Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze schitterend gelegen en luxueuze vrijstaande woonvilla met vrijstaande garage en carport, dubbele badkamer en slaapkamer op de begane grond, aan de rand van de wijk "De Overlaet" met een fantastisch vrij uitzicht over het landelijk gebied met in de verte de nieuwbouwwijk 'Groote Wielen'.
Deze levensloopbestendige woning leent zich ook voor inwoning of een aan huis gebonden beroep!
Laat u verbazen over een schitterende atelierruimte annex slaapkamer met grote raampartijen en toegang tot een groot dakterras, welke een prachtig panoramisch uitzicht biedt over de landelijke omgeving.
De Overlaet is niet alleen voorzien van veel groen, maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum voorziet u van alle maatschappelijke voorzieningen als gezellige uitgaansgelegenheden, een eigen winkelcentrum, een bibliotheek en het NS-station. De A-2 en A-59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen, Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.
De woning is modern vormgegeven. Het geheel heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. marmervloeren voorzien van vloerverwarming en overal kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De stijlvol aangelegde voor- en achtertuin vormt een harmonieus geheel met de woning en omgeving.
Begane Grond
Middels een brede oprit bereiken we de markante entree met representatieve hal. De hal geeft al een voorproefje van zijn stijlvolle afwerking met marmervloeren en vloerverwarming, sierpleisterwanden en schuurwerkplafond. Tevens is de meterkast met uitgebreide electrische verdeelinstallatie en toiletruimte hier gesitueerd.
Vervolgens bereiken we de sfeervolle uitgebouwde living, welke mede door zijn omvang in verschillende leefgebieden is te verdelen. De zitmeubelen scharen om een centraal gepositioneerde gashaard met stijlvolle natuurstenen schouw. De ruimte is keurig afgewerkt met marmervloer voorzien van vloerverwarming, sierpleisterwanden en een schuurwerkplafond, omlijst door diverse inbouwspots. Middels twee grote schuifpuien is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar.
De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken. De keuken met natuursteen werkblad is voorzien van een inbouwkeuken in U-opstelling met o.a. 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, stoomoven, combimagnetron, Quooker, afzuigkap en koelkast.
In dezelfde stijl is de afgesloten bijkeuken opgetrokken en is voorzien van een vaatwasser, waterontharder, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en aanrechtblad met koud en warmwater.
Via een passage met een grote kastenwand, bereiken we de eerste slaapkamer welke eveneens als praktijkruimte gebruikt kan worden.
De ruimte is keurig afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking in een neutrale kleurstelling en een schuurwerkplafond. De ruimte is verder afgewerkt met gordijnkoven en is voorzien van rolluiken.
Tenslotte komen we in de volledig betegelde badkamer 1 met het volgende sanitair: douchegelegenheid, toilet en dubbele wastafelcombinatie.
Middels een vaste trap in woonkamer te bereiken eerste verdieping. Onder de trap is een grote praktische trapkast gesitueerd.
Eerste Verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer.
De eerste verdieping is volledig voorzien van een massief eiken houten vloer (m.u.v. de badkamer).
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een courante maatvoering.
De slaapkamer is voorzien van een CAI-aansluiting.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt zoals de eerste slaapkamer.
Terug op de overloop bereiken we tenslotte de tweede volledig betegelde badkamer met een keur aan sanitair, een ligbad, douchecabine met thermostatische kraan, wastafelcombinatie en toilet.
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.
Tweede Verdieping
De tweede verdieping geeft toegang tot een vrij indeelbare extra slaapkamer annex atelierruimte met een respectabele omvang met grote raampartijen voor de perfecte lichtinval en toegang tot een groot halfoverdekt dakterras.
Tuin
Vanuit de woonkamer is op diverse plaatsen de schitterend aangelegde privacyvolle tuin te bereiken met verschillende buitenterrassen. Een elektrisch bedienbare zonneluifel biedt u de nodige schaduw op warme zomerdagen.
Tevens zijn in de tuin en op het terras elektrische aansluitpunten en een waterpunt aanwezig.
Garage
Grote vrijstaande garage met carport, opgetrokken in spouw en voorzien van elektrische aansluitingen.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 624
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 409
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 1400 Oppervlakte 182
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Canadasingel in Rosmalen?

Aangeboden door:

VDH WONEN

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier