Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ROYALE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE OP BIJZONDER RIANT PERCEEL
Bent u op zoek naar een mooie tweekapper met garage en grote privacy biedende achtertuin in Nijnsel, dan is deze woning perfect voor u! Deze karakteristieke woning wordt naast zijn grote uitbouw en goede afwerking gekenmerkt door een prachtig groen perceel met vrij uitzicht, een sfeervolle keuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Hiernaast beschikt de woning over een carport, praktische garage en een afzonderlijke tuinberging. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals; basis onderwijs, buitengebied, sportvoorzieningen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen alsmede snelweg A50 bijzonder goed bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.
Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 530 m3 (incl. garage)
• Woonoppervlakte: ca. 133 m2
• Perceeloppervlakte: ca. 627 m2
• Bouwjaar: ca. 1963
• Instapklare woning
• Over de volle breedte uitgebouwd
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer
• Vaste trap naar 2e verdieping met dakopbouw
• Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• Royale oprit met carport en garage
• Prachtig royale achtertuin met vrij uitzicht
INDELING
Begane grond:
Entree
Via de entree / hal betreedt u de woning waarbij u direct toegang heeft tot de trapopgang, verdiepte trapkast, meterkast, toiletruimte en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en is uitgevoegd met zwevend closet en een fonteintje. Met uitzondering van deze toiletruimte is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
Keuken
De in een hoek opgestelde keuken sluit feilloos aan op de nette sfeer van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser een combi-oven. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als de woonkamer te bereiken.
Woonkamer
De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door een mooie natuurstenen vloer en grote raampartijen, een combinatie die het geheel een sfeervolle uitstraling geven. De ruimte is royaal van opzet en biedt daarmee plaats voor het creëren van een tweetal ruime, aangenaam belichte zit-/eethoeken. Bovendien beschikt de woonkamer over uitzicht op de bijzonder groene en fraai aangelegde achtertuin.
Bijkeuken
Op de begane grond is tevens de praktische bijkeuken gelegen. Deze beschikt over een witgoedaansluiting en biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin.
Overkapping
De ruime overkapping aan de achtergevel geeft u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van de ondergaande zon te genieten. Mocht schaduw gewenst zijn dan kunt u gebruik maken van het elektrisch bedienbare zonneluifel dat boven de overkapping is gemonteerd.
Carport, Garage en Tuinberging
Middels een stalen kanteldeur is de carport af te sluiten zodat deze als 2e garage kan fungeren. De garage, welke is gelegen achter de carport, is in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van water en elektra. Mocht u op zoek zijn naar nog meer bergruimte dan biedt de extra tuinberging u de oplossing.
Eerste verdieping
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie perfect afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m², 11 m² en 11 m². De slaapkamers zijn alle keurig onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is bijzonder modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Overloop
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Doordat over de volledige breedte een dakkapel is gerealiseerd beschikt de tweede verdieping over maar liefst twee royale ruimtes, waarvan één in gebruik is als slaapkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de c.v. ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 1998)
Slaapkamer / werkkamer
De royale slaap- annex werkkamer is evenals de overige slaapkamers goed onderhouden en net afgewerkt met een keurige laminaatvloer en gestucte wanden. Door de grote raampartij beschikt de slaapkamer over bijzonder veel lichtinval, wat het geheel een prettige uitstraling geeft.
Tuin
Voortuin
De voortuin is keurig onderhouden waarbij de oprit plaats kan bieden aan meerdere auto's.
Achtertuin
De volop privacy biedende achtertuin met aan de achterzijde een vrije ligging is prachtig groen en fraai aangelegd. Terrassen, gras, bomen en plantenborders wisselen elkaar af. Een zwembad maakt deze kindvriendelijke tuin compleet.
SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 530

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 420
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 627
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4000
Tuin breedte 1050
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

De Plaatselijke Makelaar

Kofferen 8
5492BN Sint-Oedenrode (Noord-Brabant)
T: 0413 - 745035
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Margrietstraat in Sint-oedenrode?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis