Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Er zijn maar weinig woningen in Hilvarenbeek beschikbaar die zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een douchemogelijkheid én slaapkamer hebben! Wij hebben er 1 voor u gevonden!
Uitgebouwde twee-onder-een kap woning met slaap- en badkamer op de begane grond, 2x berging/serre, tuin op het zuiden met overdekt terras en 2e tuin gelegen op het westen met eigen achterom.
Gelegen in gewilde woonwijk "De Drie Eilanden" nabij basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
KENMERKEN:
- bouwjaar 1962
- inhoud 595 m3 (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- woonoppervlak 135 m2 (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- perceeloppervlak 351 m2
- uitgebouwd en mogelijkheid voor opbouw/vergroten slaapkamers
- volledig voorzien van rolluiken en horren
- dak-, muur- en vloerisolatie
- begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van beide bergingen
- slaapkamer en douchegelegenheid op begane grond, ook mogelijkheid voor beroep aan huis met eigen entree
- de gehele begane grond is drempelloos
- keurig onderhouden woning
INDELING;
BEGANE GROND;
Hal/entree met meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, trapopgang, provisiekast en toegang tot de woonkamer/keuken.
Uitgebouwde, lichte woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte met gashaard en aan de achterzijde een eetgedeelte met zicht op de tuin en toegang tot de open keuken.
Halfopen keuken in hoekopstelling met een 5-pits gaskookstel, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven (2017), apothekerskast, dubbele spoelbak, het geheel is afgewerkt met een granieten blad.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke ook te gebruiken is als eetkamer. Deze ruimte biedt tevens toegang tot zowel de zijtuin als de achtertuin, 2x berging/serre en gang met toegang tot de slaap- en badkamer.
De gang is voorzien van een inbouwkast waar zich de aansluiting bevindt ten behoeve van de wasapparatuur.
In deze gang is ook een inloopdouche met wastafel aanwezig.
Aansluitend komt u in de grote slaapkamer met een dubbele inbouwkast, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de achtertuin en de 2e berging.
Vanuit de 2e berging zou deze ruimte ook zeer geschikt zijn voor een beroep aan huis met eigen ingang via de carport.
De begane grond is afgewerkt met spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de bergingen.
De eerste berging/serre heeft een loopdeur en openslaande tuindeuren naar de zijtuin.
De 2e berging/serre geeft toegang tot de carport en de slaapkamer.
Beide bergingen zijn afgewerkt met kunststof kanaalplaten voorzien van elektrische sunscreens.
BUITEN:
Voortuin ingericht met plantenbordes, oprit voor auto en eigen achterom naar de zijtuin, gelegen op het westen, afgewerkt met grindtegels en plantenborders.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is afgewerkt met kunstgras, plantenborders en overdekt terras.
De carport is vanaf de Nicolaas Busiusstraat te bereiken.
1e VERDIEPING:
De 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is ca. 10 m² groot, slaapkamer 2 is ca. 8,5 m² groot en slaapkamer 3 is 6,5 m² groot.
De 1e verdieping heeft houten schroten plafonds en granol wanden, verder zijn de overloop en de grootste slaapkamer voorzien van vloerbedekking, de overige 2 kamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer.
De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras kan worden gebruikt om de 2 kleine slaapkamers aan de achterzijde te vergroten.
De gedateerde badkamer is voorzien van een wastafel, wandcloset, douche en een ligbad.
2e VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met dakisolatie en een aparte kast met de CV-opstelling (2007).
De ruime en lichte zolder is afgewerkt met vloerbedekking, een Velux dakraam en 3x glas in lood ramen.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 1 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 595
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 351
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Peeters-Bouckaert makelaars

Slimstraat 24b
5071EK Udenhout (Noord-Brabant)
T: 013-5114888
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Aldeneyckstraat in Hilvarenbeek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis