Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale statige tweekapper van bijna 700 m³ op één van de mooiste locaties in het nieuwbouwplan De Meerwaard te Empel. De Meerwaard: een kleinschalige, maar veelzijdige wijk met een bijzondere architectuur.
Het is een luxe, moderne, maar vriendelijke wijk die in sfeer aansluit op de tuinstedelijke omgeving. Dus ruim opgezet met veel groen en lichtgekleurde huizen in Dudok-stijl met sprekende, dominante dakkappen.
Het geheel heeft een goed afwerkingsniveau met op de begane grond o.a. een exclusieve vloerafwerking met vloerverwarming, wand- en plafondafwerking en als klap op de vuurpijl een exclusieve keukeninrichting in verschillende delen met een groot kookeiland en een breed zitgedeelte. Op de eerste verdieping telt het herenhuis drie slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderkamer met vide.
In het hart van De Meerwaard ligt een groot, groen terrein dat de ruime opzet van de wijk onderstreept. Dit terrein, waaronder de archeologische resten van kasteel Empel liggen, is een mooie groenzone. Aan weerszijden hiervan liggen dertig twee-onder-een-kapwoningen, waarvan deze woning er één van is. Allen met een prachtig uitzicht. Vandaar dat de woonkamers ook aan de voorzijde van de woning liggen. Door de vier hoge ramen kijkt u hier mooi weg. Bovendien ligt de woning met de achtertuin op de zuidoostkant en heeft dus een goede oriëntatie op de zon.
Ontdek de kwaliteiten van dit sfeervolle geheel en maak snel een afspraak.
Indeling
Begane Grond
Middels de diepe oprit bereiken we de representatieve entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst komen we eerst in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast met elektrische verdeelinstallatie.
Als we verder doorlopen bereiken we de royale woonkamer met een exclusieve tegelvloer met vloerverwarming, stuc/sauswerkwanden en stucwerkplafond. Laat u verbazen over de zeeën van ruimte en licht in deze woonkamer. Mede door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt de omgeving met het vrije uitzicht aan de voorzijde volledig bij de woning betrokken. Middels openslaande tuindeuren in zowel de woonkamer als open keuken is het buitenterras en achtertuin bereikbaar. Een vaste trapkast biedt de nodige opslagcapaciteit.
De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken met een speels opgestelde inbouwkeuken in 2 delen voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. een groot kookeiland met natuursteen werkblad, 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Het wandgedeelte heeft o.a. een grote koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken/berging toegankelijk met laminaatvloer en buitendeur.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste Verdieping
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en een royale badkamer.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en is met zijn ca. 20 m² lekker ruim van omvang. De slaapkamer heeft als extra's een eigen toegang tot de badkamer en inloopkast. De ruimte is keurig afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking in een warme tint, muurverf/behangwanden en stucwerkplafonds.
De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De slaapkamers zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.
Separate toiletruimte met wandcloset.
Tenslotte bereiken we de royale volledig betegelde badkamer in een lichte kleurstelling met o.a. een hoek/ligbad, inloopdouche, een wastafelcombinatie en designradiator.
Terug op de overloop gaan we middels een tweede vaste houten trap naar de zolderverdieping.
Tweede Verdieping
De zolderverdieping bestaat uit een royale zolderruimte met trapopgang en vide. Deze speels ingerichte ruimte is met relatief bescheiden geldelijke middelen te verbouwen tot een extra slaapkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een wastafel, alsmede aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. In een afzonderlijke kast zijn de cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit weggewerkt. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.
Tuin
Vanuit de openslaande tuindeuren komen we in de riante onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met een groot buitenterras, gazon en houten tuinhuis.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 687
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 279
Tuin achter Ja
TypeCV ketel AWBeigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 950 Oppervlakte 124
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Raadhuys Makelaars

Molenstraat 40
5242HA Rosmalen (Noord-Brabant)
T: 073-5222555

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Trub in 's-hertogenbosch?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Raadhuys Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Raadhuys Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.