Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

EEN UNIEKE WONING QUA UITSTRALING EN QUA INDELING, GELEGEN OP EEN HEERLIJK RUSTIG PLEKJE IN DE FIJNE WOONWIJK DE OVERLAET!
UNIQUE SELLING POINTS:
* Vrijstaande woning met garage en extra werk-/slaapkamer op de begane grond;
* Een riante op het zuid-westen gelegen achtertuin;
* Eerste verdieping met drie slaapkamers en ruime badkamer;
* Heerlijk vrij gelegen;
* Op korte afstand van alle openbare voorzieningen;
* Ruime garage, extra bijkeuken en nog een separate berging;
* Gelegen op een ruim perceel.
Deze speelse vrijstaande woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de wijk Overlaet, op korte afstand van het centrum van Rosmalen, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. In de nabijheid bevinden zich ook voldoende speelmogelijkheden en een dierenparkje.
Perceel: 660 m²,
Gebruiksoppervlakte: ca. 174 m² (excl. inpandige garage van ca. 41 m²),
Bruto inhoud woning: ca. 674 m³,
Bouwjaar: 1987.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer - met gaskachel - is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht over de tuin. Het zitgedeelte van de woonkamer is circa 15 cm lager gelegen dan de overige vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer die uiteraard ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden.
De semi-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Verder treft u op de begane grond nog een bijkeuken aan (met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur) en de inpandige garage. Deze beschikt ook over een vliering.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De wanden zijn tot volle hoogte betegeld. In de c.v.-kast hangt de HR Nefit Ecomline c.v.-ketel.
Tuin:
De royale achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en beplanting. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een voetpad en een dierenparkje waardoor u geen directe achterburen heeft. Via een pad langs de garage, alsook via een poort in de achtertuin die uitkomt op het naastgelegen voetpad, beschikt de achtertuin over een "achterom".
Grenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets en/of tuinspullen.
Ligging:
De woning is aantrekkelijk gelegen aan een parallelweg van de aangrenzende Oosteinderweg. De straat waar de woning aan is gelegen, is voor autoverkeer doodlopend. De woning is verder gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen, scholen, openbaar vervoer en van het buitengebied van Rosmalen.
Aan de rechterzijde bevindt zich een voetpad en een waterloopje, aan de linker- en overzijde een vrijstaande woning.
Enkele bijzonderheden:
- Speelse indeling;
- De begane grondvloer is grotendeels voorzien van siergrindvloer;
- Semi-open keuken met inbouwapparatuur;
- Bijkeuken;
- Inpandige garage met vliering;
- Extra werk-/slaapkamer op de begane grond;
- Riante en vrije achtertuin met een optimale zonligging gelegen op het zuid-westen;
- Aantrekkelijke ligging.
EEN SPEELSE VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN, GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE WIJK DE OVERLAET.
BENT U OP ZOEK NAAR RUIMTE EN VRIJHEID? WIJ LEIDEN U GRAAG ROND!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 674

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 270
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Gaskachel Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 660
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1500
Tuin breedte 1800
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Garstlandweg in Rosmalen?

Aangeboden door:

Abelen Makelaars en Taxateurs

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier