Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Loods/stal/carport : circa 250 m² op 789 m² perceel, nog te verdelen tussen de twee woningen
De woning Wasweg 1 staat als geheel te koop, maar mag in principe ook gesplitst worden in twee woningen.
De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft aangegeven daaraan mee te willen werken. Wij presenteren nu op bijgevoegde plattegrond een eerste aanzet voor de splitsing: nummer 1 nieuw is het rechter deel van de woning (vroeger met de originele ingang van de woonboerderij op het adres Sluisweg 4) en
nummer 1 a is het linkerdeel van de woning. De woning wordt gesplitst verkocht als er twee kopers zijn, de kopers onderling overeenstemming hebben over de exacte splitsing en aan de gemeentelijke eisen voldaan kan worden. Kopers kunnen zich uiteraard individueel bij ons melden.
Het hoofdperceel, waar het woonhuis op staat is nu 2.545 m² groot. Na splitsing gaan beide woningen beschikken over een perceel van circa 1.272 m².
Op het tweede perceel links van het huis, van circa 789 m², is de loods annex stal en carport gebouwd. Dit perceel en deze opstal dienen nog verdeeld te worden: nu is deze oppervlakte nog bij deze aanmelding geteld. Het gebouw is feitelijk een grote en hoge carport annex halfdichte loods, een stal met twee paardenboxen, kleine keuken, toiletfaciliteiten en een werkruimte. Deze paardenboxen en dergelijke zijn overdekt met een entresol als bergruimte.
Het bijgebouw is in 2015 geheel vrij gemaakt van asbest en is voorzien van zonnepanelen, die circa 5.000 kWh per jaar opleveren.
Direct links naast dit bijgebouw ligt nog een stukje weiland dat nu door de huidige eigenaren van de gemeente wordt gehuurd voor € 120,- per jaar. Deze huurt gaat niet automatisch over op de nieuwe eigenaar maar overname is wel bespreekbaar met de gemeente.
Voor een uitgebreide beschrijving van de ongesplitste woning verwijzen wij naar Funda, Wasweg 1.
Begane grond Wasweg 1 rechts (oorspronkelijk Sluisweg 4):
Op de begane grond 102 m² woonruimte: een ruime hal/entree, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kelder en toilet.
1e Verdieping:
86 m² woonoppervlak met ruimte voor twee of drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,woonboerderij
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 636
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde dak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2061
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

Walter Breedveldplein 2
5231ME 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6215656
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wasweg in 's-hertogenbosch?