Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WOON/WINKELPAND GELEGEN IN DORPSKERN VAN VOLKEL AAN HET SCHAKELPLEIN.
Begane grond is geschikt en bestemd voor detailhandel, kantoor/praktijk of wonen. Horeca is niet mogelijk. De 1e en 2e verdieping zijn in gebruik en bestemd als woonhuis. De bestemming ter plaatse is "Centrum" conform bestemmingsplan "Volkel 2012". Splitsen in twee wooneenheden is niet mogelijk conform huidige bestemmingsplan.
Het totale pand is gebouwd in 1970 en later, rond 1998, uitgebouwd/vergroot aan de voorzijde op de begane grond. Op de verdieping is aan de achterzijde een serre gebouwd. Het gehele pand is maar liefst ca. 890 m³ groot en alles staat op een perceel van 164 m². De benedenruimte en bovenwoning hebben ieder een eigen entree. Het gebruiksoppervlakte wonen van de bovenwoning (1e en 2e verdieping) is totaal ca. 129 m². De gebruiksoppervlakte op de begane grond is ca. 109 m² met daarnaast nog een garage van ca. 17 m². Onder de garage is een kelder van 12 m². Maatvoering is conform NEN 2580 meetrapport.
Op de benedenverdieping is een commerciële ruimte onderverdeeld in een winkel-/kantoor-/praktijkruimte van ca. 65 m² (pui met frontbreedte van 5 meter en systeemplafond) met een eigen keuken/kantine, een werkkamer en sanitaire hoek bestaande uit toilet, ligbad en wastafel. Achter de keuken/kantine is nog een kleine binnentuin/patio gelegen. DOOR DE HUIDIGE INDELING IS DE BENEDENVERDIEPING OOK ALS WOONRUIMTE TE GEBRUIKEN.
De entree van de bovenwoning is via het Schakelplein. Op de 1e verdieping is een royale woonkamer met parketvloer en deur naar een groot dakterras van ca. 33 m². Dit terras is gelegen op het zuidoosten en geeft uitzicht over het Schakelplein. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is v.v. een nette inrichting met kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een mooie serre aangebouwd. Dit is een heerlijke plek om te zitten of een hobby uit te voeren. Vanuit de serre is nog toegang tot een berging met aansluitingen voor het witgoed en de c.v.-ketel (Nefit HR ketel en boiler uit 2004). Op de 2e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers met vaste kasten, toiletruimte en een in 2011 geheel vernieuwde en luxe badkamer met grote inloopdouche, wandcloset en prachtig wastafelmeubel.
Algemeen: dit woon-/winkelpand is goed onderhouden, v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De commerciële ruimte kan naast detailhandel ook prima dienst doen als kantoorruimte of aan huisgebonden beroepen. Horeca is niet toegestaan. Het pand kan ook in zijn geheel als woonhuis gebruikt worden.
Vraagprijs € 335.000,= k.k.
aanvaarding in overleg

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning beneden + bovenwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 238
Inhoud woonhuis 890
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 164
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR Ecomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schakelplein in Volkel?

Aangeboden door:

Van de Ven Garantiemakelaars

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier