Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

“Een huis dat in elk seizoen tweemaal zo groot voelt. Het is heerlijk vrij wonen hier!” aldus de verkoper.
Een opmerkelijke onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande woning. Hierbij vallen met name de grootte, indeling, lichtinval en luxe afwerking op. De woning is voorzien van grote ruimtes waaronder een woonkamer met een kachel, een eetkamer en een woonkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte gelegen. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote multifunctionele ruimte en een groot dakterras. Tenslotte is de woning voorzien van een inpandig te bereiken garage en een enorme unieke buitenkamer van circa 70 m². Het is eventueel mogelijk om deze ruimte (samen met de garage) tot een praktijkruimte of atelier te verbouwen. De voortuin en privacy biedende achtertuin zijn keurig aangelegd.
De woning is gelegen aan een fijne verkeersluwe straat in de wijk De Polders, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het groene Meerhovenpark. Er is een goede verbinding met Eindhoven en de snelwegen en op korte afstand zijn het City Centrum, ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (13 groepen, aardlekschakelaars en kookgroep), een garderobekast, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog met graniet bekleedde toiletruimte gelegen.
De royale woonkamer is circa 62 m² groot en bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. Vanuit de zitkamer bieden openslaande deuren toegang tot het voorterras. Beide ruimtes zijn lekker licht door de vele raampartijen en in de zitkamer staat een gezellige kachel. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van een onderhoudsarme, fraaie granieten afwerking met vloerverwarming, evenals de hal, het toilet en de woonkeuken. Het geheel voelt ruimtelijk aan omdat het in open verbinding staat met elkaar; de hal en de keuken worden middels hardglazen deuren van de woonkamer gescheiden.
De ruime woonkeuken is voorzien van een nette Siematic keukeninrichting met een inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, close-in boiler en een koelkast. De diverse kasten en lades, waaronder een separaat spoeleiland met kastruimte, bieden voldoende bergruimte. Tevens is er een praktische provisieruimte aanwezig en een deur biedt toegang tot de achtertuin.
Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een deur biedt toegang tot de achtertuin en tot de garage.
De geïsoleerde garage is inpandig te bereiken en is voorzien van verwarming, uitstortgootsteen, schrobputje en een elektrisch bedienbare roldeur met daarnaast een aparte loopdeur.
Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot een royale ouderslaapkamer met badkamer en-suite, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
De ouderslaapkamer is met circa 22 m² zeer ruim en is voorzien van een aantal vaste schuifdeurkasten.
De nette badkamer en-suite is uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine met glazen wanden en een thermostaatkraan, wastafel, bidet en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met luxe wand- en vloerbetegeling.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn identiek en zijn circa 14 m² groot.
De tweede badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine met glazen wanden en een thermostaatkraan, wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met luxe wand- en vloerbetegeling.
De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open en multifunctionele ruimte van circa 28 m² met veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, uitstortgootsteen, de motor van de afzuigkap en de mechanische ventilatie unit.
Aansluitend is het grote dakterras van circa 19 m² gelegen. Het is eventueel mogelijk om het woonoppervlakte van de woning uit te breiden door het aan de achterzijde gelegen dak bij de woning te betrekken.
Buiten:
De voortuin is keurig aangelegd en de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s en een carport.
De keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is voorzien van een enorme buitenkamer, verhard terras, gazon, sierbestrating, buitenverlichting en volwassen beplanting. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een poort aan de rechterzijde.
De buitenkamer van circa 70 m² is in 2015 aangebouwd en is voorzien van een tegelvloer en een grote lichtstraat. Deze ruimte is eventueel (samen met de garage) tot een praktijkruimte of atelier te verbouwen.
Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met zonwerende HR+ beglazing en draai-/kiepramen. Alle deuren zijn voorzien van inbraakwerende driepuntssluitingen.
- Een nieuwe Nefit Easy Topline/Trendline c.v.-ketel en een nieuwe mechanische ventilatiebox zijn in 2017 geplaatst.
- Energielabel A (gas en elektra circa € 51,- per maand).
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (opbrengst 3.000 kWh per jaar).
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (nieuwe energiezuinige vloerverwarmingspomp).
- De daken zijn voorzien van een kunststof dakbedekking.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 221
Inhoud woonhuis 894
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 615
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Easy Topline/Trendlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: kunststof
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 2000 Oppervlakte 240
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615CJ Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-8200020

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burcht in Veldhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hypodomus Makelaars Eindhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hypodomus Makelaars Eindhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.