Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

“Een prettig en ruim huis met voldoende lichtinval en een fijne tuin met veranda. Het is gelegen in een rustig deel van de Achtse Barrier, nabij uitvalswegen (A2/A50) en met voorzieningen op loopafstand (basis-/kleuterschool, winkelcentrum, bushaltes). Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht en er is voldoende parkeergelegenheid. De inpandige garage is voor de helft omgebouwd tot bijkeuken, erg praktisch. Er is geen doorgaand verkeer voor de deur omdat wij aan een doodlopend hofje wonen. Na hier 18 jaren na volle tevredenheid te hebben gewoond kwam er nu iets anders op ons pad.” aldus de verkoper.
Deze onder speelse architectuur gebouwde gezinswoning is perfect afgewerkt en is voorzien van een garage, royale woonkamer, moderne open keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een bergzolder. De achtertuin met een terrasoverkapping is op het noordoosten gelegen.
De woning is gelegen op een rustige locatie aan een doodlopende straat in de wijk Achtse Barrier-Spaaihoef met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen.
Indeling:
Begane grond:
Via de verharde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn de woonkamer en de bijkeuken te bereiken.
De royale en speelse woonkamer is voorzien van een fraaie antraciet leistenen vloer met gedeeltelijk elektrische vloerverwarming, evenals de keuken, hal en portaal. Er is veel lichtinval en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne inrichting in een U-opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.
In de praktische bijkeuken, voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich een aanrechtblok en de wasmachineaansluiting.
Aansluitend is de garage (3,46m x 2,67m) met een stalen kanteldeur gelegen. Aan de voorzijde van de garage is een oprit met ruimte voor het plaatsen van een auto.
Vanuit de woonkamer zijn via een portaal de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte te bereiken.
De aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een grote en fijne terrasoverkapping met een leistenen vloer, uitstortgootsteen en een bergkast. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, circa 15 m², is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en twee raampartijen met een draairaam en rolluiken. Boven het verlaagd plafond is een praktische bergvliering/vide gecreëerd, bereikbaar via een vaste trap.
Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draairaam.
Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling met donkere sierbies en een donkere tegelvloer. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit.
Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd. In hetzelfde jaar is de voorgevel opnieuw gevoegd.
- In 2009 zijn nieuwe binnendeuren en een nieuwe kunststof voordeur/kozijn geplaatst.
- De terrasoverkapping is in 2007 geplaatst, evenals de leistenen vloer, nieuwe keuken en nieuw sanitair.
- De Vaillant HR c.v.-ketel is in 2002 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 426
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 205
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 700 Oppervlakte 91
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615CJ Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-8200020

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mainelaan in Eindhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hypodomus Makelaars Eindhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hypodomus Makelaars Eindhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.