Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan autovrij hof , zeer geschikte gezinswoning, als eindwoning met achtertuin, gelegen in het geliefde en kindvriendelijke ‘Slot Haverleij’.
Dankzij de prachtige ligging aan de aftakking van de Maas en de vele voorzieningen, vormt het Slot het centrale punt in Haverleij en doet het Slot denken aan een vestingstadje van weleer.
In het Slot bevindt zich naast zo’n 450 woningen en appartementen de basisschool met kinderopvang. Hiermee is het Slot het grootste “kasteel” in Haverleij. Van buiten oogt het ook als een echt slot met 2 toegangspoorten en op de hoeken 4 torens. Achter de poorten van Slot Haverleij gaat een heel eigen wereld schuil. Sfeervolle straatjes en pleintjes met speeltuintjes bepalen hier het beeld.
Haverleij beslaat een oppervlakte van circa 210 hectare en is slechts voor 10% bebouwd! Volop groen en water geven een groot deel van de overige 90% hun vorm. Een fantastische plek om te wonen, te wandelen en voor kinderen om op te groeien. Vergeet bijvoorbeeld ook het Engelermeer niet!
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m2, dakterras 27 m2 en berging 7 m2. Inhoud woning 615 m3. Perceeloppervlakte 148 m2. Bouwjaar 2003.
PARTERRE:
Het eerste dat opvalt is de fraaie hoogte en vervolgens de vele ramen, wat een prachtige lichtinval en wat een allure!
Entree/hal met vaste kastenwand voorzien van bergruimte/garderobe en opstelling meterkast met moderne installatie.
Toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder ruime trap-/provisiekast en voorts toegang tot de living.
Living met thans aan voorzijde de zithoek en aan de tuinzijde de eethoek in open verbinding met de keuken.
Keuken met strak, kersenlook meubel voorzien van natuursteen werkblad, in hoekopstelling.
Het meubel is voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, vriezer, koelkast, elektrisch koken en afzuigkap.
Zowel vanuit de eethoek als keuken toegang tot de veranda en tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en vaste trapopgang tweede verdieping.
2 slaapkamers tuinzijde; badkamer met inloopdouche, ruim wastafelmeubel met dubbele wastafel en ligbad; kamer over volledige breedte voorzijde, opgedeeld in slaap– en werkkamer.
Voormalige ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde, thans in twee gedeeld met een werkgedeelte en een slaapkamer.
2 Slaapkamers aan de tuinzijde.
Badkamer met neutrale, moderne uitstraling, voorzien van inloopdouche met deur, ligbad en ruim wastafelmeubel met berglades en riante spiegel met verlichting. Voordeel van deze woning, als eindwoning, is dat deze badkamer, naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie heeft.
TWEEDE VERDIEPING:
Open entree naar zeer lichte en fraaie ruimte, welke thans in gebruik is als ouderslaapkamer. Vanuit hier toegang tot ruim dakterras van 27m2!
Aan de voorzijde was-/stook-/bergruimte met opstelling c.v.-combiketel (Remeha Tzerre uit 2015, berekend op tweede badkamer) en warmte terugwininstallatie, alsmede aansluitpunten wasapparatuur. Ideale ruimte om een tweede badkamer te realiseren!
Vanaf het dakterras is met een losse trap toegang tot het platte dak op de tweede verdieping, dit dak is voorzien van tegels, de gevels zijn doorgetrokken waardoor er een ommuring is ontstaan. Vanuit hier een heel fraai uitzicht over het Slot en de omgeving.
TUIN e.d.:
Aan de voorzijde ligt de woning aan een autovrij hof welke sfeervol ingericht is met bomen, verhardingen en bankjes. Een heerlijke plek om de kinderen zorgeloos buiten te laten spelen.
In de ommuurde tuin is een riante, in glas uitgevoerde, veranda geplaatst. Een heus verlengstuk van de woning, waar het heerlijk vertoeven is met bijvoorbeeld een eettafel en de bbq of een loungeset met openhaard, alles is mogelijk.
Achterin de tuin de berging voorzien van electra en achterom.
In de directe buurt diverse parkeermogelijkheden, zowel aan de straat als op achterliggend parkeerplaats.
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 405.000,-- k.k.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 615
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerreeigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 948 Breedte 624 Oppervlakte 59
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Makelaardij Veenema

Taalstraat 67
5261BB Vught (Noord-Brabant)
T: 073-6579047
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oberon in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis