Biezenakker 18 , 5236WV 's-hertogenbosch

€ 419.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een zeer ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezins-hoekwoning, op een mooi perceel. Uniek uitzicht over het water. Met een erker aan de voorzijde en zijzijde, een uitgebouwde tuinkamer met veel glas en daglicht, vrijstaande grote garage, vloerverwarming, hoog rendement houtkachel, 3 slaapkamers, een riante badkamer op de slaapetage en een volwaardige tweede verdieping met een voorzolder/wasruimte en daarnaast een volwaardige zolderkamer met dakterras. En dat alles op deze schitterende locatie.
Bijzonderheden:
-C.v. Remeha Tzerra CW4 van december 2017;
-Vloerverwarming op de gehele begane grond;
-Hoog rendement houtkachel (2008) in de woonkamer;
-14 Zonnepanelen (geplaatst in 2013) met een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar (het voorschot gas en elektra is nog maar € 75,- per maand);
-Energielabel A;
-Schilderwerk binnen en buiten grotendeels 2017-2018;
-Extra tuinkamer en erker aan voorzijde aangebouwd in 2008;
-Elektrische zonne-screens aan de erker en de tuinkamer;
-Rolluiken (deels elektrisch) voor de overige ramen en deuren op de begane grond;
-Garage dakbedekking vernieuwd in 2018.
Buiten:
-Zijtuin en achtertuin op het zuidwesten en westen;
-Vrijstaande garage met kanteldeur en zijdeur;
-Oprit voor de garage, fraai aangelegde tuin met bomen, borders, heggen, waterpartij en terrassen.
Begane grond:
-Voorzien van vloerverwarming met hier en daar radiatoren/convectoren als bijverwarming;
-Royale entree met aan twee zijden licht, luxe garderobe, meterkast en toegang tot living;
-Living met aan de voorzijde een ruime erker, hoog rendement houtkachel, grote eetkamer met erker aan de zij(west)zijde;
-L-vorm keukenmeubel aan de tuinzijde met extra wandkasten. Zeer complete keuken met natuurstenen aanrechtbladen, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2012 Bosch), verlichting en veel bergruimte in lades, onder- en (hoge) bovenkasten;
-Tuinkamer / speelkamer met groot dakraam voor extra licht en optimaal zicht op de tuin dankzij de volledig glazen wanden;
-Fraai afgetimmerde wand met daarachter een hal met toegang tot de toiletruimte (met vrij hangend wandcloset en fonteintje) en trapopgang.
Eerste verdieping:
-Drempelloos doorlopende laminaatvloer over de gehele slaapetage;
-Overloop met toegang tot drie royale en lichte slaapkamers;
-Badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met lades, spiegelkast, hoge handdoekkast; handdoekradiator, closet, raam voor licht en ventilatie, mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
-Een volwaardige woonlaag met een voorzolder/bergruimte/wasruimte onder het puntdak;
-Een (extra hoge) vierde slaapkamer met rechte wanden en een plat dak, grote raampartijen aan de voorzijde en tuinzijde. Aan de voorzijde (zuid) ook nog zijramen en een royaal dakterras met een optimaal uitzicht.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 281
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra CW4eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 700 Breedte 1000 Oppervlakte 70
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

Walter Breedveldplein 2
5231ME 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6215656
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Biezenakker in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis