Beschrijving

LET OP: de verkoper biedt deze woning aan met een VANAF prijs. Wat houdt een VANAF prijs in?
- Biedingen boven dit bedrag worden serieus in overweging genomen door de verkoper;
- U kunt de woning op afspraak bezichtigen;
- Zodra wij een bieding ontvangen, zal er de gebruikelijke onderhandeling volgen


Op een uitstekende locatie in Breda-Zuid in de wijk Overakker, aan de rand van het Ginneken nabij het Valkeniersplein met haar winkels, een bijzonder sfeervolle royale 2-1-kapwoning met grote garage/berging, oprit en privacy biedende achtertuin. Via de oprit bereikt u de zijentree van de woning en middels een poort de achtertuin. De begane grond biedt een royale woonkamer en een landelijke en sfeervolle woonkeuken. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een badkamer, de zolderverdieping biedt een voorzolder, de vierde en vijfde slaapkamer en bergruimte.
Het huis kent een luxueuze uitstraling en is ruimtelijk ingedeeld.

Indeling

Begane grond
Zij-entree, de hal is voorzien van glas-in-loodramen, een tegelvloer, houten lambrisering, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met sierlijsten, toegang tot kelder, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, houten lambrisering, stucwerk wandafwerking, closet en fontein.

Woonkamer
De lichte sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouwpartij met openhaard, tegelvloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met sierlijsten, aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van tuindeuren.

Keuken
De landelijke open keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis (Boretti), afzuigkap in schouw, combi oven, koelkast, vaatwasser en de achterwand is betegeld.
Keuken biedt toegang middels loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping
De trapopgang heeft een mooie lichtinval door een glas-in-lood raam. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Badkamer
Badkamer voorzien van tegelwand- en tegelvloerafwerking, stucwerk plafondafwerking, wastafel, bad, zwevend toilet en designradiator.

Slaapkamer 1
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning, ruime kamer voorzien van laminaatvloer, wandafwerking behang, stucwerk plafondafwerking.

Slaapkamer 2
Gesitueerd aan de achterzijde is de tweede slaapkamer van de woning, voorzien van laminaatvloer, wandafwerking behang, stucwerk plafondafwerking.

Slaapkamer 3
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, wandafwerking behang, stucwerk plafondafwerking. Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot het balkon middels een loopdeur.

2e verdieping
De trapopgang heeft een mooie lichtinval door een glas-in-lood raam. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens biedt de overloop toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

Slaapkamer 4
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel wat zorgt voor een aangenaam ruim en licht slaapvertrek, met laminaatvloer, deels behang- en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 5
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel wat zorgt voor een aangenaam ruim en licht slaapvertrek, met laminaatvloer, deels behang- en stucwerk wandafwerking.

Garage/berging
Garage met bergzolder/berging is opgesplitst in garage/bergruimte en keuken. In het achterste gedeelte van deze ruimte is een 2e landelijke keuken geplaatst, met granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap in schouw, combi oven, tegelwand afwerking en tegelvloer, aansluiting voor was/droog combinatie en biedt toegang tot het voorste gedeelte dat in gebruik is als garage/berging en de tuin.

Tuin
Voortuin is voorzien van vaste beplanting en de oprit biedt plaats voor twee autos.
De oprit geeft toegang naar de tuin middels een poort. De diepe achtertuin is voorzien van bestrating, gras en geeft voldoende privacy.

Bijzonderheden
- De woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- De woning is aan de achtergevel uitgebouwd.
- De woning is voorzien van 2 dakkapellen.
- Mooie ruime woonkeuken met veel licht en zicht op achtertuin.
- Garage/berging en 2e keuken.

Een prachtige, sfeervolle en instapklare ruime woning op een goede locatie!
Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Hiermee kunt u denken aan scholen, natuur, bos, winkels, kinderopvang, het centrum en sportfaciliteiten.
De diverse in- en uitvalswegen rondom Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Uw huis verkopen of een huis aankopen? Dat doen wij graag voor u!
De Huizenbemiddelaar uw makelaar voor Breda en omstreken! Wij bieden volledige verkoop- en/of aankoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 512
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV ja
Perceel oppervlakte 360
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 5
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar Breda e.o.

Ceresstraat 1
4811CA Prinsenbeek (Noord-Brabant)
T: 076-2045005

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Overakkerstraat in Breda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Breda e.o.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Breda e.o.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.