Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op uitermate geliefde locatie en op 1ste stand gesitueerd ligt deze HALFVRIJSTAANDE STADSVILLA in de rustige en fraaie Willem van Oranjelaan.
De Vughterpoort is gelegen aan de rand van natuurgebied ’t Bossche Broek, bereikbaar via een pontje. Men loopt in 10 minuten naar de Grote Markt en het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.
Op deze toplocatie wordt aangeboden de rechter helft van de twee-onder-een kapwoning aan de autoluwe en met buitenspeelruimte kindvriendelijke Willem van Oranjelaan. Deze woning is onder architectuur gebouwd met een kwinkslag naar de jaren dertig woningen in deze laan.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1994
Inhoud: ca. 575 m³
Woonoppervlakte: ca. 147 m² ( exclusief garage van ca. 13 m2)
Perceeloppervlakte: 232 m²
Verwarming: CV combi ketel 2012 Nefit Topline en gedeeltelijk vloerverwarming
INDELING:
BEGANE GROND
Entree, lichte en royale hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, een toilet met fonteintje en de toegang tot de living.
Een mooie en lichte U-vormige living met een leistenen vloer, een houtkachel en een erker in de voorkamer met prachtig zicht op de laan en de groenvoorziening. De achterkamer (eetkamer) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een vaste kastenwand met sfeervolle inbouwverlichting en een ruime kelderkast.
De semi-open keuken heeft een flauwe L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een elektrische oven. Vanuit de keuken kijk je de fraai aangelegde tuin in en vanuit de keuken is er de toegang tot een royale bijkeuken met de aansluitingen voor een extra koelkast en vriezer, een vaste kast, de opstelling van de gas-c.v.ketel en een uitstortgootsteentje.
De bijkeuken biedt toegang tot de keuken en de garage. De garage is voorzien van elektriciteit en verwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met een toilet en de toegang tot:
* een ruime en lichte ouderslaapkamer met vloerbedekking
* slaapkamer aan de voorkant met een zijraam, waardoor je een leuk uitzicht hebt over de groene Willem van Oranjelaan en het plantsoen.
* derde slaapkamer met vloerbedekking
* ruime badkamer met een ligbad, een separate douche, een wandradiator en dubbele wastafels
TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met veel bergruimte en de mogelijkheid om nog een of twee kamers te realiseren.
TUIN:
Zeer fraai aangelegde tuin, zeer verzorgd met een houten berging. Fraaie betegeling van de tuin met borders.
De voortuin is zodanig ingericht dat er veel privacy is in de living.
BIJZONDERHEDEN:
* uitstekende isolatie
* leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond
* houtkachel woonkamer
* parkeren op eigen oprit (twee auto's)
* parkeervergunning voor bezoekers
* zonwering in goede staat
* MOGELIJKHEID OM UIT TE BOUWEN AAN DE ACHTERGEVEL
Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van deze fijne buurt met al zijn voordelen.
Je voelt je meteen thuis in "De Willem"!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,herenhuis
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Toplineeigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 850 Oppervlakte 85
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Rücker-Raaijmakers Makelaardij

Vughterweg 53
5211CK 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6131515
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem van Oranjelaan in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis