Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitbouw en dakkapel aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum van 's-Hertogenbosch. Het huis heeft een voor- en achtertuin wat zorgt voor extra ruimtebeleving. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
In 2006 zijn de gehele voor- en achtergevel vervangen door kunststof kozijnen met verdiept houtlook profiel en HR++ glas, voorzien van draai-kiep ramen met perfect aansluitende horren.

Omgeving
De tussenwoning ligt in de plezierige Aawijk. Dit gedeelte van de wijk is een 30 km/h zone en kenmerkt zich door rust en ruimte. Het prachtige strand en wandelgebied van de Oosterplas zijn op loopafstand, evenals twee supermarkten en drie basisscholen. De gezellige Bossche binnenstad is in 5 minuten fietsen te bereiken, maar er is ook een bushalte aan het eind van de straat.
Ook is de toegangsweg tot de A2 vlakbij.

Begane grond
De entree met hal, toilet en kelderkast (met meterkast) biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Door de keuken te verplaatsen naar de uitbouw, is er een grote L-vormige woonkamer (31 m2) ontstaan, voorzien van laminaat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is de mogelijkheid om een open haard of houtkachel te plaatsen, aangezien het rookkanaal naar de schoorsteen nog functioneel is.
De keuken is eenvoudig, met een aparte geiser voor warm water en een deur naar de tuin.
De fraaie achtertuin van 13 meter diep met mooie seringenboom is gelegen op het oosten en heeft een schuurtje en een achterpoort.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de badkamer, voorzien van eenvoudige douche met wastafel, en drie slaapkamers (5 m2, 10 m2 en 11 m2) te bereiken. Bovendien is er een bergingskast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een makkelijk te onderhouden laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevindt zich de pas vernieuwde CV-ketel van Nefit Proline (2017), een opbergruimte en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer (13 m2) is voorzien van tapijt, een ruime inbouw kast en een dakkapel.

Bijzonderheden

- Ruime eengezinswoning van 105 m2 uit 1962 in plezierige wijk met veel voorzieningen vlakbij het centrum van 's-Hertogenbosch
- Veel mogelijkheden door 4 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping en tuin op het oosten met schuur en achterom
- Voor- en achtergevel zijn vervangen door kunststof kozijnen met verdiept houtlook profiel en HR++ glas, voorzien van draai-kiep ramen met perfect aansluitende horren
- Nieuwe CV-ketel van Nefit Proline

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Openhaard Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 173
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Proline
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Oost Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 625

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reggestraat in 's-Hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis