Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze leuke jaren ’50 woning biedt u verrassend veel ruimte en opvallend veel lichtinval door de vele raampartijen. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, nette ruime keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin met een berging is op het zuiden gelegen.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de Sintenbuurt (Stratum), uitkijkend op de Thomas a Kempislaan en op een groot groen plantsoen. De vernieuwde winkelboulevard aan de Heezerweg, basisscholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en het Sint Bonifaciuspark liggen op loopafstand. Door de ligging net buiten de ring is er een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar). Tevens is hier de ruime toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje gelegen.
De ruime doorzonwoonkamer van circa 26 m² is voorzien van een donkere planken vloer, evenals de keuken en de hal. Ondanks de donkere vloer betreft het een heerlijke lichte en fijne verblijfsruimte.
Aansluitend is de ruime keuken gelegen. De lichte inrichting in een U-opstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De diverse onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De verharde doch groene achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, een terrasoverkapping, buitenverlichting en een buitenkraan. In de tuin bevinden zich een tweetal bergingen; een multifunctionele ruimte en een fietsenberging. De poort achterin de tuin kan over de volle breedte geopend worden.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.
Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een marmoleumvloer en draai-/kiepramen.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een marmoleumvloer en een draai-/kiepraam.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
In de separate wasruimte (voorheen doucheruimte) bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder met een fraai authentiek raam biedt toegang tot twee kamers en een bergkast.
Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is voorzien van een houten vloer, een dakvenster en bergruimte onder de kapschuinte.
Tenslotte is op deze verdieping nog een berg-/werkkamer met een dakvenster en bergruimte onder de kapschuinte gelegen.
Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen (m.u.v. rond raam op de tweede verdieping).
- De riolering van de keuken/toilet is in 2018 vernieuwd.
- Het binnenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- De c.v.-ketel is in 2012 geplaatst en is gehuurd (€ 34,80 per maand). Het is indien gewenst mogelijk om het huurcontract af te kopen voor € 814,-.
- In 2001 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en zijn de dakpannen en goten vernieuwd.
- De keuken is in 2001 geplaatst en de nieuwe vaatwasser in 2017 (5 jaar garantie).
- De badkamer is in 2001 geplaatst. In 2017 zijn hier een nieuwe douchecabine geplaatst en is de tegelvloer vernieuwd.
- In 2017 zijn het draai-/kiepraam in de slaapkamer aan de voorzijde en het zolderraam vernieuwd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
TypeCV ketel huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 340 Oppervlakte 34
Ligging achtertuin zuid Ja

Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615CJ Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-8200020

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de St Goedelestraat in Eindhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hypodomus Makelaars Eindhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hypodomus Makelaars Eindhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.