Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET GARAGE AAN DE KONINGINNELAAN
Deze instapklare hoekwoning kenmerkt zich met zijn riante uitbouw op de begane grond onder andere door zijn verrassend ruime woonkamer en fijn belichte woonkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, vier nette slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met houten tuinberging en overkapping. Diverse voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 575 m3
• Woonoppervlakte: ca. 150 m2
• Perceeloppervlakte: 281 m2
• Bouwjaar: ca. 1975
• Zeer royale woonkamer
• Fijn belichte woonkeuken
• Ruimte tot creatie vijfde slaapkamer
• Volledig dubbele beglazing
• Garage
• Stenen terras voorzien van elektrische luifel
• Houten tuinberging met overkapping
• Gunstige ligging
INDELING
Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de woonkamer met trapopgang.
Woonkamer
De woonkamer is bijzonder ruim en afgewerkt met glad gestucte wanden en een tegelvloer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde wordt de ruimte voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een open doorgang is de aangename woonkeuken vanuit de woonkamer toegankelijk.
Keuken
Door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde van de woning beschikt deze woonkeuken naast veel lichtinval ook over een prettig uitzicht op en toegang tot de tuin. De keuken is eveneens voorzien van dezelfde tegelvloer en glad gestucte wanden en staat in open verbinding met de ruime eethoek. De hoekvormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens biedt de woonkeuken toegang tot het portaal welke voorzien is van een toiletruimte en de doorgang tot een multifunctionele ruimte.
Praktijkruimte
De multifunctionele ruimte is afgewerkt met glad gestucte wanden en een tegelvloer, daarnaast is deze ruimte volledig geïsoleerd. De ruimte biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid tot het creëren van een werk- of speelkamer. Door het dakraam wordt de ruimte voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en middels de deur aan de voorzijde biedt deze ruimte toegang tot de garage.
Garage
De garage is voorzien van elektra en kanteldeuren aan de voorzijde. Deze praktische ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen en gereedschap.
Eerste verdieping
Slaapkamers
De overloop biedt hier toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn prima afgewerkt met een nette laminaatvloer en eveneens glad stucwerk. U kunt ervoor kiezen de berging te laten fungeren als derde slaapkamer op de eerste verdieping.
Badkamer
In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douchecabine, zwevend closet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers en wasruimte
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, hier bevindt zich de cv-opstelling (ATAG, bouwjaar 2016, huur). De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met inbouwkasten en een wasruimte met witgoedaansluiting en extra berging. De twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van laminaatvloer en uitgebreide bergruimte onder de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is groen, maar onderhoudsarm aangelegd met bestrating, een compact gazon en diverse plantenborders aan weerszijden van de tuin. Het stenen terras biedt voldoende ruimte tot het creëren van een externe zithoek en beschikt over een elektrische luifel. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin een praktische houten tuinberging met vlonder en overkapping waaronder eveneens een knusse zithoek gerealiseerd kan worden.
SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode een groene oase in het Brabantse land!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 575

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 116
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 281
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1450
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas;vloerisolatie
Ligging achtertuin west Ja

De Plaatselijke Makelaar

Kofferen 8
5492BN Sint-Oedenrode (Noord-Brabant)
T: 0413 - 745035
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koninginnelaan in Sint-oedenrode?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis