Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fors uitgebouwde eengezinswoning uit de jaren 50, gelegen aan een plantsoen op een schitterende locatie in
's-Hertogenbosch-Zuid. Het geheel is gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van 'het Bossche broek' en de binnenstad.
's-Hertogenbosch-Zuid behoort tot één van de meest gewilde stadsdelen van 's-Hertogenbosch. Perfect gesitueerd vanwege enerzijds de ruimte en rust met o.a. het natuurgebied "het Bossche broek" en de "Zuiderplas" en anderzijds de goede verbindingen naar onze historische binnenstad.
De sfeer van weleer voelt u al bij binnenkomst. De vestibule en centrale hal, de forse woonkamer met speelse erker en lamelparketvloer, strak gestukte wanden en plafonds, etc. De verbouwingen en modernisering gedurende de jaren zijn altijd met inachtneming van het behoud van de authentieke details uitgevoerd. De moderne keuken- en badkamerinrichting bevestigen dan ook dat modern en authenticiteit perfect hand in hand gaan.
De woning heeft in 2010 een grootschalige renovatie en verbouwing ondergaan die het woongenot aanmerkelijk vergroot. Zo is in 2010 het woonoppervlak op de begane grond fors uitgebreid met de realisatie van een aanbouw met lichtstraat over de volle breedte van de woning. Daarnaast is de elektrische installatie vervangen. Vervolgens zijn vloeren, wanden en plafonds voorzien van een nieuwe stijlvolle afwerking. Tenslotte is als klap op de vuurpijl de woning voorzien van een nieuwe keuken- en badkamerinrichting.
Het huis is als praktisch en stijlvol te karakteriseren, waarbij de voorgevel is voorzien van diverse leuke geveldetails. Zijn karakteristieke voorgevel geeft weinig prijs van zijn zeeën van ruimte en lichte kamers. Het vrije uitzicht aan de voorzijde krijgt u er gratis bij!
Ontdek daarom de kwaliteiten van dit huis en maak gerust een afspraak.
Indeling
Begane Grond
Middels de entree aan de voorzijde bereiken we de vestibule (tochtportaal) met centrale hal welke keurig is afgewerkt met een tegelvloer. Toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een ruime voorraadkast met elektrische verdeelinstallatie gesitueerd.
Als we verder doorlopen komen we in de fors uitgebouwde woonkamer met erker. De woonkamer is keurig afgewerkt met een lamelparketvloer, strak gestukte wanden en -plafond. Mede door zijn omvang is de woonkamer te verdelen in verschillende leefgebieden die plaats bieden voor een grote eettafel en diverse zitmeubelen. De prettige lichtinval wordt gewaarborgd door de raampartijen en de grote lichtstraat in de aanbouw, welke sfeervol omlijst wordt door diverse inbouwspots. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde houtkachel. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.
Vanuit de living is de keuken bereikbaar met een riante hoekopgestelde inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. een 6 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi-oven. De keuken is verder keurig afgewerkt met een tegelvloer en gestukte wanden. Via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste Verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer, wasruimte en separaat toilet.
De twee slaapkamers hebben een courante maatvoering van ca. 15 m² en ca. 16 m². De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking, gestuctewanden en -plafonds
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn met rolluik.
Wasruimte met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en voorzien van wastafel met kraan.
Tenslotte bereiken we de gerenoveerde badkamer met het volgende sanitair: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie met verwarmde spiegel en designradiator.
Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede Verdieping
Voorportaal met opstelling van de cv combiketel en mechanische ventilatie-unit.
Ruime lichte slaapkamer met twee grote dakramen die een zee van licht waarborgen. Echter met relatief bescheiden geldelijke middelen is hier nog een extra slaapkamer te realiseren. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stukwerkwanden en -plafond. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.
Tuin
Middels de openslaande tuindeuren is de onderhoudsvriendelijke stadstuin bereikbaar met stenen buitenberging en achterom. De houten erfafscheiding is in 2017 vervangen. Een elektrisch bedienbare zonneluifel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 517
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 128
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 750 Breedte 650 Oppervlakte 49
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Raadhuys Makelaars

Molenstraat 40
5242HA Rosmalen (Noord-Brabant)
T: 073-5222555

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maria van Bourgondiesingel in 's-hertogenbosch?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Raadhuys Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Raadhuys Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.