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Zolderkamer mogelijk Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 2200 Oppervlakte 176
Ligging achtertuin west Ja

Bij Brigitte Makelaardij & Taxaties

Meerstraat 28
5552JE Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040 - 84 251 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Adrianusdal in Valkenswaard?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bij Brigitte Makelaardij & Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bij Brigitte Makelaardij & Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.