Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NOG 3 RIANTE BOUWKAVELS OP "LANDGOED DE RIJT" VOOR REALISATIE VAN EEN VILLA VAN 1.500 m³ PER KAVEL.
Kavel 1: 2.975 m² € 595.000,= v.o.n.
Kavel 2: 3.440 m² € 545.000,= v.o.n.
Kavel 3: 4.280 m² VERKOCHT
Kavel 4: 3.800 m² € 595.000,= v.o.n.
Aanvaarding in overleg
LANDGOED DE RIJT
Op een unieke locatie is een prachtig landgoed aan het water in ontwikkeling, welke is vernoemd naar het voormalig beekje “De Rijt”. Het landgoed ligt centraal tussen de kernen van Schijndel, Sint-Oedenrode en Veghel waardoor basisscholen, supermarkten en speciaalzaken op acceptabele afstand voorhanden zijn. De afstand naar de drie kernen is ongeveer 5 kilometer. Tevens is het landgoed ideaal gelegen ten opzichte van twee op- en afritten van de A50 (tussen afslag Sint-Oedenrode en afslag Schijndel gelegen). Het landschap is te omschrijven als een grootschalig nieuw ontginningslandschap met een afwisseling van landbouwgebieden, enkele bosschages en langgerekte
laanbeplanting langs de lange wegen. De rationele wegenstructuur maakt dat het plangebied in alle richtingen goed ontsloten is.
Situering van de woningen
De vier nieuwe woningen zijn gesitueerd in het noordoostelijk deel van het landgoed. De vier percelen liggen op een ontspannen manier tussen de Koeveringsedijk en de waterpartij. De kavels worden direct of indirect ontsloten vanaf de Koeveringsedijk en zijn verschillend van vorm: min of meer rechthoekig (al dan niet één zijde afgerond) of trapeziumvormig. Houtsingels op de perceelgrenzen, opgaande boomgroepen en solitaire bomen op de percelen zorgen voor een goede landschappelijke inpassing en onderlinge privacy. De woningen hebben een dubbele oriëntatie naar zowel de openbare weg als naar de waterpartij, waarbij de tuinen aan de noordzijde een meer besloten karakter hebben dan aan de zijde van de waterplas
MASTERPLAN VLAGHEIDE
Het plan “Landgoed De Rijt” valt onder masterplan Vlagheide. Dit plan is ontstaan door de sluiting van de Vlagheide, het afstoten van de militaire (MOP) complexen door Defensie, reconstructie landelijk gebied en de aanleg van de A-50. Dit is voor de gemeenten Schijndel, Sint-Oedenrode en Veghel aanleiding geweest om aan de slag te gaan met het Intergemeentelijk Masterplan Vlagheide. Het fundament van het gebied van het Masterplan Vlagheide bestaat uit:
•ecologische verbindingsfunctie
•sterk groen en landschappelijk van karakteristieke wegen, laanbeplanting, de afwisseling
van open en besloten gebieden, de Eerdse bergen en de (berg) van Vlagheide
•cultuurhistorie, de geschiedenis die wordt verteld door het landschap
•verschillende vormen van landbouw met hun economische betekenis geven een afwisselend beeld
•ondernemende en initiatiefrijke bewoners
HET GROENE WOUD
De ontwikkeling van het landgoed is tevens gelegen in gebiedsontwikkeling “Het Groene Woud”, deze ligt tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Het gebied, 35.000 hectare groot, biedt volop natuur en cultuur. Het is er aangenaam wonen, werken en genieten in de vrije tijd. Mooie en sterke landschappen zijn van grote waarde voor een aantrekkelijk gebied, waar ondernemers en werknemers graag willen wonen en werken. Een aantrekkelijk vestigings-klimaat draagt bij aan Noord-Brabant als Europese topregio op het gebied van kennis en innovatie.
Investering
Het Groene Woud en de provincie investeren de komende jaren in:
•verbinden van de steden met Het Groene Woud
•verbinden en vergroten van beekdalen en grote natuurgebieden
•verbinden van het landschap met economische activiteiten
•de samenwerking versterken tussen overheid, bewoners en ondernemers
•stimuleren van toerisme in het gebied
Kijk voor meer informatie over het gebied op de website van Het Groene Woud.
BIJZONDERHEDEN
situering van de hoofdmassa:
- centraal gelegen op het perceel
- in een zone van 15 m. aan weerszijden van de centrale middenlijn
- minimaal 10 m. tot zijdelingse perceelsgrenzen
bouwvolume:
- maximaal 1.500 m³
bouwhoogte:
- hoofdmassa: maximaal twee bouwlagen met kap
- nokhoogte: maximaal 11 m.
bijgebouwen:
- mogelijkheid tot één bijgebouw
- gesitueerd in de zone van 15 meter aan weerszijden van de centrale middenlijn
- oppervlakte: maximaal 100 m²
- hoogte: 1 laag met kap (maximaal 7 m.)
orientatie en ontsluiting:
- dubbele orientatie, zowel naar ontsluitingsweg als naar waterplas
- ontsluiting via erftoegangsweg (vanaf Koeveringsedijk)
parkeren:
- parkeren op eigen erf
- overdekte parkeervoorziening integreren in hoofdmassa
landschappelijke inpassing:
- percelen liggen ‘ingebed’ tussen houtsingels met inheemse beplanting van minimaal 5 m. breedte, die op de erfgrens zijn geplant
- laanbeplanting langs erftoegangsweg
- toepassing van inheemse bomen 1e grootte op percelen met meer beslotenheid aan zijde waterplas
- gezamenlijke natuuroevers aan zijde waterplas, als onderdeel van het totale oeverzone langs waterplas erfaanpassingen:
-wegzijde: ‘transparante’ sierhekwerken en -poorten toegestaan ‘dichte’ bouwkundige erfafscheidingen als muren zijn niet toegestaan.
-zijkanten: geen hekwerken (tenzij onopvallend geintegreerd in houtsingels)
-waterzijde: geen erfafscheiding toegestaan
BESTEMMING
Landgoed de Rijt is gelegen in het bestemmingsplan “Landgoed de Rijt” van de gemeente Sint-Oedenrode,
vastgesteld op 25 april 2013 door de gemeente Sint-Oedenrode.
kavel 1 en 2 hebben daarin de bestemming:
-enkelbestemming wonen
kavel 3 en 4 hebben daarin de bestemming:
-enkelbestemming wonen-landgoed
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
KADASTER
de kavels zijn kadastraal bekend gemeente Sint-Oedenrode, sectie s:
- nummer 1353 (kavel 1), groot: 0,29.75 ha. met herinrichtingsrente van € 13,21 tot 2034
- nummer 1352 (kavel 2), groot: 0,34.40 ha. met herinrichtingsrente van € 15,27 tot 2034
- nummer 1351 (kavel 3), groot: 0,42.80 ha. VERKOCHT
- nummer 1350 (kavel 4), groot: 0,38.00 ha. met herinrichtingsrente van € 16,87 tot 2034
Heeft u interesse in een van deze kavels dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bouwgrond

Overige

In overleg Ja
Aantal toiletten 0

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Landgoed De Rijt in Sint-oedenrode?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.