Luxe vrijstaande, onder architectuur, gebouwde villa met inpandige garage en vele extra's in de jonge wijk Empel.
Op een privacy volle locatie in Empel is deze luxe villa op een royaal perceel van ca. 844 m² gesitueerd en beschikt over een uitzonderlijk groot woonoppervlak van maar liefst bijna 600 m². De woning is voorzien van een nagenoeg compleet wellnesscenter, bestaande uit een groot buitenzwembad, jacuzzi en een poolhouse met bar en douche.
Een woning met verder 5 zeer ruime slaapkamers, 4 badkamers, een groot dakterras op het zuiden en een uitzonderlijk groot souterrain geschikt voor diverse doeleinden. Dat een dergelijke woning goed is afgewerkt spreekt voor zich. Denk hierbij aan vloerverwarming en koeling via een warmtepompinstallatie, alarmsysteem, belinstallatie met camera en als klap op de vuurpijl luxe keuken- en badkamerinrichtingen.
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is makkelijk bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportverenigingen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de unieke woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane Grond
Middels de overdekte entree bereiken we de representatieve hal met vide en stijlvol trappenhuis. In de hal is de meterkast gesitueerd met een uitgebreide elektrische installatie voorzien van domotica, alsmede een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens toegang tot de kelder en eerste verdieping.
Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle living met tegelvloer met vloerverwarming welke in de zomer ook kan koelen. Een kwalitatief hoog afwerkingsniveau met natuurstenen vensterbanken, een hoekraam op zit hoogte en sfeervolle gashaard. De glazen achterpui met vier openslaande tuindeuren betrekt de tuin met zwembad volledig bij de living.
De living loopt naadloos over in de open keuken met u-opgestelde inbouwkeuken in verschillende delen. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van een rijke schakering aan Miele inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, combimagnetron, koffiemachine (beide 2015), vaatwasser (2017) en quooker. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.
Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar met toegang tot de zijkant van de woning en een tweede portaal met tweede toiletruimte.
Souterrain
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de ruime kelderruimte met toegang tot de inpandige garage, technische installatieruimte voor de jacuzzi, zwembad en het woonhuis. Tevens diverse opslagruimtes en aftzonderlijke ruimte van ca. 75 m² voor diverse doeleinden, waaronder bijvoorbeeld een fitnessruimte, filmzaal of chillruimte.
Terug in de centrale hal gaan we middels de fraai gestileerde trap naar de eerste verdieping.
Eerste Verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een separate wasruimte met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met zijn ca. 44 m² van een zeer goed formaat. De ruimte is keurig afgewerkt met een lamelparketvloer met eikenhouten toplaag. Via een convector wordt de kamer bij koude temperaturen verwarmd en tijdens de warme dagen gekoeld. De slaapkamer beschikt over een grote inloopkast met de nodige opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een volledig betegelde privé-badkamer met vloerverwarming en koeling en is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, wandcloset en designradiator.
De tweede en derde slaapkamer van ca. 37 en ca. 36 m² zijn beide ook zeer ruim opgezet en zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt. Beide kamers hebben een eigen badkamer met vloerverwarming en koeling en is voorzien van het volgende sanitair: een inloopdouche, wastafelcombinatie, wandcloset en designradiator.
Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede Verdieping
Ruim voorportaal met tuinkamer en toegang tot 2 slaapkamers en het dakterras van ruim 60 m² gelegen op het zuiden.
De slaapkamers van ca. 20 en ca. 16 m² zijn beide van een goed formaat en afgewerkt met een lamelparketvloer. Vanuit de beide slaapkamers is er toegang tot een volledig betegelde badkamer met (stoom)douchecabine, wastafel, wandcloset en designradiator. Via de kamer aan de achterzijde is nog een klein balkon bereikbaar.
Tuin
Zowel vanuit de living als bijkeuken bereiken we de sfeervolle en privacy volle tuin met poolhouse, zwembad, jacuzzi, buiten douche en bar. Middels glazen vouwdeuren is het geheel afsluitbaar.
De tuin is voorzien van diverse buitenterrassen, een gazon en vijver. Mede door de volwassen beplanting biedt de tuin veel privacy.
Het zwembad is deels gelegen onder het overdekte gedeelte van het poolhouse en voorzien van een automatisch geïntegreerd solar roldek. In de avonduren is het fantastisch om in de verlichte tuin een duik in het eveneens verlichte zwembad te nemen. Het zwembad is rondom afgewerkt met natuursteen. Na gebruik van het zwembad biedt het poolhouse een buitendouche en kleedruimte, zodat je weer opgefrist door kan.
De verzonken 7 persoons jacuzzi is gelegen naast het zwembad onder het overdekte gedeelte van het poolhouse. Hier kunt u genieten van een glaasje wijn onder de sterrenhemel.
Mocht u na gebruik van deze luxe graag iets nuttigen, zou dit kunnen bij de bar.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).