Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen in ‘Parkplan Klein Brabant’ is deze 2 onder 1 kap woning met kantoor/praktijkruimte op de begane grond en zonnige achtertuin gesitueerd.
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in Vught-Zuid aan de rand van een groen, uitgestrekt, beschermd buitengebied met prachtige wandel- en fietsroutes. Dit alles geeft u de gelegenheid rustig te wonen met alle denkbare voorzieningen nabij de woning, zoals scholen, winkels, een bibliotheek, theater, diverse restaurants, sport- en recreatievoorzieningen. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten toegang heeft tot de A2 en de N65 en daarmee tot de rest van Nederland.
Indeling:
Parkeren
Aan de voorzijde van de woning aan de overzijde van de straat kunnen auto's geparkeerd worden. Deze parkeerplekken worden enkel gebruikt door de bewoners.
Entree
Middels een nette voortuin komen we bij de entree aan de voorzijde. Direct bij binnenkomst in de woning ervaart u een zee aan ruimte, welke achter de gevel van dit huis verscholen is. De ruime hal, met toiletruimte en garderobe, biedt u toegang tot het kantoor en/of de praktijkruimte en de woonkamer.
Zitkamer/werkruimte
De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer met grote raampartijen over de gehele achterzijde. Via de schuifpui is het zonnige buitenterras bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De wanden en plafond zijn keurig afgewerkt met stucwerk. Het speciaal voor de woning op maat gemaakte wandmeubel (blijft achter) vormt samen met de gashaard het stralend middelpunt van de woonkamer. De vaste trap in de aanbouw/werkruimte (met lichtkoepel) biedt toegang tot de eerste etage van de woning.
Keuken
Vanuit de nette keuken aan de voorzijde kijkt u uit op de voortuin en straat. De keuken kent een U-vorm opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met separaat vriesdeel).
Kantoor/praktijkruimte (verbouwing medio 2002).
Aan de voorzijde van de woning is een fraaie praktijkruimte aan huis gesitueerd. Een ideale plek om uw kantoor te vestigen en klanten te ontvangen. Omdat de ruimte afgescheiden is van de woonkamer, kunt u werk en privé heel goed gescheiden houden. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine/droger. Deze ruimte kan ook prima dienen als speelkamer voor de kinderen.
Eerste etage
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, aparte douchecabine en een dubbele wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een fraaie massief houten vloer. Indien gewenst is het mogelijk om weer een muur te plaatsen, zodat er op deze etage weer 3 ruime slaapkamers zijn.
Tweede etage
De overloop biedt toegang tot een royale 3e (eventueel 4e) slaapkamer. Deze slaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning is een ruim bemeten bergruimte met opstelling van cv-ketel (2006) en de mechanische ventilatie.
Tuin
Zonnige achtertuin op het zuiden met buitenterras. Door de gunstige ligging kan men de gehele dag van de zon genieten. Een mechanisch zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin is een houten tuinhuis. De tuin is te bereiken via een achterom.
De makelaar is in bezit van een bouwkundig rapport en bouwtekeningen van deze woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 632
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 221
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Bouwkundige keuring Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte 600 Breedte 900 Oppervlakte 54
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Maastrichtseweg 88
5215AE 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: (073) 690 1617

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Klein Brabant in Vught?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lassoo Makelaars & Taxateurs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lassoo Makelaars & Taxateurs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.