Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar een wat meer bijzondere woning dan is deze uitgebouwde 2/1 kap woning wellicht de moeite waard om te komen bekijken.
De ronding in de voorgevel is zonder meer verrassend en komt fraai tot uitdrukking in het zitgedeelte van de grote living (ca. 67 m² incl. tuinkamer) en in de grootste slaapkamer (ca. 18 m²).
Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte van het perceel uitgebouwd. Via een schuifpui in zes delen is de op het zuiden gelegen tuin bereikbaar.
Op de 1e verdieping met drie slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte is een ruime vliering gebouwd met extra bergruimte.
Deze woning is in een rustige straat gelegen aan de rand van de woonwijk Dalem Noord (Reeshof). In de nabijheid bevinden zich een basisschool en het winkelcentrum De Vallei. Door de ligging nabij de rand van de wijk is er een snelle ontsluiting naar o.a. de A58 via de Noordwest tangent. In de directe omgeving bevinden zich ook natuurgebied Dongevallei en diverse speeltuintjes.
De wijk Reeshof heeft naast diverse basisscholen ook 2 scholen voor voortgezet onderwijs en een eigen NS-station.
Begane grond:
Vanuit de entree zijn de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met natuurstenen vloer en spuitwerk wanden en een stucwerk plafond.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fontein.
Woonkamer:
De living (ca. 47 m² incl. keuken en excl. tuinkamer van ca. 20 m²) bestaat uit een zeer sfeervol aan de voorzijde gelegen zitgedeelte met veel lichtinval via de halfronde voor/zijgevel. De vloer is voorzien van eenzelfde natuurstenen vloer als in de hal (Franse kalkzandsteen) met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van fijn schuurwerk. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat in een open verbinding staat met de keuken.
Keuken:
De keuken is ingericht met een witte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en (Siemens) inbouwapparatuur:
- Keramische kookplaat
- Combi-oven/magnetron
- Koelkast
- Vaatwasser
- Afzuigkap
Tuinkamer:
De woning is over de volledige breedte uitgebouwd met een ruime serre/tuinkamer (ca. 20 m²) met een zesdelige schuifpui (voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik). Er is een open verbinding tussen de tuinkamer en de kantoorruimte/bijkeuken. De vloer is voorzien van een leistenen vloer.
Garage:
De aangebouwde garage (ca. 6.00 x 3.10 m.) is vanuit de kantoorruimte/bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Er is tevens een uitstortgootsteen geplaatst.
1e Verdieping:
Via de ruime overloop met laminaatvloer zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar.
Badkamer:
De badkamer is ingericht met:
- ligbad
- separate doucheruimte met een thermostaatkraan
- 2e toilet
- wastafelmeubel met een mengkraan
De ruimte is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels.
Slaapkamers 1, 2 en 3:
Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (ca. 18 m²) gelegen. Deze kamer is mooi ruim van opzet en heeft door de ronding een speciale sfeer. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van vloerbedekking.
De tweede en derde slaapkamer (ca. 10 en 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn bezet met spuitwerk wand- en plafondafwerking. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.
Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Wasruimte:
In de separate was/bergruimte (ca. 3 m²) bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook de mechanische ventilatie-unit bevindt zich in deze ruimte. Deze ruimte is geheel betegeld.
Vliering:
Op de overloop op de 1e verdieping bevindt zich een luik naar de vliering. Deze vliering is via een vlizotrap bereikbaar, heeft een grootte van ca. 3 x 3 x 1 m. en biedt onverwacht veel extra bergruimte.
Tuin:
Via de schuifpui in de tuinkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Deze ca. 9 x 10 m. grote tuin is op het zonnige zuiden gelegen. De tuin is ingericht met o.a. een groot zonneterras, een grasgazon en plantenborders. Er is een fraaie balans gecreëerd van beplanting zodat er op elk moment van de dag van zowel zon als schaduw kan worden genoten.
Aan de zijkant van de tuin is via een poort de poortdoorgang naar de openbare weg bereikbaar.
Op de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Algemeen:
• Sfeervolle 2-onder-1-kap woning met tuinkamer en garage
• Riante woonkamer/keuken van 47 m² met een natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Tuinkamer/serre van 20 m² met een zesdelige schuifpui
• Drie slaapkamers (ca. 18, 10 en 9 m²)
• Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
• Separate was/bergruimte
• Vliering van ca. 3 x 3 x 1 m.
• Garage (ca. 6 x 3 m.) met een elektrisch bedienbare kanteldeur
• Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden (ca. 10 x 9 m.)
• De woning is voorzien van volledige isolatie
• Verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming
• De meterkast is voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 275
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 900 Oppervlakte 81
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Marian Kemink Makelaardij

Bijsterveldenlaan 375
5045ZR Tilburg (Noord-Brabant)
T: 013-5704491

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijkevoortstraat in Tilburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Marian Kemink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Marian Kemink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.