Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze fantastische en markante woningen aan de Eemweg zijn royaal, speels ingedeeld en bieden u een heerlijk comfortabel woongenot. Wonen nabij de Oosterplas is altijd al zeer geliefd geweest, vooral vanwege de groene en rustige woonomgeving. De voormalige garage is opgesplitst waardoor er een riante woonkeuken en werkkamer gecreëerd zijn. De geheel vernieuwde keuken van het merk Nobilia is geplaatst in 2016. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers, badkamer en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde.
De Rotterdamse architect H.A. Maaskant (bekend van Euromast en Provinciehuis) ontwierp deze woningen, niet gewoon in een rijtje, maar in zaagtandverbinding. Alle woningen zijn op het zuiden gericht. De riante aluminium schuifpui en raampartijen aan de achterzijde zijn van wand tot wand en van vloer tot plafond. Het lichtinval van deze woning is hierdoor maximaal en zorgt dat u een fijn contact heeft met de diepe en groene achtertuin.
Indeling:
Via een ruime voortuin met eigen oprit cq parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de werkkamer en woonkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Uitgebreide meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De werkkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt u uitzicht op de breed opgezette straat. De werkkamer, hal en het toilet zijn afgewerkt met een grijze tegelvloer, gestucte wanden en gladde stucwerk plafonds (2016). Deze zeer royale middenwoning beschikt over een riante woonkamer van maar liefst 48 m2. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Middels een riante schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer en woonkeuken en zijn beide tuingericht. In 2016 hebben de huidige bewoners de voormalige garage omgebouwd en gesplitst, hierdoor is er een ruime keuken ontstaan. De hoogwaardige Duitse keuken van het merk Nobilia beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast, anderhalve spoelbak en vaatwasser. In deze keukenopstelling is tevens ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger en standplaats voor de c.v.-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2016). De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond (2016). Middels een deur is de zonnige achtertuin bereikbaar.
Alle kozijnen aan de voorzijde en de slaapkamers aan de achterzijde zijn vervangen in 2006 door aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas. Het complete dak is volledig geïsoleerd en vernieuwd in 2006. De woning is voorzien van muurisolatie ("Bio Pearls") en de kruipruimte is voorzien van een "schelpenisolatie" waardoor er een beter woonklimaat gerealiseerd is. De huidige bewoners hebben bewust met leemverf/ VOC vrije muurverf gewerkt en de vloer is geolied en behandeld met niet toxische vloerzeep, dit om een fijn leefklimaat te creëren.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bergruimte, 4 volwaardige slaapkamers en badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over 3 royale inbouwkasten en biedt u toegang tot een balkon. De badkamer en de tweede slaapkamer zijn eveneens gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn de 3e en 4e slaapkamer gesitueerd. Beide voorzien van grote raampartijen en vaste kastruimte. Een van deze slaapkamers biedt toegang tot het balkon gesitueerd op het zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief houten vloer, de muren en het plafond zijn afgewerkt met natuurverf.
Riante achtertuin gesitueerd op het zuiden en dus ideaal voor de zonliefhebber(s). De tuin is afgewerkt met sierbestrating, een gazon, diverse plantenborders, houten omheining en beschikt over een achterom. In de tuin kunt u genieten van veel privacy en in oktober zal er een nieuw hedera schutting geplaatst worden. De riante afmetingen (10x15m) biedt u qua indeling en gebruik tal van mogelijkheden in deze tuin.
Deze woning ligt in een buurt (fietsafstand) nabij het centrum van Den Bosch met scholen, winkels, recreatie- en speelmogelijkheden. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig om het wonen op deze locatie bijzonder aangenaam te maken.
De winkelcentra “Rivierenplein” en “Van Roosmalenplein”, lagere scholen, de goed bereikbare snelweg A2, een opstapplaats van openbaar vervoer en de gezellige binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien ligt de Oosterplas op loopafstand (aan het einde van de straat). Diverse sportscholen, hockeyclub ’s-Hertogenbosch, tennis en alle (open lucht) recreatiemogelijkheden.
Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van vloer-/muur- en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++);
-De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-De combiketel is een Nefit ketel uit 2016;
- De werkkamer en woonkeuken zijn geheel vernieuwd in 2016
- Alle kozijnen aan de voorzijde en op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn vervangen en voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas
-Veel ruimte op korte afstand van het centrum.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 512
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 295
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1000 Oppervlakte 150
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Viermakelaars

Walter Breedveldplein 2
5231ME 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6215656
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eemweg in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis