Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uw droomvilla realiseren in het buitengebied van Vught?
Het is binnenkort mogelijk op deze unieke plek in het halfopen landschap aan de rand van Cromvoirt!
Door herbestemming van een perceel aan de Achterstraat in Cromvoirt zullen er twee bouwkavels ontstaan (8 & 8A). Op beide kavels kan -nadat het bestemmingsplan is aangepast- een vrijstaande woning van maximaal 1.500 m³ exclusief bijgebouw worden gebouwd!
De kavels zijn riant van opzet (beide ca. 1000 m²) en liggen in een landelijke omgeving. Statig en aangenaam wonen tussen stad en land…
Op deze prachtige locatie komt het goede van beide werelden samen. Het bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten afstand en toch woont u midden in de natuur... Recreatieplas De IJzeren Man, nationaal park De Loonse en Drunense Duinen, poldergebied De Gement en natuurgebied De Moerputten allemaal om de hoek.
Goede uitvalswegen naar de A2, A59 en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. De golfliefhebber komt op deze plek ook aan zijn trekken: de exclusieve 18-holes golfbaan met toprestaurant in Cromvoirt opent dit jaar.
U bent als koper vrij om uw eigen droomhuis vorm te geven! U kunt uw huis naar geheel eigen idee ontwerpen en realiseren, dit uiteraard binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente Vught.
Aanvaarding: direct na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan ‘Achterstraat ongenummerd’
Perceeloppervlakte: ca. 1000 m²
Perceeldiepte: ca. 43 m
Perceelbreedte: ca. 23 m
Kadastrale situatie: gemeente Vught H 1905 (gedeeltelijk)
Algemeen
Wat kunt u op de kavels bouwen?
De bebouwingsmogelijkheden zijn vastgelegd in planologische voorschriften. Deze zijn onder andere afkomstig uit het (voorontwerp van het) bestemmingsplan ‘Achterstraat ongenummerd’. De bouwregels kunnen derhalve nog worden gewijzigd.
Hieronder vindt u de belangrijkste:
Eisen woning:
• Voor de kavel is een bouwvlak vastgesteld (aangegeven in de situatietekening) waarbinnen de hoofdmassa moet worden gebouwd;
• Per bouwvlak is één vrijstaande woning toegestaan;
• De inhoud van de woning bedraagt maximaal 1500 m³ exclusief onderkeldering;
• Onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning.
• De voorgevel dient in de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
• De zijgevels van de hoofdmassa op minimaal 5 meter uit de zijdelingse perceelgrenzen;
• Goothoogte maximaal 6 meter;
• Bouwhoogte maximaal 9 meter;
• De woning dient te worden uitgevoerd met kap (het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken t.b.v. een plat dak);
• Per woning dienen twee parkeerplaatsen te worden gerealiseerd;
Eisen bijgebouwen:
• De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij de woning bedraagt maximaal 80 m², met dien verstande dat bij woningen die groter zijn dan 1.000 m³ de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken maximaal 10% van de inhoud van de woning bedraagt tot een maximum van150 m²;
• Goothoogte maximaal 3 meter;
• Bouwhoogte maximaal 5 meter;
• De afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de woning bedraagt minimaal 5 meter en maximaal 20 meter;
• De afstand tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 5 meter;
• Bijbehorende bouwwerken, die buiten het bouwvlak en binnen het bestemmingsvlak worden opgericht, moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden opgericht.
(Bron: voorontwerp bestemmingsplan ‘Achterstraat ongenummerd’)
De voordelen van nieuwbouw op een rijtje!
Onderhoudsvriendelijk:
U heeft de eerste 10 jaren nauwelijks onderhoud en vele garanties op materialen en uw woning.
Duurzaam en verantwoord:
U kunt gebruik maken van de meest duurzamere materialen en zo bijdragen aan een beter milieu en alle energiebesparende technieken toepassen die u een mooie besparing opleveren.
Energiezuinig:
Het dak, gevels en vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een bestaande woning. De nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor profiteert u dan ook van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (-25%).
Aangename temperatuur, vernieuwende technieken:
Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming, waardoor u een aangenamere temperatuur heeft en bovendien meer inrichtingsvrijheid en ruimte in uw woning. U kunt in deze tijd ook gebruik maken van de nieuwere technieken zoals warmtekoppelingen en koude-/warmte opslag.
Gezond en veilig:
U kunt uw woning direct voorzien van energiezuinige ventilatiesystemen voor een gezondere leefomgeving, professioneel rookalarm en inbraak werend hang- en sluitwerk is iets wat standaard wordt meegenomen in deze tijd.
Uw eigen droomwoning:
Last but not least kunt u op deze manier echt uw eigen droomwoning creëren, met de architectonische uitstraling die bij u past, een woning helemaal ingedeeld naar eigen ontwerp, materialen en afwerkingsniveau. Nu verantwoord investeren in nieuwbouw geeft perspectief op rendement in de toekomst.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bouwgrond

Overige

In overleg Ja
Aantal toiletten 0
Show with reservation -1

Van den Hurk Makelaardij

Kastanjelaan 12 A
5268CA Vught (Noord-Brabant)
T: 0411-642828

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Achterstraat in Cromvoirt?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van den Hurk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van den Hurk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.